新華社北京7月29日電 題：多個熱點(diǎn)城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號,？

新華社記者李延霞,、鄧華寧,、蘇萬明

經(jīng)歷大約半年的連續(xù)下調(diào)后,，一些地方房貸利率近期出現(xiàn)回彈趨勢,。記者調(diào)研了解到，南京,、蘇州,、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。作為樓市調(diào)控的重要手段,，房貸利率上調(diào)意味著什么,？未來房貸利率走勢如何？

因城施策 多個熱點(diǎn)城市房貸利率上調(diào)

記者從南京多家銀行了解到,，今年5月份以來,，已經(jīng)連續(xù)3次提高房貸利率：5月初，首套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮8%調(diào)整到上浮10%,；5月底調(diào)整到上浮15%,；7月初，南京市兩家銀行將首套房貸利率調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮20%,。

今年樓市率先回暖的蘇州,，房貸利率在六七兩個月也出現(xiàn)連續(xù)上浮。蘇州一房產(chǎn)中介經(jīng)理人告訴記者,，7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行,，二套房貸款未還清的客戶多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。

在山東青島,，從今年5月開始,，青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%,，二套房上浮20%,、個別達(dá)到25%?！安煌泻烷_發(fā)商的協(xié)議不一樣,，具體執(zhí)行的利率要看具體項目，但不會偏離太多?！鼻鄭u銀行的一位工作人員透露,。

專家表示，房貸利率上調(diào)是對部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的一部分,。近期以來,，為防止部分地區(qū)房地產(chǎn)價格漲幅過大，不僅是房貸政策,，多地的購房政策,、土地政策等全方位從緊。

某城商行南京分行的一名負(fù)責(zé)人告訴記者,，主管部門要求提高利率抑制需求,，防止樓市過熱，利率達(dá)不到要求一律不批,。

“進(jìn)一步強(qiáng)化對房地產(chǎn)的金融調(diào)控,，因城施策，對過去一段時間房價增長較快的城市進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控,，是一些城市房貸利率上調(diào)的主要原因,。”國家金融與發(fā)展實(shí)驗室副主任曾剛表示,。