融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,,6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,,相當于基準利率1.107倍,環(huán)比上漲0.14%,;二套房貸款平均利率為5.75%,,環(huán)比上漲0.01%。
專家認為,,對銀行自身來說,,在上半年大規(guī)模信貸投放之后,下半年信貸額度相對較少,適當提高利率,,也有助于銀行提升收益水平,。
“近年來我國居民部門杠桿率上升較快,針對部分熱點地區(qū),,銀行對個人住房貸款業(yè)務趨于謹慎,,有助于更好地防范風險?!敝袊嗣翊髮W重陽金融研究院副院長董希淼表示,。
利率上調 購房者怎么看?
對購房者來說,,房貸利率的上調意味著買房成本的增加,。
已在青島工作三年多的李吉強,目前在工廠附近租房居住,,最近打算貸款購買第一套房,,需要貸款175萬元。按照貸款期限20年,,等額本息還款方式,,利率上浮15%與基準利率相比,要多付利息17.38萬元,。
不少購房者表示,,“能拿到貸款就好”。在房貸政策收緊的背景下,,一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張,、放款時間不確定等情況?!昂贤呀?jīng)簽了快一個月了,,貸款還沒拿到,銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了,?!蹦暇┑囊晃毁彿空弑硎尽?/p>
記者發(fā)現(xiàn),,相比房貸利率,,不少剛需人群最關心的還是房價的變化?!爱吘?,比起房價來說,利息還是很小的一部分支出,?!痹趶V州工作多年的白領小許表示,,希望房地產(chǎn)調控能夠持續(xù),房價回歸合理水平,。
專家表示,,在“房住不炒”的調控基調下,熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中,。但住房信貸政策既要有助于防范風險,、抑制泡沫,也要滿足居民合理購房需求,。
未來房貸利率怎么走,?
專家分析認為,未來一段時間,,在市場流動性仍然合理充裕的情況下,,個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能,但上調的幅度不會太大,。
印度央行下調利率 印度央行7日發(fā)布聲明,,將基準利率下調25個基點至6.25%。在國內(nèi)通貨膨脹率維持在較低水平運行的背景下,,這一決定基本符合市場預期,。?