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萬億俱樂部城市房地產(chǎn)依賴度排名北京最低 鄭州最高(2)

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2020-05-14 13:00:01  新華社

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新經(jīng)緯客戶端表示，降準(zhǔn)降息等政策影響下,，房企拿地積極性逐漸提高,，多地再次出現(xiàn)高溢價率土地成交，疫情對房企的資金鏈影響雖然大,，但國內(nèi)融資難度降低,，部分企業(yè)拿地積極性再次出現(xiàn)了提高。

高聚輝指出,，2020年以來,，受新冠肺炎疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)遭受較大沖擊,，中央和地方紛紛出臺相關(guān)措施來穩(wěn)定市場,，在房地產(chǎn)方面，政策主要集中在供給端,，內(nèi)容包括稅收減免或延期,、加大貸款支持、調(diào)整土地出讓價款繳付方式和期限,、放寬預(yù)售條件,、順延開竣工和投達(dá)產(chǎn)履約時間等,，這些措施對緩解企業(yè)資金鏈壓力發(fā)揮了積極作用。

專家：需求端樓市政策放松空間較小

5月10日,，央行發(fā)布《2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》中表示,，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求,，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性,、穩(wěn)定性,。

在張大偉看來，未來房地產(chǎn)調(diào)控大門打開的可能性不大,，從目前救市的政策看,，降低首付的政策基本全部被叫停,，松綁限購的政策也會收回，全國已累計(jì)超過10城市出現(xiàn)了政策“一日游”,。

高聚輝預(yù)計(jì)，2020年房地產(chǎn)調(diào)控政策仍以堅(jiān)持“房住不炒”為總基調(diào),，穩(wěn)字當(dāng)頭,，政策調(diào)控邊際放松的界限將主要控制在供給側(cè)，以紓解企業(yè)的經(jīng)營困難和資金鏈壓力,，但在需求端,，政策放松的空間較小，不會出臺強(qiáng)刺激性的政策措施,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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