（原標(biāo)題：斷水?dāng)嚯姀?qiáng)迫租客提前搬家5人黑中介團(tuán)伙被抓）

新京報快訊租房遭遇黑中介，利用斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式,，要求租客提前搬家并扣除應(yīng)退租金的情況。近日,，北京豐臺分局打掉這起黑中介團(tuán)伙,，抓獲5名涉案嫌疑人。

2018年6月28日以來,，豐臺分局青塔派出所陸續(xù)接到4名事主報警,，稱在與北京浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋租賃合同后，該公司業(yè)務(wù)員在合同未到期的情況下,，以斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式強(qiáng)迫其退租，且無正當(dāng)理由不退還租金,。

通過調(diào)取相關(guān)的視頻影像,，走訪偵查，警方摸清了浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司具體人員結(jié)構(gòu)和分工,。同時,，對案件進(jìn)行串并分析。

經(jīng)過工作,，初步查明了這個以朱某某為首,，以黃某,、劉某、唐某,、朱某等人為骨干的違法犯罪團(tuán)伙，以及這個團(tuán)伙的作案手段,。

經(jīng)查，朱某某為公司負(fù)責(zé)人,，黃某,、劉某,、唐某,、朱某等人為公司員工，負(fù)責(zé)對外向房東承租房屋,，然后將房屋打上隔斷進(jìn)行出租,，租客房屋到期前(多的半年、少的一個月),，朱某某等人以各種理由上門,，要求租客提前搬出，甚至以斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式強(qiáng)迫其退租,，遇到租客提出返還多余租金時，再以各種理由不退或者少退,。

目前已核實2名房東,、7名租客,，共計損失3萬余元。

2018年7月中旬,，警方抓獲朱某某等5名犯罪嫌疑人,。經(jīng)初步審查,，犯罪嫌疑人供述自2018年以來多次利用斷水?dāng)嚯?、堵鎖眼等方式為手段,，要求租客提前搬家并扣除應(yīng)退租金的情況,。目前,，朱某某等5人已因涉嫌強(qiáng)迫交易罪被豐臺警方刑事拘留。

據(jù)了解,，今年上半年以來,，北京警方依托“疏解整治促提升”專項工作，將房屋租賃市場中的黑中介亂象作為重點,，組織全局深入開展打擊整治專項行動,。

截至目前,，共處置房產(chǎn)糾紛類110警情1.7萬余條，偵破涉及房屋中介詐騙類刑事案件39起,，刑事拘留涉案人員14名,。

警方提示租房時要注意以下幾個方面：

1、盡量找正規(guī)房屋經(jīng)紀(jì)公司,，注意查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等經(jīng)營許可;

2,、簽訂租賃合同時要見到房東本人,，拒絕不見面的交易，不宜與中介簽訂轉(zhuǎn)租合同;

3,、要仔細(xì)閱讀租賃合同,，同時仔細(xì)查驗房東的房產(chǎn)證、身份證等信息,，沒有房產(chǎn)證的一定要其出具購房合同,，在驗明房主和房屋“真身”前堅決不打款;

4、遇有自身合法權(quán)益受到不法侵害,，要及時報警,。