新華社北京7月29日電 題：多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號(hào)？

新華社記者李延霞,、鄧華寧,、蘇萬(wàn)明

經(jīng)歷大約半年的連續(xù)下調(diào)后，一些地方房貸利率近期出現(xiàn)回彈趨勢(shì),。記者調(diào)研了解到,，南京、蘇州,、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮,。作為樓市調(diào)控的重要手段，房貸利率上調(diào)意味著什么,？未來(lái)房貸利率走勢(shì)如何,？

因城施策 多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率上調(diào)

記者從南京多家銀行了解到，今年5月份以來(lái),，已經(jīng)連續(xù)3次提高房貸利率：5月初,，首套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮8%調(diào)整到上浮10%；5月底調(diào)整到上浮15%,；7月初,，南京市兩家銀行將首套房貸利率調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮20%。

今年樓市率先回暖的蘇州,，房貸利率在六七兩個(gè)月也出現(xiàn)連續(xù)上浮,。蘇州一房產(chǎn)中介經(jīng)理人告訴記者，7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行,，二套房貸款未還清的客戶多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%,。

在山東青島，從今年5月開(kāi)始,，青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率,，其中首套房利率上浮15%,，二套房上浮20%、個(gè)別達(dá)到25%,?！安煌泻烷_(kāi)發(fā)商的協(xié)議不一樣，具體執(zhí)行的利率要看具體項(xiàng)目,，但不會(huì)偏離太多,。”青島銀行的一位工作人員透露,。

專家表示,，房貸利率上調(diào)是對(duì)部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的一部分。近期以來(lái),，為防止部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅過(guò)大,，不僅是房貸政策，多地的購(gòu)房政策,、土地政策等全方位從緊,。

某城商行南京分行的一名負(fù)責(zé)人告訴記者，主管部門(mén)要求提高利率抑制需求,，防止樓市過(guò)熱,，利率達(dá)不到要求一律不批。

“進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)的金融調(diào)控,，因城施策,，對(duì)過(guò)去一段時(shí)間房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的城市進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，是一些城市房貸利率上調(diào)的主要原因,?！眹?guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任曾剛表示。