融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，6月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.423%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.107倍，環(huán)比上漲0.14%,；二套房貸款平均利率為5.75%,，環(huán)比上漲0.01%。

專家認(rèn)為,，對(duì)銀行自身來說,，在上半年大規(guī)模信貸投放之后，下半年信貸額度相對(duì)較少,，適當(dāng)提高利率,，也有助于銀行提升收益水平。

“近年來我國(guó)居民部門杠桿率上升較快,，針對(duì)部分熱點(diǎn)地區(qū),，銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)趨于謹(jǐn)慎，有助于更好地防范風(fēng)險(xiǎn),?！敝袊?guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院副院長(zhǎng)董希淼表示。

利率上調(diào) 購(gòu)房者怎么看,？

對(duì)購(gòu)房者來說,，房貸利率的上調(diào)意味著買房成本的增加。

已在青島工作三年多的李吉強(qiáng),，目前在工廠附近租房居住,，最近打算貸款購(gòu)買第一套房，需要貸款175萬元,。按照貸款期限20年,，等額本息還款方式，利率上浮15%與基準(zhǔn)利率相比,，要多付利息17.38萬元,。

不少購(gòu)房者表示，“能拿到貸款就好”,。在房貸政策收緊的背景下,，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張、放款時(shí)間不確定等情況,?！昂贤呀?jīng)簽了快一個(gè)月了，貸款還沒拿到,，銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了,。”南京的一位購(gòu)房者表示,。

記者發(fā)現(xiàn),，相比房貸利率，不少剛需人群最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)的變化,?！爱吘梗绕鸱?jī)r(jià)來說,，利息還是很小的一部分支出,。”在廣州工作多年的白領(lǐng)小許表示,，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù),，房?jī)r(jià)回歸合理水平。

專家表示,，在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下,，熱點(diǎn)城市房貸調(diào)控力度的加強(qiáng)在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險(xiǎn),、抑制泡沫,，也要滿足居民合理購(gòu)房需求。

未來房貸利率怎么走,？

專家分析認(rèn)為,，未來一段時(shí)間，在市場(chǎng)流動(dòng)性仍然合理充裕的情況下,，個(gè)人住房貸款利率雖然有進(jìn)一步上調(diào)的可能,，但上調(diào)的幅度不會(huì)太大。