寧波人才購(gòu)房補(bǔ)貼：諾貝爾獎(jiǎng)得主獲800萬安家補(bǔ)助

原標(biāo)題：寧波人才購(gòu)房補(bǔ)貼公布！這類人才可獲最高60萬元和800萬補(bǔ)助

越來越多城市加入“搶人大戰(zhàn)”,。4月21日,，浙江省寧波市人民政府新聞辦公室官方微信號(hào)“寧波發(fā)布”顯示，寧波市發(fā)布了最新的人才政策解讀,，其中涉及高層次人才,、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生,、青年精英人才,、青年留學(xué)歸國(guó)人才這五大類人才。對(duì)不同類別的人才給予不同的人才獎(jiǎng)勵(lì),。

具體而言,，列入寧波市人才分類目錄（2018）的各類高層次人才的補(bǔ)助內(nèi)容為安家補(bǔ)助和購(gòu)房補(bǔ)貼。其中安家補(bǔ)助的額度在15~800萬不等,。購(gòu)房補(bǔ)貼則主要為自引進(jìn)之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購(gòu)買家庭唯一住房,，并且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，分別給予購(gòu)房總額（以契稅發(fā)票不含稅的計(jì)稅金額為準(zhǔn)）20%,，最高20~60萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼,。（引進(jìn)前在甬購(gòu)房，無法享受購(gòu)房補(bǔ)貼）。

按照2018年12月寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《寧波市人才安居實(shí)施辦法》,，對(duì)新引進(jìn)的頂尖人才,，給予最高800萬元安家補(bǔ)助，按照4:3:3比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放,。新引進(jìn)的特優(yōu)人才,、領(lǐng)軍人才、拔尖人才,、高級(jí)人才則分別給予100萬元,、80萬元、50萬元,、15萬元的安家補(bǔ)助,，申請(qǐng)時(shí)已在寧波購(gòu)房的，安家補(bǔ)助一次性發(fā)放;未在寧波購(gòu)房的,，按照4:3:3比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放,。

對(duì)于頂尖人才的認(rèn)定,，寧波市人才分類目錄（2018）顯示為,，諾貝爾獎(jiǎng)（物理、化學(xué),、生理或醫(yī)學(xué),、經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)）、菲爾茲獎(jiǎng),、圖靈獎(jiǎng)等國(guó)際性權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)獲得者,；中國(guó)國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者、國(guó)家科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)單位第一完成人,；中國(guó)工程院院士,、中國(guó)科學(xué)院院士（含外籍院士）；中國(guó)社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員,、榮譽(yù)學(xué)部委員,；美國(guó)、日本等國(guó)家最高學(xué)術(shù)權(quán)威機(jī)構(gòu)會(huì)員,?；蚴墙?年，擁有世界500強(qiáng)企業(yè)境外總部首席技術(shù)官任職經(jīng)歷者,。以及其他在社會(huì)貢獻(xiàn),、行業(yè)公認(rèn)度、國(guó)際影響力等方面相當(dāng)于上述層次人才的其他頂尖人才,。

即上述頂尖人才才可獲得最高800萬元的安家補(bǔ)助,。

對(duì)于第二類基礎(chǔ)人才而言，可享受在甬首次購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼額度延續(xù)《關(guān)于優(yōu)化人才住房保障的實(shí)施細(xì)則》（甬人社發(fā)[2015]179號(hào)）政策,，在寧波大市范圍內(nèi)首次購(gòu)買家庭唯一住房的,，按規(guī)定享受購(gòu)房總額（以契稅發(fā)票不含稅的計(jì)稅金額為準(zhǔn)）2%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過8萬元,。

享受購(gòu)房補(bǔ)貼的房產(chǎn),，在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿5年后方可上市交易。

對(duì)于新引進(jìn)應(yīng)屆本科生和碩士研究生而言,，可享受生活安居補(bǔ)助,。即本科生、碩士研究生分別給予一次性1萬元,、3萬元生活安居補(bǔ)助,。

對(duì)于自主培養(yǎng)的國(guó)家“重點(diǎn)人才計(jì)劃”青年精英人才，則可享受人才獎(jiǎng)勵(lì),。獎(jiǎng)勵(lì)額度按就高,、補(bǔ)差、不重復(fù)原則給予最高100萬元的獎(jiǎng)勵(lì),。

對(duì)青年留學(xué)歸國(guó)人才來說,，在甬連續(xù)繳納社保滿6個(gè)月的情況下，可享受一次性5萬元的補(bǔ)助額度,。

今年4月16日,，寧波市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開2019寧波人才日新聞發(fā)布會(huì)，今年起,，寧波將每年“谷雨”設(shè)為“寧波人才日”,，取“雨生百谷，生機(jī)勃發(fā)”之意,，希望通過系列激勵(lì),、服務(wù)活動(dòng)，為人才成長(zhǎng)提供“陽(yáng)光雨露”,，也增強(qiáng)其對(duì)寧波的認(rèn)同感和歸屬感,。

會(huì)上，市委人才辦副主任黃榮程介紹,，2018年寧波新引進(jìn)大學(xué)生8.3萬人,，同比增長(zhǎng)18.9%。同時(shí)根據(jù)權(quán)威第三方發(fā)布的2018年數(shù)據(jù),，寧波的人才凈流入率達(dá)10.08%,，居全國(guó)城市第2位，其中制造行業(yè)人才凈流入率高居首位,。在高層次人才方面,，我們新引進(jìn)頂尖人才48人、領(lǐng)軍人才160人，均實(shí)現(xiàn)翻番增長(zhǎng),，特別是新引進(jìn)了9名海內(nèi)外全職院士,，甬籍院士全職回歸實(shí)現(xiàn)零的突破，總數(shù)達(dá)到3人,。

對(duì)于寧波此次發(fā)布的人才新政,，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，寧波人才政策和全國(guó)各大城市的邏輯一樣,，目的在于積極導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)人才,，以優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。從政策上看,，主要是安家補(bǔ)助和購(gòu)房補(bǔ)貼兩種操作,，對(duì)于降低購(gòu)房成本、刺激住房消費(fèi)等有較為積極的意義,。

其指出,，近期的人才政策，出發(fā)點(diǎn)都是“引智”而非“救市”,，本身和樓市是沒關(guān)系的,。但客觀來說，確實(shí)會(huì)刺激樓市交易,。應(yīng)避免人才政策而帶來住房交易活躍現(xiàn)象,，防范房?jī)r(jià)炒作等風(fēng)險(xiǎn),。

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,，4月份，寧波房?jī)r(jià)均價(jià)為16308元/平方米,。

另?yè)?jù)寧波市政府官網(wǎng)更新的數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,；同比上漲6.7%,；二手住宅方面，2月份環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲4%,。

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呼和浩特人才新政推出！大學(xué)畢業(yè)生可半價(jià)買房,，需符合這些條件

位于內(nèi)蒙古的呼和浩特放大招了：符合標(biāo)準(zhǔn)的大學(xué)畢業(yè)生可以半價(jià)買房,。就在本周，70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),、房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)相繼公布,，數(shù)據(jù)均好于預(yù)期，并且有所反彈，部分城市樓市“小陽(yáng)春”現(xiàn)象明顯,，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)躁動(dòng),。

本周五，中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,，同日,，新華社發(fā)布住建部近期對(duì)樓市調(diào)研的消息，稱住建部對(duì)一季度房?jī)r(jià),、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示,，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

但今天,，又被“呼和浩特大學(xué)畢業(yè)生可半價(jià)買房”的消息攪動(dòng)起來,。

接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，呼和浩特新政搶人意圖明顯,，不過在3月二手房?jī)r(jià)同比漲幅全國(guó)第一的背景下,，該政策有可能被住建部過問。另外,，在近期全國(guó)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期上升的背景下,，中央再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”定位，住建部對(duì)部分房?jī)r(jià),、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市發(fā)出警告,，進(jìn)一步落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期”的要求,，值得部分地產(chǎn)政府和開發(fā)商注意，預(yù)計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài),。

已婚本地戶籍大學(xué)畢業(yè)3年內(nèi)可半價(jià)買房

4月18日,，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）實(shí)施辦法》的通知。根據(jù)通知,，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)）,，在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策,。

大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定,，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購(gòu)房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易,。采取按揭或公積金貸款的,，首付比例最低可按20%支付。

已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的,，可申購(gòu)大學(xué)生住宅,。夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的,，最多可申購(gòu)一套大學(xué)生住宅。

承購(gòu)人自購(gòu)買大學(xué)生住宅之日起,，未滿5年不在試點(diǎn)區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)或遷出本市戶籍的,，所購(gòu)房屋按原銷售價(jià)格予以退回，或按照購(gòu)買房屋時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊差價(jià),。

截至目前,，在實(shí)施人才引進(jìn)戰(zhàn)略的數(shù)十個(gè)城市中，呼和浩特是購(gòu)房政策優(yōu)惠力度最大的城市,?！皳屓舜髴?zhàn)”已持續(xù)兩年多，西安,、天津,、杭州、長(zhǎng)沙,、南京等城市紛紛跟進(jìn),，落戶門檻、購(gòu)房補(bǔ)貼等政策優(yōu)惠層出不窮,，如安徽亳州市最高可領(lǐng)80萬安家費(fèi),，江蘇鎮(zhèn)江市對(duì)碩士、博士畢業(yè)生分3年給予每人15萬元,、20萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼,，成都高新區(qū)為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供5套以上的人才公寓……

人才戰(zhàn)略對(duì)樓市的刺激作用明顯。以西安為例,，自2017年3月實(shí)施戶籍新政后近一年時(shí)間內(nèi),，40萬人遷入西安，新增人口為過去五年的1.3倍,，2012年至2016年間,，西安的新增人口僅為28.95萬人,。與此同時(shí),，2017年西安商品房銷售同比增長(zhǎng)20.8%；截至2018年4月,，西安房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.6%,，居全國(guó)第四。

因此,，人才戰(zhàn)略多被視為地方政府托底樓市,、對(duì)沖調(diào)控效果的舉措。不過,，同策研究院總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,，呼和浩特此舉雖在短期內(nèi)會(huì)對(duì)樓市有所刺激,，但并不具有可持續(xù)性?！皬慕逃?、醫(yī)療以及各種產(chǎn)業(yè)資源看，呼和浩特并不是區(qū)域中心,，至多只是省域中心,。因此，從全國(guó)來看,，這個(gè)政策并不會(huì)吸引大量的人才往這里流動(dòng),。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,，符合購(gòu)房條件的人較少,，此政策對(duì)購(gòu)房者心理的影響遠(yuǎn)大于對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械膶?shí)際影響?！暗@政策對(duì)年輕人購(gòu)房觀念的影響并不一定健康,。畢業(yè)3年內(nèi)的畢業(yè)生工作并不穩(wěn)定，過早購(gòu)房基本都需要啃老,。透支這部分需求,，對(duì)于房地產(chǎn)未來的健康發(fā)展也沒有任何好處?！?/p>

弱二線城市搶人意圖明顯

繼西安,、南京等強(qiáng)二線城市展開激烈的搶人大戰(zhàn)后，呼和浩特等弱二線城市也開始加入搶人大戰(zhàn),。

此前,，國(guó)家發(fā)改委發(fā)文要求，城區(qū)人口300萬以下的城市要全面取消落戶限制,，呼和浩特正是城區(qū)人口300萬以下的城市,，戶口可以完全放開?！霸谶@種背景下?lián)屓瞬?，只有給人才更多的優(yōu)惠政策才能夠吸引他們，呼和浩特的出發(fā)點(diǎn)就是搶人才,，落戶政策進(jìn)一步放開,。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說,。

值得注意的是,，呼和浩特給大學(xué)生的優(yōu)惠購(gòu)房政策中明確，可半價(jià)購(gòu)買的是大學(xué)生住宅,，是安居工程,，類似過去的經(jīng)濟(jì)適用房,。

“過去經(jīng)濟(jì)適用房政策不會(huì)專門為大學(xué)生開一個(gè)口子，呼和浩特對(duì)大學(xué)生放開這么大的口子,，50%的優(yōu)惠力度,，這在全國(guó)應(yīng)該是第一家?！睏罴t旭說,。

近期，多地繼續(xù)發(fā)布人才新政,。據(jù)新京報(bào)報(bào)道,，4月19日，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關(guān)于加強(qiáng)高層次人才引進(jìn)的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知中明確,，符合政策要求的相關(guān)人才可獲得最高50萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼,。而2017年4月15日，保定市清苑區(qū)發(fā)布限購(gòu)政策,，暫停向擁有該區(qū)1套及以上的非該區(qū)戶籍居民家庭,、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非該區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。此次新政實(shí)施后,，符合要求的相關(guān)人才將被允許直接購(gòu)房,。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計(jì)，截止日前,，在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個(gè),，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄,。特別是二三線城市,，發(fā)布人才落戶、補(bǔ)貼購(gòu)房等政策井噴,。

張大偉指出,，過去2年全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策,，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,。特別是部分二線城市，房?jī)r(jià)上漲加速,，最主要的一個(gè)原因就是人才政策變相地放開了限購(gòu)等政策,。