原標(biāo)題：住建部部長(zhǎng)王蒙徽：繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒,，防止大起大落

“下一步將深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的’,，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,?！?br/>

12日，十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行第三次全體會(huì)議,。會(huì)議結(jié)束后,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在“部長(zhǎng)通道”接受了媒體采訪。

王蒙徽表示,，去年以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì),，市場(chǎng)預(yù)期也發(fā)生積極變化。一是住房成交面積增速放緩,；二是住房成交價(jià)格總體平穩(wěn),；三是住房市場(chǎng)預(yù)期逐漸趨于理性。

王蒙徽說(shuō),，2019年將穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制工作方案,，具體做到五個(gè)堅(jiān)持：第一就是堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位,；二是堅(jiān)持住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,；三是堅(jiān)持落實(shí)城市主體責(zé)任，因城施策,、分類指導(dǎo),，把穩(wěn)低價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任落到實(shí)處,；四是調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式,，大力培育租賃市場(chǎng),，重點(diǎn)解決新市民的住房問(wèn)題；五是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，防止大起大落,。

去年下半年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體持續(xù)降溫,，推高了業(yè)界對(duì)政策調(diào)整的預(yù)期,，多個(gè)城市也一度出現(xiàn)調(diào)控放松的傳聞。但從各級(jí)政府表態(tài)來(lái)看,，樓市調(diào)控的大基調(diào)暫未出現(xiàn)較大變動(dòng),。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院2月27日發(fā)布《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告（2019年02月）》（下稱《月度報(bào)告》）稱，一二線城市短期房?jī)r(jià)受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策及復(fù)雜多變的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，但潛在的房?jī)r(jià)上漲壓力猶存,。“受全球資本市場(chǎng)動(dòng)蕩加劇,、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期調(diào)低及嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響,，一二線城市房?jī)r(jià)上行受到抑制。但這些制約因素多數(shù)屬于短期因素,，如果外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境有所改善或調(diào)控政策出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松綁,，部分一二線城市樓市將率先回暖?！?/p>