365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝表示,，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱的城市利率有所提高,，而很多三四線城市仍然執(zhí)行相對(duì)寬松的信貸政策，利率也保持不變,?！跋掳肽耆珖?guó)市場(chǎng)利率走勢(shì)應(yīng)當(dāng)變動(dòng)不大，樓市以穩(wěn)為主,?！?/p>

曾剛認(rèn)為,，當(dāng)前金融市場(chǎng)流動(dòng)性比較充裕，市場(chǎng)利率平穩(wěn),，未來(lái)要推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本進(jìn)一步下降的話,，還會(huì)有下行空間?！暗抠J利率上調(diào)與整個(gè)利率下行的趨勢(shì)不一致,，不同城市和地區(qū)會(huì)有差異?！?/p>

事實(shí)上，監(jiān)管部門(mén)一直要求銀行實(shí)施差異化的住房信貸政策,。銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星今年早些時(shí)候表示,，對(duì)于解決住房困難和改善住房條件的，要繼續(xù)給予相應(yīng)貸款支持,；對(duì)于用來(lái)投資甚至是投機(jī)和炒賣(mài)的,，要實(shí)行更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)，有的可能要提高首付比例,，有的要調(diào)整利率的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià),，有的甚至不能給予貸款支持。

董希淼建議,，實(shí)施差異化的住房信貸政策,，應(yīng)根據(jù)購(gòu)房區(qū)域、主體的不同,，綜合運(yùn)用調(diào)整貸款總量,、貸款價(jià)格、貸款條件,、首付比例等手段,，既調(diào)控總量又調(diào)整價(jià)格，既滿足剛性需求又抑制投資投機(jī),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。