融360大數據研究院發(fā)布的監(jiān)測數據顯示,，6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,，相當于基準利率1.107倍，環(huán)比上漲0.14%,；二套房貸款平均利率為5.75%,，環(huán)比上漲0.01%。

專家認為,，對銀行自身來說,，在上半年大規(guī)模信貸投放之后，下半年信貸額度相對較少,，適當提高利率,，也有助于銀行提升收益水平。

“近年來我國居民部門杠桿率上升較快,，針對部分熱點地區(qū),，銀行對個人住房貸款業(yè)務趨于謹慎，有助于更好地防范風險,?！敝袊嗣翊髮W重陽金融研究院副院長董希淼表示。

利率上調 購房者怎么看,？

對購房者來說,，房貸利率的上調意味著買房成本的增加。

已在青島工作三年多的李吉強,，目前在工廠附近租房居住,，最近打算貸款購買第一套房，需要貸款175萬元,。按照貸款期限20年,，等額本息還款方式，利率上浮15%與基準利率相比,，要多付利息17.38萬元,。

不少購房者表示，“能拿到貸款就好”,。在房貸政策收緊的背景下,，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張、放款時間不確定等情況,?！昂贤呀浐灹丝煲粋€月了，貸款還沒拿到,，銀行說房貸額度已經不夠放了,?！蹦暇┑囊晃毁彿空弑硎尽?/p>

記者發(fā)現(xiàn),，相比房貸利率,，不少剛需人群最關心的還是房價的變化,?！爱吘梗绕鸱績r來說,，利息還是很小的一部分支出,。”在廣州工作多年的白領小許表示,，希望房地產調控能夠持續(xù),，房價回歸合理水平。

專家表示,，在“房住不炒”的調控基調下,，熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風險,、抑制泡沫,，也要滿足居民合理購房需求。

未來房貸利率怎么走,？

專家分析認為,，未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下,，個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能,，但上調的幅度不會太大。