見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng) 2019年11月11日訊 深圳“豪宅稅”征收有新標(biāo)準(zhǔn)了,！即日起,，容積率在1．0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅,，滿兩年可免征增值稅,。也就是說144平以下住宅不用再繳“豪宅稅”！對于深圳144平米以下的房產(chǎn),，這是一重大利好,。

據(jù)朋友圈爆料，已收到官方回復(fù),，未滿兩年的房產(chǎn)稅費(fèi)也降低了：未滿兩年的90平米以下的按1％,，90－144平米的按1．5％，144平米以上的按3％,。滿兩年的144平米以下免征,，144平米以上按3％征收。（此信息政府官方公示為準(zhǔn)！）

以下為今日某龍崗房產(chǎn)交稅申報(bào)表,，其他稅費(fèi)均顯示為0,，只交了契稅：

一時(shí)間,，所有購房群里都炸開了鍋。

有的人表示：

“不可能吧,，照這樣,，幾乎不用交豪宅稅了?！?/p>

有的人哭暈在廁所：

“上周剛交的稅,，一下虧了幾十萬?！?/p>

那么,，此次標(biāo)準(zhǔn)修改后，

對買房到底有多大的影響,？

我們先來看看之前的標(biāo)準(zhǔn)

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此前深圳豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)：

2015年,，深圳普通住房標(biāo)準(zhǔn)出臺,，規(guī)定南山總價(jià)在490萬以上、福田總價(jià)在470萬,、羅湖總價(jià)在390萬以上的房源均屬于豪宅,，需要按照豪宅的標(biāo)準(zhǔn)交稅。

新標(biāo)準(zhǔn)具體如何施行,？

對正在交易二手房的人群有什么影響,？

剛剛交了豪宅稅的人有沒有補(bǔ)救措施？

以下是深圳稅務(wù)局的官方消息：

1,、如果你已經(jīng)繳納了二手房豪宅稅,，哪怕是在政策出臺前一天，那就尷尬了,，沒有任何補(bǔ)救措施,，交了就是交了；

2,、如果你的二手房交易還未到繳納豪宅稅這一步,，都適用今天這項(xiàng)新政。

“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整籌劃已久

2018年12月22日,，在“首屆百強(qiáng)房企法務(wù)總論壇”上,，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒透露，接下來深圳政府也照顧購房剛需，手段就是調(diào)整“豪宅稅”,。

隨著深圳房價(jià)的上漲,，豪宅線早已不符合現(xiàn)狀。王鋒表示,，“深圳下一步調(diào)整是要考慮對真正的剛需,，要通過確定普通房的標(biāo)準(zhǔn)，給老百姓事實(shí)上的減稅,，讓老百姓真正地能夠減輕購房成本,。”

征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,，可以省多少錢,？

豪宅稅：也可以叫差額增值稅，之前就算滿2年,，但是如果超豪宅標(biāo)準(zhǔn),，就也要交差額增值稅。

（過戶價(jià)—原登記價(jià)）／1．05＊5％

從上述2018年3月份的數(shù)據(jù)可以看出,，深圳掛牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少購買首套房的網(wǎng)友,，雖然買的房子不足90平方米,，卻不得不按豪宅標(biāo)準(zhǔn)繳納成交價(jià)3％的契稅。對于首套房購房者而言,，買的房子是不是“豪宅”,，在產(chǎn)權(quán)交易中繳納的契稅，相差數(shù)達(dá)十幾萬甚至幾十萬,。

征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,，以南山為例——

之前一套120㎡、市場價(jià)1000萬,、原價(jià)300萬的房子,。按照之前南山高于490萬滿兩年的要繳差額增值稅，增值稅大約要繳37萬左右,，按照新的144㎡以下滿兩年免征增值稅,，就可以免征37萬增值稅。

所以,，剛剛買了前豪宅線以上，144平米以下房產(chǎn)還沒有過戶的購房者，你們中獎了,。

告訴小編,，說的是不是你！

原標(biāo)題：重磅,！官方確認(rèn)：深圳豪宅線提高,，144㎡以下省了豪宅稅