原標題： 房貸利率不降 降準降息有空間,！央行定調后 新LPR機制對市場影響幾何？

昨日上午9時30分,，根據(jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心的數(shù)據(jù),，新的貸款市場報價利率（LPR）報價出爐，1年期LPR為4.25%,，比以前老的LPR降了6個基點,，5年期以上LPR為4.85%。

此前,，我國一年期貸款基準利率為4.35%，一年期LPR為4.31%,，一年期（中期借貸便利）MLF利率3.30%,。

首次報價基本符合市場預期

一德期貨

宏觀分析師肖利娜對記者表示，1年期LPR較老的4.31%下行6個基點,，低于同期貸款基準利率4.35%,，符合對新機制下LPR降幅較為有限的判斷。究其原因,，肖利娜表示,，一方面，當前1年期MLF利率為低于央行貸款基準利率，在參考利率方面有利于貸款基礎利率的下降,。另一方面,，報價行加入城商行、農商行及民營銀行后,，加大了中小銀行的定價權重,，鑒于當前中小企業(yè)貸款定價普遍為基準利率上浮30%—60%，普遍高于大型銀行,，這在一定程度上部分抵消了參考利率下降的影響,。

“同時，LPR緩降符合非大水漫灌的調節(jié)措施,，但鑒于國務院常務會議要求實現(xiàn)降低小微企業(yè)綜合融資成本1%的目標,，實質有效緩解中小企業(yè)融資貴的問題，仍需貨幣政策給予配合,?！毙だ日f。

申銀萬國期貨研究所唐廣華認為,，首次LPR報價小幅下調6個基點雖符合市場預期,，但與2018年以來10年期國債收益率下行88個基點和AAA企業(yè)債收益率下行191個基點相比，幅度較為有限,，與國務院提出的實際利率水平明顯下降也存在一定的距離,。假設銀行加點幅度保持不變的情況下，LPR的下調主要取決于央行是否下調公開市場操作利率,，因此MLF工具利率下調預期增強,。

央行回應：個人房貸利率不會下降

在新的LPR報價的當天，中國人民銀行副行長劉國強,、中國銀行(601988)保險

監(jiān)督管理委員會副主席周亮等出席國務院新聞辦公室舉行的國務院政策例行吹風會,，介紹了降低實際利率水平有關政策情況，并就市場關心的是否會降準,、降息，個人住房貸款利率會否下降等問題作了回應,。

劉國強在吹風會上表示,，改革完善LPR形成機制之后，9點半公布的LPR水平較之前水平是下降的,，相對于貸款基準利率來說也是下降的,，通過商業(yè)銀行貸款定價行為將會傳導到實體經濟當中去，有利于降低實體經濟的融資成本,。

他在回應是否降準,、降息時表示，短期主要看改革（完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制），改革以后再看情況,，降準,、降息都有空間，但降不降還要結合經濟增長和物價形勢,。

針對在新的報價機制下,，個人住房房貸利率會不會有所調整的問題，劉國強表示,，房貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR,，但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定?！熬唧w怎么操作,，過幾天人民銀行將會發(fā)布關于個人住房貸款利率政策的公告，但有一點是肯定的,，房貸利率不下降,。”劉國強說,。

一年期LPR下行并非“貸款降息”

在很多分析人士看來,，此次公布的LPR并未實現(xiàn)實質性的“降息”。

國都期貨研究所總監(jiān)羅玉認為,，LPR首次報價下行幅度有限,，影響不大，不應把LPR解讀為貸款降息,，而更多的是完善MLF,、LPR、貸款利率間的傳導路徑,，后續(xù)LPR報價的變化需參照MLF利率調整的情況,。

她表示，基準利率牽動全局,，在當前復雜的宏觀經濟環(huán)境下更是如此,，所以在此時通過改革LPR形成機制來降低貸款實際利率，疏通貨幣傳導路徑,，更具有可操作性,，接下來可以關注8月24日MLF到期續(xù)作情況以及9月份的MLF續(xù)作情況。

“對于銀行來說,，在降低貸款利率,、監(jiān)管、規(guī)模,、壞賬的壓力下,，如何保持盈利是一個挑戰(zhàn),；對于實體經濟來說，貸款需求能否有效提升仍需要其他層面的政策來進行有效刺激,?！绷_玉說。

有分析人士還表示,，對于資本市場而言,，利率市場化改革進入到深化階段，配套機制不斷完善階段性打開了市場的降息預期,，但真正的降息邏輯形成還需要通過調整公開市場操作利率或其他貨幣工具利率進行確認,。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為，下一步央行會密切關注國內宏觀經濟下行壓力,、物價,、一般貸款利率下行程度，決定是否下調公開市場操作利率,，實施降息的時點或在三季度末或四季度初期,。

新LPR報價機制利多股市和債市

就未來如何落實好新的LPR機制，周亮在吹風會上表示,，金融管理部門和銀行業(yè)一定要全力以赴地執(zhí)行好,、落實好新的貸款利率形成機制。在實施過程中要注意,，采用LPR對銀行內部管理提出了更高要求,；銀行要持續(xù)改善信貸服務質量；金融管理部門要采取有力的措施,，防止個別銀行協(xié)同設定貸款利率的隱性下限,。

國都期貨金融期貨研究員張楠說，LPR是指金融機構對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率,，市場化程度更高,，銀行難以再協(xié)同設定貸款利率的隱性下限，所以打破隱性下限可促使貸款利率下行,，最終預期是使目前貸款的基準利率4.3%向MLF的3.3%水平靠攏,，真正改善企業(yè)融資難的問題。

在肖利娜看來,，預計后市央行或有下調MLF利率操作,，進而引導降低實體企業(yè)的融資成本問題。

昨日,，新LPR首次報價公布后股市反映較為平淡。上證指數(shù)收盤跌0.11%,，報2880點,；深證成指幾乎平盤，報9328.73點；創(chuàng)業(yè)板指跌0.69%,，報1611.59點,。對銀行來說，短期偏利空,，申萬一級行業(yè)中,，銀行板塊下跌0.21%。

展望后市,，有市場人士稱,，央行改革LPR形成機制后，利率并軌將完成“最后一公里”,，貨幣市場利率信號將更為順暢地向信貸市場利率傳導,，資金面將有望實現(xiàn)量升價降的多重利好局面，對于改善股市資金總流入態(tài)勢大有裨益,。

“整體上看,，通過LPR引導企業(yè)融資成本下降，未來有利于改善企業(yè)盈利狀況,，利多股市,；銀行方面，短期銀行息差受到壓縮,；對房地產市場來說,，之前市場預期房貸利率或將下行，但央行表態(tài),，新LPR形成機制并不會使房貸利率下降,，因此在房地產嚴格調控的大政策背景下，LPR對房地產市場來說影響極為有限,；債市方面,，未來實際利率將不斷下降，以貼近市場水平,，信用債和可轉債從中受益,。”張楠說,。