原標(biāo)題：上半年全國房價(jià)漲幅榜出爐,，深圳漲15％全國第二，均價(jià)超北京上海

受多重因素影響,，今年上半年A股市場(chǎng)又一次考驗(yàn)選股能力,，下跌股票數(shù)量高于上漲股票數(shù)量，剔除次新股后,，3600多只A股上半年漲跌幅中位數(shù)為負(fù)1.88%,。以這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)比，樓市的表現(xiàn)再一次跑贏了股市,。證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價(jià)漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示,，

今年上半年二手房價(jià)上漲中位數(shù)2.2%左右。

深圳再度成為樓市焦點(diǎn),，上半年二手房均價(jià)相比去年底大漲近15%,，漲幅全國第二，僅次于江蘇連云港市,。

深圳上半年二手房均大漲近15%

深圳上半年二手房均大漲近15%

深圳樓市有多瘋狂,？近期，深圳光明一新盤開售,，8998人搶394套房,，中簽率錄得4.37%,。更夸張的還在后面。新錦安海納公館發(fā)布5套房的誠意登記客戶名單顯示,，認(rèn)籌人數(shù)共計(jì)1171批,。也就是說，每234人搶1套房,，中簽率僅0.4%,，創(chuàng)下深圳樓市最低中簽率。

新房與二手房價(jià)的倒掛,，從另一個(gè)角度佐證了二手房市場(chǎng)的大漲,。數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價(jià)漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)站的二手房價(jià)格數(shù)據(jù),，

深圳6月份二手房均價(jià)達(dá)到74929元,，相比去年底大漲14.37%，位居全國漲幅榜次席,。

隨著深圳房價(jià)的大漲,，

深圳與另外三個(gè)一線城市的房價(jià)差距進(jìn)一步拉大，6月份二手房均價(jià)比北京高20%,，比上海貴36%,，是廣州的2.09倍。

而就在去年底,，深圳的房價(jià)僅比北京高4%左右,，比上海高20%，是廣州的1.83倍,。

其他三個(gè)一線城市6月份二手房均價(jià)相比去年底表現(xiàn)穩(wěn)定,，北京下跌0.77%，上海上漲0.82%,，廣州上漲0.58%,。

新一線城市房價(jià)漲幅榜，東莞漲12.78%居首

新一線城市房價(jià)漲幅榜,，東莞漲12.78%居首

深圳在一線城市中漲幅第一名,，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價(jià)漲幅榜。根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)站的二手房價(jià)格數(shù)據(jù),，

東莞6月份二手房均價(jià)達(dá)到17921元,，相比去年底大漲12.78%。

此外,，沈陽,、西安、成都,、長沙,、杭州,、合肥等城市6月份二手房均價(jià)相比去年底漲幅均超過3%。

天津在新一線城市中房價(jià)跌幅最大,。數(shù)據(jù)顯示,，天津6月份二手房均價(jià)25751元，相比去年底下跌2.18%,。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn),。數(shù)據(jù)顯示，

天津二手住宅價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌,。

另外青島和蘇州兩個(gè)新一線城市二手房均價(jià)也出現(xiàn)了下跌,。

百城房價(jià)漲幅榜，連云港漲15%居首

百城房價(jià)漲幅榜,，連云港漲15%居首

濟(jì)南成為一二線城市中房價(jià)跌幅最大的城市，6月份二手房均價(jià)16211元,，相比去年底下跌9.16%,。

安居客的數(shù)據(jù)也顯示出濟(jì)南房價(jià)處于調(diào)整態(tài)勢(shì)，6月份二手房均價(jià)環(huán)比上月下跌1.07%,，同比去年同期下跌8.06%,。另外，中山和北海兩個(gè)城市均價(jià)下跌均超過3%,，烏魯木齊,、衡水、天津等城市下跌均超2%,。

江蘇的連云港市成為全國房價(jià)漲幅榜第一名,，6月份二手房均價(jià)10685元，相比去年底上漲14.99%,。

深圳,、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%,。需要說明的是,，對(duì)于深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市,，二手房均價(jià)的變動(dòng),，從較大程度上能夠說明市場(chǎng)的真實(shí)方向。但對(duì)于連云港這樣經(jīng)濟(jì)相對(duì)一般的小城市而言,，二手房均價(jià)的變動(dòng)難以反映市場(chǎng)真實(shí)情況,。比如在去年底，該市二手房均價(jià)環(huán)比下跌13.44%,。顯然,，對(duì)于如果劇烈波動(dòng)的數(shù)據(jù),，其能否反映客觀事實(shí)，要打一個(gè)問號(hào),。

72城市二手房均價(jià)破萬,，數(shù)量創(chuàng)新高

72城市二手房均價(jià)破萬，數(shù)量創(chuàng)新高

全國范圍來看,，6月份二手房均價(jià)相比去年底上漲的城市有230多個(gè),，而下跌城市只有70多個(gè)。其中,，連云港,、深圳、烏海等10個(gè)城市上半年二手房均價(jià)上漲超過10%,。資陽,、林芝、潮州等城市均價(jià)下跌超過10%,。

連云港,、鹽城、長春,、承德,、西寧、日照,、等城市新晉二手房均價(jià)萬元時(shí)代

,。截至6月底，二手房均價(jià)突破萬元大關(guān)的城市已經(jīng)達(dá)到72個(gè),，數(shù)量創(chuàng)新高,。

賣地也瘋狂，杭州,、北京上半年賣地破千億

賣地也瘋狂,，杭州、北京上半年賣地破千億

復(fù)雜形勢(shì)之下,，樓市的穩(wěn)定發(fā)展,，有利于穩(wěn)固經(jīng)濟(jì)基本盤。隨著房價(jià)穩(wěn)定下來,，土地市場(chǎng)預(yù)期也開始逆轉(zhuǎn),。

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)顯示，全國各個(gè)城市上半年累計(jì)賣地金額1.83萬億元,，相比去年同期的1.89萬億元已相差無幾,。

具體到城市方面，杭州,、上海,、北京,、廣州等四個(gè)城市上半年賣地均超過千億元。其中,，

杭州上半年賣地金額達(dá)到1390億元位居首位

,；上海賣地金額1291億元位居次席；北京賣地1159億元位居第三位,。

土地資源稀缺的深圳今年上半年賣地392億元,，同比上漲34%。不過,，深圳賣的土地主要是二類居住用地,，大部分被深圳市人才安居集團(tuán)購買。因此,，即便加大了土地招拍掛進(jìn)度,，其對(duì)于目前高高在上的房價(jià)，也難有實(shí)質(zhì)性影響,。

北上廣杭四個(gè)城市,，今年上半年賣地金額同比也出現(xiàn)上升，上海大漲超85%,，廣州漲超36%，北京漲超25%,，杭州在高基數(shù)情況下同比上漲6.6%,。這四個(gè)城市賣地多為商品住宅供地，相比較深圳而言,，其對(duì)房價(jià)的影響也將更大一些,。