融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,,6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.107倍,環(huán)比上漲0.14%,;二套房貸款平均利率為5.75%,,環(huán)比上漲0.01%。
專家認(rèn)為,,對(duì)銀行自身來說,在上半年大規(guī)模信貸投放之后,,下半年信貸額度相對(duì)較少,,適當(dāng)提高利率,也有助于銀行提升收益水平,。
“近年來我國居民部門杠桿率上升較快,,針對(duì)部分熱點(diǎn)地區(qū),銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)趨于謹(jǐn)慎,,有助于更好地防范風(fēng)險(xiǎn),。”中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長(zhǎng)董希淼表示,。
利率上調(diào) 購房者怎么看,?
對(duì)購房者來說,房貸利率的上調(diào)意味著買房成本的增加,。
已在青島工作三年多的李吉強(qiáng),,目前在工廠附近租房居住,最近打算貸款購買第一套房,,需要貸款175萬元,。按照貸款期限20年,等額本息還款方式,,利率上浮15%與基準(zhǔn)利率相比,,要多付利息17.38萬元。
不少購房者表示,,“能拿到貸款就好”,。在房貸政策收緊的背景下,一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張,、放款時(shí)間不確定等情況,。“合同已經(jīng)簽了快一個(gè)月了,,貸款還沒拿到,,銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了。”南京的一位購房者表示,。
記者發(fā)現(xiàn),,相比房貸利率,不少剛需人群最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)的變化,?!爱吘梗绕鸱?jī)r(jià)來說,,利息還是很小的一部分支出,。”在廣州工作多年的白領(lǐng)小許表示,,希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù),,房?jī)r(jià)回歸合理水平。
專家表示,,在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下,,熱點(diǎn)城市房貸調(diào)控力度的加強(qiáng)在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險(xiǎn),、抑制泡沫,,也要滿足居民合理購房需求。
未來房貸利率怎么走,?
專家分析認(rèn)為,,未來一段時(shí)間,在市場(chǎng)流動(dòng)性仍然合理充裕的情況下,,個(gè)人住房貸款利率雖然有進(jìn)一步上調(diào)的可能,,但上調(diào)的幅度不會(huì)太大。