融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.107倍,，環(huán)比上漲0.14%,；二套房貸款平均利率為5.75%，環(huán)比上漲0.01%,。

專家認為,，對銀行自身來說，在上半年大規(guī)模信貸投放之后,，下半年信貸額度相對較少,，適當(dāng)提高利率，也有助于銀行提升收益水平,。

“近年來我國居民部門杠桿率上升較快,，針對部分熱點地區(qū)，銀行對個人住房貸款業(yè)務(wù)趨于謹慎,，有助于更好地防范風(fēng)險,。”中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼表示,。

利率上調(diào) 購房者怎么看,？

對購房者來說，房貸利率的上調(diào)意味著買房成本的增加,。

已在青島工作三年多的李吉強,，目前在工廠附近租房居住，最近打算貸款購買第一套房,，需要貸款175萬元,。按照貸款期限20年，等額本息還款方式,，利率上浮15%與基準(zhǔn)利率相比,，要多付利息17.38萬元,。

不少購房者表示，“能拿到貸款就好”,。在房貸政策收緊的背景下,，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張、放款時間不確定等情況,?！昂贤呀?jīng)簽了快一個月了，貸款還沒拿到,，銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了,。”南京的一位購房者表示,。

記者發(fā)現(xiàn),，相比房貸利率，不少剛需人群最關(guān)心的還是房價的變化,?！爱吘梗绕鸱績r來說,，利息還是很小的一部分支出,。”在廣州工作多年的白領(lǐng)小許表示,，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù),，房價回歸合理水平。

專家表示,，在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下,，熱點城市房貸調(diào)控力度的加強在意料之中,。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險,、抑制泡沫，也要滿足居民合理購房需求,。

未來房貸利率怎么走,？

專家分析認為，未來一段時間,，在市場流動性仍然合理充裕的情況下,，個人住房貸款利率雖然有進一步上調(diào)的可能，但上調(diào)的幅度不會太大,。