收益是否發(fā)給業(yè)主,，由業(yè)委會(huì)和物業(yè)協(xié)商

“為啥給業(yè)主發(fā)紅包的都是別人家小區(qū),，我們小區(qū)咋不發(fā)呢?”“我們小區(qū)電梯廣告整天狂轟濫炸，為啥我就沒見發(fā)錢?”看到宿遷這個(gè)小區(qū)的做法,，其他小區(qū)業(yè)主“眼紅”了,。

如今城市高層住宅小區(qū)越來越多，電梯廣告更是常見?？刹簧贅I(yè)主并不清楚,，電梯廣告能否隨便投放呢?是否要經(jīng)過業(yè)主同意?如果可以投放，收益去了哪里?

記者注意到,，根據(jù)最新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條明確：利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用,。

而江蘇省,、南京市的物業(yè)管理?xiàng)l例中也有相關(guān)的規(guī)定。

小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包

10月21日,，記者咨詢了南京市物業(yè)辦相關(guān)人士,。對(duì)方表示，有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),，包括電梯廣告等公共收益,，一種情況可能作為公共基金進(jìn)行小區(qū)設(shè)施的維修、改造等;另一種情況,，可能作為物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)充,。“公共收益多出來的錢,，也可以發(fā)給業(yè)主,，由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商就行?！鄙鲜鋈耸勘硎?，目前南京很多小區(qū)物業(yè)成本比較高，但調(diào)整物業(yè)費(fèi)難度大,，也是一個(gè)復(fù)雜的過程,，所以部分小區(qū)的公共收益會(huì)作為物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)充。

公共收益須公示,，否則可向相關(guān)部門投訴

南京某物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，他們?cè)谀暇┓?wù)多個(gè)小區(qū)，不過這些小區(qū)暫時(shí)還沒有成立業(yè)委會(huì),?！澳壳拔覀兊墓彩找娑际菃为?dú)建賬戶，等業(yè)委會(huì)成立后，再移交給業(yè)委會(huì),。具體如何處置這部分公共收益,，將根據(jù)前期物業(yè)合同約定?！?/p>