原標題：上半年全國房價漲幅榜出爐,，深圳漲15％全國第二，均價超北京上海

受多重因素影響,，今年上半年A股市場又一次考驗選股能力,，下跌股票數(shù)量高于上漲股票數(shù)量，剔除次新股后,，3600多只A股上半年漲跌幅中位數(shù)為負1.88%,。以這個數(shù)據(jù)對比,，樓市的表現(xiàn)再一次跑贏了股市。證券時報·數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示,，

今年上半年二手房價上漲中位數(shù)2.2%左右,。

深圳再度成為樓市焦點，上半年二手房均價相比去年底大漲近15%,，漲幅全國第二,，僅次于江蘇連云港市。

深圳上半年二手房均大漲近15%

深圳上半年二手房均大漲近15%

深圳樓市有多瘋狂,？近期,，深圳光明一新盤開售，8998人搶394套房,，中簽率錄得4.37%,。更夸張的還在后面。新錦安海納公館發(fā)布5套房的誠意登記客戶名單顯示,，認籌人數(shù)共計1171批,。也就是說，每234人搶1套房,，中簽率僅0.4%,，創(chuàng)下深圳樓市最低中簽率。

新房與二手房價的倒掛,，從另一個角度佐證了二手房市場的大漲,。數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)站的二手房價格數(shù)據(jù),，

深圳6月份二手房均價達到74929元,，相比去年底大漲14.37%，位居全國漲幅榜次席,。

隨著深圳房價的大漲,，

深圳與另外三個一線城市的房價差距進一步拉大，6月份二手房均價比北京高20%,，比上海貴36%,，是廣州的2.09倍。

而就在去年底,，深圳的房價僅比北京高4%左右,，比上海高20%，是廣州的1.83倍,。

其他三個一線城市6月份二手房均價相比去年底表現(xiàn)穩(wěn)定,，北京下跌0.77%，上海上漲0.82%,，廣州上漲0.58%,。

新一線城市房價漲幅榜,，東莞漲12.78%居首

新一線城市房價漲幅榜，東莞漲12.78%居首

深圳在一線城市中漲幅第一名,，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜,。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)站的二手房價格數(shù)據(jù)，

東莞6月份二手房均價達到17921元,，相比去年底大漲12.78%,。

此外，沈陽,、西安,、成都、長沙,、杭州,、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3%。

天津在新一線城市中房價跌幅最大,。數(shù)據(jù)顯示,，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18%,。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也印證了這一點,。數(shù)據(jù)顯示，

天津二手住宅價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)11個月環(huán)比下跌,。

另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現(xiàn)了下跌,。

百城房價漲幅榜，連云港漲15%居首

百城房價漲幅榜,，連云港漲15%居首

濟南成為一二線城市中房價跌幅最大的城市,，6月份二手房均價16211元，相比去年底下跌9.16%,。

安居客的數(shù)據(jù)也顯示出濟南房價處于調(diào)整態(tài)勢,，6月份二手房均價環(huán)比上月下跌1.07%，同比去年同期下跌8.06%,。另外,，中山和北海兩個城市均價下跌均超過3%，烏魯木齊,、衡水、天津等城市下跌均超2%,。

江蘇的連云港市成為全國房價漲幅榜第一名,，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%,。

深圳,、東莞,、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。需要說明的是,，對于深圳,、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動,，從較大程度上能夠說明市場的真實方向,。但對于連云港這樣經(jīng)濟相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況,。比如在去年底,，該市二手房均價環(huán)比下跌13.44%。顯然,，對于如果劇烈波動的數(shù)據(jù),，其能否反映客觀事實，要打一個問號,。

72城市二手房均價破萬,，數(shù)量創(chuàng)新高

72城市二手房均價破萬，數(shù)量創(chuàng)新高

全國范圍來看,，6月份二手房均價相比去年底上漲的城市有230多個,，而下跌城市只有70多個。其中,，連云港,、深圳、烏海等10個城市上半年二手房均價上漲超過10%,。資陽,、林芝、潮州等城市均價下跌超過10%,。

連云港,、鹽城、長春,、承德,、西寧、日照,、等城市新晉二手房均價萬元時代

,。截至6月底，二手房均價突破萬元大關(guān)的城市已經(jīng)達到72個,，數(shù)量創(chuàng)新高,。

賣地也瘋狂，杭州、北京上半年賣地破千億

賣地也瘋狂,，杭州,、北京上半年賣地破千億

復雜形勢之下，樓市的穩(wěn)定發(fā)展,，有利于穩(wěn)固經(jīng)濟基本盤,。隨著房價穩(wěn)定下來，土地市場預期也開始逆轉(zhuǎn),。

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計顯示,，全國各個城市上半年累計賣地金額1.83萬億元，相比去年同期的1.89萬億元已相差無幾,。

具體到城市方面,，杭州、上海,、北京,、廣州等四個城市上半年賣地均超過千億元。其中,，

杭州上半年賣地金額達到1390億元位居首位

,；上海賣地金額1291億元位居次席；北京賣地1159億元位居第三位,。

土地資源稀缺的深圳今年上半年賣地392億元,，同比上漲34%。不過,，深圳賣的土地主要是二類居住用地,，大部分被深圳市人才安居集團購買。因此,，即便加大了土地招拍掛進度,，其對于目前高高在上的房價，也難有實質(zhì)性影響,。

北上廣杭四個城市,，今年上半年賣地金額同比也出現(xiàn)上升，上海大漲超85%,，廣州漲超36%,，北京漲超25%，杭州在高基數(shù)情況下同比上漲6.6%,。這四個城市賣地多為商品住宅供地,，相比較深圳而言，其對房價的影響也將更大一些,。