融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,，相當于基準利率1.107倍，環(huán)比上漲0.14%,；二套房貸款平均利率為5.75%,，環(huán)比上漲0.01%。

專家認為,，對銀行自身來說,，在上半年大規(guī)模信貸投放之后，下半年信貸額度相對較少，適當提高利率,，也有助于銀行提升收益水平,。

“近年來我國居民部門杠桿率上升較快，針對部分熱點地區(qū),，銀行對個人住房貸款業(yè)務趨于謹慎,，有助于更好地防范風險?！敝袊嗣翊髮W重陽金融研究院副院長董希淼表示,。

利率上調 購房者怎么看？

對購房者來說,，房貸利率的上調意味著買房成本的增加,。

已在青島工作三年多的李吉強，目前在工廠附近租房居住,，最近打算貸款購買第一套房,，需要貸款175萬元。按照貸款期限20年,，等額本息還款方式,，利率上浮15%與基準利率相比，要多付利息17.38萬元,。

不少購房者表示,，“能拿到貸款就好”。在房貸政策收緊的背景下,，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張,、放款時間不確定等情況?！昂贤呀?jīng)簽了快一個月了,，貸款還沒拿到，銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了,?！蹦暇┑囊晃毁彿空弑硎尽?/p>

記者發(fā)現(xiàn),，相比房貸利率,，不少剛需人群最關心的還是房價的變化?！爱吘?，比起房價來說，利息還是很小的一部分支出,?！痹趶V州工作多年的白領小許表示,，希望房地產(chǎn)調控能夠持續(xù)，房價回歸合理水平,。

專家表示,，在“房住不炒”的調控基調下，熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中,。但住房信貸政策既要有助于防范風險,、抑制泡沫，也要滿足居民合理購房需求,。

未來房貸利率怎么走,？

專家分析認為，未來一段時間,，在市場流動性仍然合理充裕的情況下,，個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能，但上調的幅度不會太大,。