365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝表示,，近期房地產(chǎn)市場較熱的城市利率有所提高，而很多三四線城市仍然執(zhí)行相對寬松的信貸政策,，利率也保持不變,。“下半年全國市場利率走勢應當變動不大,，樓市以穩(wěn)為主,。”

曾剛認為,，當前金融市場流動性比較充裕,，市場利率平穩(wěn),，未來要推動實體經(jīng)濟融資成本進一步下降的話，還會有下行空間,?！暗抠J利率上調(diào)與整個利率下行的趨勢不一致，不同城市和地區(qū)會有差異,?！?/p>

事實上，監(jiān)管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策,。銀保監(jiān)會副主席王兆星今年早些時候表示,，對于解決住房困難和改善住房條件的，要繼續(xù)給予相應貸款支持,；對于用來投資甚至是投機和炒賣的,，要實行更嚴格的貸款標準，有的可能要提高首付比例,，有的要調(diào)整利率的風險定價,，有的甚至不能給予貸款支持。

董希淼建議,，實施差異化的住房信貸政策,，應根據(jù)購房區(qū)域、主體的不同,，綜合運用調(diào)整貸款總量,、貸款價格、貸款條件,、首付比例等手段,，既調(diào)控總量又調(diào)整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機,，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。