原標(biāo)題：北京公積金將迎重大調(diào)整：實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策

北京商報(bào)訊（記者崔啟斌吳限）北京地區(qū)住房公積金政策將迎來重大調(diào)整,。9月13日,，北京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,，與商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致,。與此同時(shí)，公積金貸款的額度規(guī)則也將發(fā)生改變,，將與公積金繳存年限掛鉤,。

北京公積金新政將于9月17日正式實(shí)施。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說,，既要看名下是否無房,，也要看全國范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄?！锻ㄖ芬?guī)定,，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）且在本市無住房的,，按首套房貸款政策辦理,；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的,，按二套房貸款政策辦理,；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款,。

在首付比例方面,，《通知》也進(jìn)行了調(diào)整。具體來看,，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,，首付款比例不低于20%；購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房,，首付款比例不低于30%,；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%,。購買普通自住房且為第二套住房的,，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的,，首付款比例不低于80%,。

此次調(diào)整的焦點(diǎn)還包括：貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、鼓勵(lì)戶籍在北京市城六區(qū)的借款申請人購買城六區(qū)外的首套住房等,。

根據(jù)《通知》,，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤,。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元,，如果繳存年限不夠1整年的,，按1整年計(jì)算。如借款申請人為已婚的,，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計(jì)算,。