在海南東線瓊海市博鰲鎮(zhèn),，融創(chuàng)博鰲金灣項(xiàng)目推出多個(gè)高層戶型,，盡管價(jià)格較以前有所松動(dòng),，但是看房者少,，成交趨淡。

?？谑薪谕瞥龅男卤P基本上都遠(yuǎn)離主城區(qū),，價(jià)格與此前相比，也出現(xiàn)了一些松動(dòng),，備案價(jià)格多在14000元左右,。海口市云龍鎮(zhèn)一處新開的樓盤,，備案價(jià)在13000元左右,，但依然難覓合格的購(gòu)房者。位于長(zhǎng)濱路南端的“金地·自在城”,，目前銷售價(jià)格（含裝修）15500元至16500元,，較之前價(jià)格“鋒芒”已經(jīng)收斂許多，但銷售依然不太樂觀,，目前促銷力度也在持續(xù)加大,。

據(jù)海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，?？凇熬G地城”開始備案價(jià)格在19000元至21000元左右，后來迫于調(diào)控壓力,，主管部門對(duì)其備案價(jià)要求不高于17300元,。

記者觀察發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間以來,，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化較為明顯,。除了一部分房企資金鏈緊張，通過降價(jià)促銷手段以圖資金回流外,，也有部分企業(yè)為避免對(duì)已售項(xiàng)目造成沖擊,，選擇了“硬抗”。如碧桂園和融創(chuàng)等企業(yè)的?？谟^瀾湖等多個(gè)項(xiàng)目,，備案價(jià)格數(shù)次都超過了海口市住建局口頭“指導(dǎo)價(jià)”,，被強(qiáng)行要求重新調(diào)整價(jià)格進(jìn)行備案,。碧桂園“濱江海岸”幾度試圖開盤銷售,，但由于價(jià)格遠(yuǎn)高于“指導(dǎo)價(jià)”，也未能被順利放行,。

也有部分企業(yè)對(duì)旗下項(xiàng)目進(jìn)行高調(diào)宣傳,，并且放出的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前市場(chǎng)均價(jià)。比如醞釀開盤的碧桂園“三亞海上大都會(huì)”項(xiàng)目,，銷售人員對(duì)外宣稱價(jià)格不會(huì)低于40000元每平方米,，高層或者位置較好的房源價(jià)格或?qū)⒃?0000元每平方米左右。

一位長(zhǎng)期耕耘三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,，企業(yè)現(xiàn)在不存在資金鏈問題,，公司開發(fā)的項(xiàng)目，也不急于賣出,，公司會(huì)先觀察一下市場(chǎng)風(fēng)向再做決定,。不過，這種情況的企業(yè)不多,，更多的企業(yè)可能還是需要通過多種方式,，實(shí)現(xiàn)資金盡快回籠。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，?？诃h(huán)比漲幅最大，為3.9%,，三亞3.2%的漲幅也居前列,。而7月份數(shù)據(jù)中，?？谝原h(huán)比2.3%的漲幅繼續(xù)位居房?jī)r(jià)上漲第一梯隊(duì),，同時(shí)以19%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。8月份數(shù)據(jù),，?？诃h(huán)比上漲0.9%，同比上漲21.4%,；三亞環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲21.2%,。