寧波人才購房補貼：諾貝爾獎得主獲800萬安家補助

原標題：寧波人才購房補貼公布,！這類人才可獲最高60萬元和800萬補助

越來越多城市加入“搶人大戰(zhàn)”,。4月21日，浙江省寧波市人民政府新聞辦公室官方微信號“寧波發(fā)布”顯示，寧波市發(fā)布了最新的人才政策解讀,，其中涉及高層次人才,、基礎人才,、應屆本科生和碩士研究生,、青年精英人才、青年留學歸國人才這五大類人才,。對不同類別的人才給予不同的人才獎勵,。

具體而言，列入寧波市人才分類目錄（2018）的各類高層次人才的補助內(nèi)容為安家補助和購房補貼,。其中安家補助的額度在15~800萬不等,。購房補貼則主要為自引進之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房，并且取得不動產(chǎn)權證,，分別給予購房總額（以契稅發(fā)票不含稅的計稅金額為準）20%,，最高20~60萬元的購房補貼。（引進前在甬購房,，無法享受購房補貼）,。

按照2018年12月寧波市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的《寧波市人才安居實施辦法》,，對新引進的頂尖人才，給予最高800萬元安家補助,，按照4:3:3比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放。新引進的特優(yōu)人才,、領軍人才,、拔尖人才、高級人才則分別給予100萬元,、80萬元,、50萬元、15萬元的安家補助,，申請時已在寧波購房的,，安家補助一次性發(fā)放;未在寧波購房的，按照4:3:3比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放,。

對于頂尖人才的認定,，寧波市人才分類目錄（2018）顯示為，諾貝爾獎（物理,、化學,、生理或醫(yī)學、經(jīng)濟學獎）,、菲爾茲獎,、圖靈獎等國際性權威獎項獲得者；中國國家最高科學技術獎獲得者,、國家科學技術一等獎獲獎單位第一完成人,；中國工程院院士、中國科學院院士（含外籍院士）,；中國社會科學院學部委員,、榮譽學部委員；美國,、日本等國家最高學術權威機構會員,。或是近5年,，擁有世界500強企業(yè)境外總部首席技術官任職經(jīng)歷者,。以及其他在社會貢獻、行業(yè)公認度,、國際影響力等方面相當于上述層次人才的其他頂尖人才,。

即上述頂尖人才才可獲得最高800萬元的安家補助。

對于第二類基礎人才而言,，可享受在甬首次購房補貼,。補貼額度延續(xù)《關于優(yōu)化人才住房保障的實施細則》（甬人社發(fā)[2015]179號）政策,，在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房的，按規(guī)定享受購房總額（以契稅發(fā)票不含稅的計稅金額為準）2%的購房補貼,，最高不超過8萬元,。

享受購房補貼的房產(chǎn)，在取得不動產(chǎn)登記證滿5年后方可上市交易,。

對于新引進應屆本科生和碩士研究生而言,，可享受生活安居補助。即本科生,、碩士研究生分別給予一次性1萬元,、3萬元生活安居補助。

對于自主培養(yǎng)的國家“重點人才計劃”青年精英人才,，則可享受人才獎勵,。獎勵額度按就高、補差,、不重復原則給予最高100萬元的獎勵,。

對青年留學歸國人才來說，在甬連續(xù)繳納社保滿6個月的情況下,，可享受一次性5萬元的補助額度,。

今年4月16日，寧波市委人才工作領導小組辦公室召開2019寧波人才日新聞發(fā)布會,，今年起,，寧波將每年“谷雨”設為“寧波人才日”，取“雨生百谷,，生機勃發(fā)”之意,，希望通過系列激勵、服務活動,，為人才成長提供“陽光雨露”,，也增強其對寧波的認同感和歸屬感。

會上,，市委人才辦副主任黃榮程介紹,，2018年寧波新引進大學生8.3萬人，同比增長18.9%,。同時根據(jù)權威第三方發(fā)布的2018年數(shù)據(jù),，寧波的人才凈流入率達10.08%，居全國城市第2位,，其中制造行業(yè)人才凈流入率高居首位,。在高層次人才方面，我們新引進頂尖人才48人、領軍人才160人,，均實現(xiàn)翻番增長,，特別是新引進了9名海內(nèi)外全職院士，甬籍院士全職回歸實現(xiàn)零的突破,，總數(shù)達到3人,。

對于寧波此次發(fā)布的人才新政，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，寧波人才政策和全國各大城市的邏輯一樣,，目的在于積極導入優(yōu)質(zhì)人才，以優(yōu)化人口結(jié)構和提振經(jīng)濟發(fā)展水平,。從政策上看，主要是安家補助和購房補貼兩種操作,，對于降低購房成本,、刺激住房消費等有較為積極的意義。

其指出,，近期的人才政策,，出發(fā)點都是“引智”而非“救市”，本身和樓市是沒關系的,。但客觀來說,，確實會刺激樓市交易。應避免人才政策而帶來住房交易活躍現(xiàn)象,，防范房價炒作等風險,。

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，4月份,，寧波房價均價為16308元/平方米,。

另據(jù)寧波市政府官網(wǎng)更新的數(shù)據(jù)顯示，2019年2月,，新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,；同比上漲6.7%；二手住宅方面,，2月份環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲4%。

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呼和浩特人才新政推出,！大學畢業(yè)生可半價買房,，需符合這些條件

位于內(nèi)蒙古的呼和浩特放大招了：符合標準的大學畢業(yè)生可以半價買房。就在本周,，70城房價數(shù)據(jù),、房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)相繼公布，數(shù)據(jù)均好于預期，并且有所反彈,，部分城市樓市“小陽春”現(xiàn)象明顯,，市場預期出現(xiàn)躁動。

本周五,，中央政治局會議再次強調(diào)“房住不炒”,，同日，新華社發(fā)布住建部近期對樓市調(diào)研的消息,，稱住建部對一季度房價,、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示，以進一步穩(wěn)定市場預期,。

但今天,，又被“呼和浩特大學畢業(yè)生可半價買房”的消息攪動起來。

接受證券時報記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認為,，呼和浩特新政搶人意圖明顯,，不過在3月二手房價同比漲幅全國第一的背景下，該政策有可能被住建部過問,。另外,，在近期全國房價上漲預期上升的背景下，中央再次強調(diào)堅持“房住不炒”定位,，住建部對部分房價,、地價波動幅度較大的城市發(fā)出警告，進一步落實“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期”的要求，值得部分地產(chǎn)政府和開發(fā)商注意,，預計全國房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài),。

已婚本地戶籍大學畢業(yè)3年內(nèi)可半價買房

4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關于印發(fā)《呼和浩特市大學畢業(yè)生安居工程（試點）實施辦法》的通知,。根據(jù)通知,，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），在試點范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的,，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策,。

大學畢業(yè)生住宅平均銷售價格按照項目所在區(qū)域市場價格的50%確定，產(chǎn)權交易涉及相關稅費按規(guī)定由建設單位和購房者分別承擔,，5年內(nèi)不得上市交易,。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付,。

已婚大學畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的,，可申購大學生住宅,。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅,。

承購人自購買大學生住宅之日起,，未滿5年不在試點區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)或遷出本市戶籍的，所購房屋按原銷售價格予以退回,，或按照購買房屋時的市場價格補齊差價,。

截至目前，在實施人才引進戰(zhàn)略的數(shù)十個城市中,，呼和浩特是購房政策優(yōu)惠力度最大的城市,。“搶人大戰(zhàn)”已持續(xù)兩年多,，西安,、天津、杭州,、長沙,、南京等城市紛紛跟進，落戶門檻,、購房補貼等政策優(yōu)惠層出不窮，如安徽亳州市最高可領80萬安家費,，江蘇鎮(zhèn)江市對碩士,、博士畢業(yè)生分3年給予每人15萬元、20萬元的購房補貼,，成都高新區(qū)為創(chuàng)業(yè)團隊提供5套以上的人才公寓……

人才戰(zhàn)略對樓市的刺激作用明顯,。以西安為例，自2017年3月實施戶籍新政后近一年時間內(nèi),，40萬人遷入西安,，新增人口為過去五年的1.3倍，2012年至2016年間,，西安的新增人口僅為28.95萬人,。與此同時，2017年西安商品房銷售同比增長20.8%,；截至2018年4月,，西安房價環(huán)比上漲1.6%，居全國第四,。

因此,，人才戰(zhàn)略多被視為地方政府托底樓市、對沖調(diào)控效果的舉措,。不過,，同策研究院總監(jiān)張宏偉認為，呼和浩特此舉雖在短期內(nèi)會對樓市有所刺激，但并不具有可持續(xù)性,?！皬慕逃⑨t(yī)療以及各種產(chǎn)業(yè)資源看,，呼和浩特并不是區(qū)域中心,，至多只是省域中心。因此,，從全國來看,，這個政策并不會吸引大量的人才往這里流動?！?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為,，符合購房條件的人較少，此政策對購房者心理的影響遠大于對當?shù)貥鞘械膶嶋H影響,?！暗@政策對年輕人購房觀念的影響并不一定健康。畢業(yè)3年內(nèi)的畢業(yè)生工作并不穩(wěn)定,，過早購房基本都需要啃老,。透支這部分需求，對于房地產(chǎn)未來的健康發(fā)展也沒有任何好處,?！?/p>

弱二線城市搶人意圖明顯

繼西安、南京等強二線城市展開激烈的搶人大戰(zhàn)后,，呼和浩特等弱二線城市也開始加入搶人大戰(zhàn),。

此前，國家發(fā)改委發(fā)文要求,，城區(qū)人口300萬以下的城市要全面取消落戶限制,，呼和浩特正是城區(qū)人口300萬以下的城市，戶口可以完全放開,?！霸谶@種背景下?lián)屓瞬牛挥薪o人才更多的優(yōu)惠政策才能夠吸引他們,，呼和浩特的出發(fā)點就是搶人才,，落戶政策進一步放開?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭對證券時報記者說,。

值得注意的是，呼和浩特給大學生的優(yōu)惠購房政策中明確,，可半價購買的是大學生住宅,，是安居工程,，類似過去的經(jīng)濟適用房。

“過去經(jīng)濟適用房政策不會專門為大學生開一個口子,，呼和浩特對大學生放開這么大的口子,，50%的優(yōu)惠力度，這在全國應該是第一家,?！睏罴t旭說。

近期,，多地繼續(xù)發(fā)布人才新政,。據(jù)新京報報道，4月19日,，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關于加強高層次人才引進的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知中明確,，符合政策要求的相關人才可獲得最高50萬元的購房補貼。而2017年4月15日,，保定市清苑區(qū)發(fā)布限購政策,，暫停向擁有該區(qū)1套及以上的非該區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非該區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房,。此次新政實施后,，符合要求的相關人才將被允許直接購房。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計,，截止日前,，在2019年發(fā)布各種人才引進與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個，從力度與數(shù)量看,，刷新歷史記錄,。特別是二三線城市,，發(fā)布人才落戶,、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出,，過去2年全國多個城市房價出現(xiàn)了反彈,，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,。特別是部分二線城市,，房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策,。