上海市日前印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知,，其中規(guī)定對(duì)上海戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房進(jìn)行限購(gòu),。包括：本市戶(hù)籍家庭擁有2戶(hù)（套）及以上住房（包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)）的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式,，取得公有住房承租權(quán),；本市戶(hù)籍單身且年滿(mǎn)18周歲個(gè)人擁有1戶(hù)（套）及以上住房（包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)）的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式,，取得公有住房承租權(quán),；本市非同一戶(hù)籍家庭成員的2名及以上個(gè)人,，不得通過(guò)差價(jià)換房取得同一戶(hù)公有住房承租權(quán)。

使用權(quán)房俗稱(chēng)租賃公房,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán),，只有使用權(quán)，相當(dāng)于跟政府簽了長(zhǎng)租協(xié)議,。使用權(quán)房是指上海市不可售,、非獨(dú)立的成套公房，這類(lèi)公房只可以進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換,，操作流程相當(dāng)于使用權(quán)證更換名字,，轉(zhuǎn)承租人，也就是所謂的“差價(jià)換房”,。

使用權(quán)房種類(lèi)包括：一種是老式石庫(kù)門(mén),，新式里弄，舊式里弄,，老洋房,，老公寓煤衛(wèi)合用的老房子；另外一種是七八十年代的工房,，煤衛(wèi)獨(dú)用,。

另外，《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》規(guī)定,，對(duì)已列入市,、區(qū)政府確定的花園住宅、優(yōu)秀歷史建筑等具有保留保護(hù)價(jià)值的公有住房承租人,，需要差價(jià)換房的,，鼓勵(lì)市、區(qū)政府指定的企業(yè)按照有償退租或者差價(jià)換房的方式取得承租權(quán),。

非獨(dú)用成套公有住房,，符合相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)相關(guān)程序改造為獨(dú)用成套后,，除花園住宅以外,，承租人可以按照本市房改售房政策執(zhí)行。

新辦法自2019年12月1日起施行,。1999年印發(fā)的《上海市公有住房差價(jià)換房試行辦法》同時(shí)廢止,。

文/北京青年報(bào)記者朱開(kāi)云

編輯/田野

原標(biāo)題：12月1日起上海使用權(quán)房限購(gòu)