365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝表示，近期房地產(chǎn)市場較熱的城市利率有所提高,，而很多三四線城市仍然執(zhí)行相對寬松的信貸政策,，利率也保持不變?！跋掳肽耆珖袌隼首邉輵?yīng)當(dāng)變動不大,，樓市以穩(wěn)為主?！?/p>

曾剛認為,，當(dāng)前金融市場流動性比較充裕,，市場利率平穩(wěn)，未來要推動實體經(jīng)濟融資成本進一步下降的話,，還會有下行空間,。“但房貸利率上調(diào)與整個利率下行的趨勢不一致,，不同城市和地區(qū)會有差異,。”

事實上,，監(jiān)管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策,。銀保監(jiān)會副主席王兆星今年早些時候表示，對于解決住房困難和改善住房條件的,，要繼續(xù)給予相應(yīng)貸款支持,；對于用來投資甚至是投機和炒賣的，要實行更嚴格的貸款標(biāo)準,，有的可能要提高首付比例,，有的要調(diào)整利率的風(fēng)險定價，有的甚至不能給予貸款支持,。

董希淼建議,，實施差異化的住房信貸政策，應(yīng)根據(jù)購房區(qū)域,、主體的不同,，綜合運用調(diào)整貸款總量、貸款價格,、貸款條件,、首付比例等手段，既調(diào)控總量又調(diào)整價格,，既滿足剛性需求又抑制投資投機,，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。