中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，符合購房條件的人較少,，此政策對購房者心理的影響遠大于對當(dāng)?shù)貥鞘械膶嶋H影響,。“但這政策對年輕人購房觀念的影響并不一定健康,。畢業(yè)3年內(nèi)的畢業(yè)生工作并不穩(wěn)定,，過早購房基本都需要啃老。透支這部分需求,，對于房地產(chǎn)未來的健康發(fā)展也沒有任何好處,。”

弱二線城市搶人意圖明顯

繼西安,、南京等強二線城市展開激烈的搶人大戰(zhàn)后,，呼和浩特等弱二線城市也開始加入搶人大戰(zhàn)。

此前,，國家發(fā)改委發(fā)文要求,，城區(qū)人口300萬以下的城市要全面取消落戶限制，呼和浩特正是城區(qū)人口300萬以下的城市,，戶口可以完全放開,。“在這種背景下?lián)屓瞬?，只有給人才更多的優(yōu)惠政策才能夠吸引他們,，呼和浩特的出發(fā)點就是搶人才，落戶政策進一步放開?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭對證券時報記者說,。

值得注意的是，呼和浩特給大學(xué)生的優(yōu)惠購房政策中明確,，可半價購買的是大學(xué)生住宅,，是安居工程，類似過去的經(jīng)濟適用房,。

“過去經(jīng)濟適用房政策不會專門為大學(xué)生開一個口子,，呼和浩特對大學(xué)生放開這么大的口子，50%的優(yōu)惠力度,，這在全國應(yīng)該是第一家,。”楊紅旭說,。

近期,，多地繼續(xù)發(fā)布人才新政。據(jù)新京報報道,，4月19日,，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關(guān)于加強高層次人才引進的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知中明確，符合政策要求的相關(guān)人才可獲得最高50萬元的購房補貼,。而2017年4月15日,，保定市清苑區(qū)發(fā)布限購政策，暫停向擁有該區(qū)1套及以上的非該區(qū)戶籍居民家庭,、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非該區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房,。此次新政實施后，符合要求的相關(guān)人才將被允許直接購房,。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計,，截止日前，在2019年發(fā)布各種人才引進與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個,，從力度與數(shù)量看,，刷新歷史記錄。特別是二三線城市,，發(fā)布人才落戶,、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出,，過去2年全國多個城市房價出現(xiàn)了反彈,，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,。特別是部分二線城市,，房價上漲加速,，最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。