在海南東線瓊海市博鰲鎮(zhèn)，融創(chuàng)博鰲金灣項(xiàng)目推出多個(gè)高層戶型,，盡管價(jià)格較以前有所松動(dòng),，但是看房者少，成交趨淡,。

?？谑薪谕瞥龅男卤P基本上都遠(yuǎn)離主城區(qū)，價(jià)格與此前相比,，也出現(xiàn)了一些松動(dòng),，備案價(jià)格多在14000元左右。?？谑性讫堟?zhèn)一處新開(kāi)的樓盤,，備案價(jià)在13000元左右,，但依然難覓合格的購(gòu)房者,。位于長(zhǎng)濱路南端的“金地·自在城”，目前銷售價(jià)格（含裝修）15500元至16500元,，較之前價(jià)格“鋒芒”已經(jīng)收斂許多,，但銷售依然不太樂(lè)觀，目前促銷力度也在持續(xù)加大,。

據(jù)?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,，海口“綠地城”開(kāi)始備案價(jià)格在19000元至21000元左右,，后來(lái)迫于調(diào)控壓力,，主管部門對(duì)其備案價(jià)要求不高于17300元。

記者觀察發(fā)現(xiàn),，近段時(shí)間以來(lái),，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化較為明顯。除了一部分房企資金鏈緊張,，通過(guò)降價(jià)促銷手段以圖資金回流外,，也有部分企業(yè)為避免對(duì)已售項(xiàng)目造成沖擊，選擇了“硬抗”,。如碧桂園和融創(chuàng)等企業(yè)的?？谟^瀾湖等多個(gè)項(xiàng)目，備案價(jià)格數(shù)次都超過(guò)了?？谑凶〗ň挚陬^“指導(dǎo)價(jià)”,，被強(qiáng)行要求重新調(diào)整價(jià)格進(jìn)行備案。碧桂園“濱江海岸”幾度試圖開(kāi)盤銷售,，但由于價(jià)格遠(yuǎn)高于“指導(dǎo)價(jià)”,，也未能被順利放行。

也有部分企業(yè)對(duì)旗下項(xiàng)目進(jìn)行高調(diào)宣傳,，并且放出的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前市場(chǎng)均價(jià),。比如醞釀開(kāi)盤的碧桂園“三亞海上大都會(huì)”項(xiàng)目，銷售人員對(duì)外宣稱價(jià)格不會(huì)低于40000元每平方米,，高層或者位置較好的房源價(jià)格或?qū)⒃?0000元每平方米左右,。

一位長(zhǎng)期耕耘三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)現(xiàn)在不存在資金鏈問(wèn)題,，公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，也不急于賣出,，公司會(huì)先觀察一下市場(chǎng)風(fēng)向再做決定,。不過(guò)，這種情況的企業(yè)不多,，更多的企業(yè)可能還是需要通過(guò)多種方式,，實(shí)現(xiàn)資金盡快回籠。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，?？诃h(huán)比漲幅最大，為3.9%,，三亞3.2%的漲幅也居前列,。而7月份數(shù)據(jù)中,，海口以環(huán)比2.3%的漲幅繼續(xù)位居房?jī)r(jià)上漲第一梯隊(duì),，同時(shí)以19%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó),。8月份數(shù)據(jù)，?？诃h(huán)比上漲0.9%,，同比上漲21.4%；三亞環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲21.2%,。