《月度報告》稱,，要避免因短期的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)而放棄對一二線城市住房投資投機的管控，更不應(yīng)因此出臺剌激或鼓勵購房政策,。限購,、限貸等行之有效的住房投資投機需求管控政策，仍應(yīng)繼續(xù)實施,。

房地產(chǎn)市場區(qū)域性較強,，在“房住不炒”的大前提下，各地根據(jù)具體情況因城施策也在中央允許的范疇之內(nèi),。

今年年初召開的各地兩會上透露出的信號也顯示,，在房地產(chǎn)調(diào)控問題上，“一城一策”有望在2019年成為各地施政的主要方向,。

第一財經(jīng)記者統(tǒng)計,，截至目前，已經(jīng)有河南,、福州,、廈門、杭州,、寧波,、武漢等省市表態(tài)要穩(wěn)妥推進“一城一策”試點，防范高地價,、高房價,、高杠桿風(fēng)險，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,。

中金公司2月26日發(fā)布《密切關(guān)注各地即將面世的施策方案》稱,，中央層面對房地產(chǎn)政策仍會保持相當(dāng)強的定力。從當(dāng)前政策大基調(diào)來看,，“穩(wěn)房價”仍是中央對房地產(chǎn)調(diào)控的核心政治訴求和底線,，其政策定力和調(diào)控房價的決心仍然不容輕視。

中金公司報告稱,，盡管中央層面的政策基調(diào)大概率保持平穩(wěn),，但“因城施策”背景下各地方政府可能將擁有更大的調(diào)控自主權(quán)和寬松空間,。預(yù)計3月“兩會”窗口期，部分熱點一二線城市將陸續(xù)落地和公示其施策具體方案,。若確有需求端政策的有效放松,，對于改變購房人預(yù)期以及基本面修復(fù)都將有積極作用。