原標(biāo)題：閑置別墅成拍攝地，別墅主人從電視劇中發(fā)現(xiàn),，讓八被告賠300萬(wàn)                       

現(xiàn)住杭州的林女士（化名）5年前在老家寧波慈溪市買了一棟精裝修別墅樣板房,，但從未居住過(guò)。去年林女士在家看電視時(shí),，發(fā)現(xiàn)影視劇中女主的家竟然就是自己買來(lái)還從未居住過(guò)的別墅,。

認(rèn)為自家別墅被非法侵占，林女士將別墅物業(yè),、影視制作公司以及多個(gè)播放平臺(tái)等8個(gè)被告告上了法庭,，要求賠償損失三百萬(wàn),。目前案件在等待第三次開庭審理階段。

開發(fā)商用別墅抵債精裝修費(fèi)用900萬(wàn)

5年前,，林女士在老家慈溪市上林原著別墅區(qū)購(gòu)買了一套精裝修別墅樣板房,，準(zhǔn)備給兒子做婚房。由于兒子出了國(guó),，這套別墅便一直閑置著,。

林女士?jī)鹤雨懴壬榻B，這套別墅一共有800多平米,，地上三層地下兩層,，共有五層，別墅內(nèi)有電梯,。林女士告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者,，當(dāng)時(shí)買別墅時(shí)，開發(fā)商告訴她,，這棟別墅的裝修費(fèi)用有900萬(wàn),。此外別墅內(nèi)的所有物品都是樣板房自帶的，他們沒(méi)有添置過(guò)任何東西,。

林女士代理律師浙江思偉律師事務(wù)所主任律師王勤保透露,，林女士當(dāng)時(shí)跟開發(fā)商有債務(wù)關(guān)系，開發(fā)商便用這套別墅抵了債,，“這棟別墅的價(jià)格在三千萬(wàn)左右,。”

2015年10月16日,，林女士在慈溪市房地產(chǎn)管理中心辦理了《房屋所有權(quán)證》,。

2015年11月8日，林女士將別墅的鑰匙交給了物業(yè)公司,，并簽訂了《業(yè)主鑰匙委托保管書》,。王勤保向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者提供了這份委托書的復(fù)印件：“我（即林女士）同意寧波新上海國(guó)際物業(yè)管理有限公司保留封存我1把管井鑰匙、1把地下室東儲(chǔ)藏室鑰匙,、1把地下室西儲(chǔ)藏室鑰匙,，在緊急情況時(shí)使用（如：裝修、緊急維修,、突發(fā)情況等）,。我將不會(huì)對(duì)因此造成的室內(nèi)設(shè)備/設(shè)施損壞向?qū)幉ㄐ律虾?guó)際物業(yè)管理有限公司追究責(zé)任或賠償?！?/p>

將別墅的鑰匙交給物業(yè)后，林女士一家不僅從來(lái)沒(méi)有去住過(guò),，而且也很少在別墅停留,?！耙荒陙?lái)個(gè)一兩次，每次也就待個(gè)十分鐘,?！绷峙?jī)鹤雨懴壬f(shuō)，他們雖然是慈溪人,，但一直在杭州生活工作,，每年回到慈溪的時(shí)間非常少。

別墅內(nèi)電梯損壞還留有未喝完的酒

2019年9月,，林女士在家看電視劇《我和我的兒女們》時(shí),，發(fā)現(xiàn)劇中女主的家就是自家購(gòu)買但一直沒(méi)去居住的別墅。在電視劇片尾的鳴謝單位中,，還出現(xiàn)了“寧波慈溪上林原著別墅區(qū)”,。

發(fā)現(xiàn)這個(gè)事情后，林女士趕回別墅,，從物業(yè)手中拿回了鑰匙,，并對(duì)別墅內(nèi)物品進(jìn)行了清點(diǎn)。

律師王勤保說(shuō),，這是第二次對(duì)別墅內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn),，與第一次將鑰匙交給物業(yè)保管時(shí)的清點(diǎn)比對(duì)，出現(xiàn)了物品損壞和丟失的情況,。

7月22日上午陸先生帶齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來(lái)到了別墅,，在門口時(shí)陸先生便指著大門上方一個(gè)遺留的底座說(shuō)，“這里被他們裝了一個(gè)攝像頭,，現(xiàn)在拆掉了,，但是電視劇中可以看到這里有過(guò)攝像頭?！?/p>

一樓客廳中的桌子也出現(xiàn)了損壞情況,。“電視劇中有在桌子這里摔打東西的畫面,?！标懴壬f(shuō)，別墅內(nèi)的電梯已經(jīng)無(wú)法使用,，樓上一間浴室的一面玻璃爆裂,，地下酒窖中的酒出現(xiàn)了缺少，甚至一張桌子上還留有未喝完的酒,。

此外別墅內(nèi)的地毯,、地板、家具等物品都遭到了損壞,，還出現(xiàn)了室內(nèi)裝飾,、餐具等丟失的情況,。

警方：系物業(yè)私自將房屋交給劇組使用，屬非法侵占

林女士向慈溪市公安局報(bào)了案,，要求追究別墅物業(yè)寧波吾同物業(yè)服務(wù)有限公司和影視制作公司寧波影視藝術(shù)有限責(zé)任公司的刑事責(zé)任及相應(yīng)民事責(zé)任,。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者從慈溪市公安局了解到，接到報(bào)案后,，轄區(qū)派出所第一時(shí)間受理了此案,。后經(jīng)初步調(diào)查，系物業(yè)公司私自將房屋交給劇組使用,，屬非法侵占,。因此，不在公安機(jī)關(guān)受理范圍內(nèi),，最終作出不予立案決定,，并建議其到法院起訴。

隨后,，林女士便將上述吾同物業(yè)公司,，寧波影視公司以及影視劇播放平臺(tái)愛(ài)奇藝起訴到了慈溪市人民法院。

“第一次開庭時(shí)間是今年的3月19日,?！蓖跚诒Ｕf(shuō)，開庭時(shí)他們從寧波影視公司方意外得知,，除了《我和我的兒女們》劇組外,，還有另一劇組《大約是愛(ài)》幾乎在同一時(shí)間，也在林女士別墅內(nèi)進(jìn)行了取景拍攝,。目前案件在等待第三次開庭審理階段,。

經(jīng)查詢，《我和我的兒女們》的拍攝時(shí)間主要為2017年11月28日至2018年3月4日,。

王勤保告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者,，在2017年7月，別墅物業(yè)由寧波新上海國(guó)際物業(yè)管理有限公司變更為了寧波吾同物業(yè)服務(wù)有限公司,，“劇組拍攝時(shí)間正好在兩個(gè)物業(yè)公司的交替時(shí)間,，兩個(gè)物業(yè)公司互相推諉，開發(fā)商現(xiàn)在基本處于倒閉狀態(tài),，都說(shuō)跟他們沒(méi)關(guān)系,，不知道?！?/p>

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者查詢發(fā)現(xiàn),，2020年5月21日，因通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法取得聯(lián)系，別墅開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被慈溪市市場(chǎng)監(jiān)督管理局列為經(jīng)營(yíng)異常,。2019年8月29日至2020年6月29日,，該開發(fā)商被慈溪市人民法院6次列為失信被執(zhí)行人,。此外,，該開發(fā)商曾因物業(yè)服務(wù)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛等糾紛被多次起訴,。

別墅主人：物業(yè)曾在劇組拍攝時(shí)詢問(wèn)是否回別墅

陸先生告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者,，在剛發(fā)現(xiàn)自家別墅被當(dāng)做劇組拍攝地之后，他們質(zhì)問(wèn)物業(yè),，“物業(yè)說(shuō)可能是來(lái)拍過(guò)宣傳片,。”

陸先生回憶起,，2017年冬天他和妻子的婚禮前,，母親林女士曾接到過(guò)別墅物業(yè)打來(lái)的電話，詢問(wèn)她近期是否會(huì)到別墅查看,。因?yàn)樵诿χ鴾?zhǔn)備婚禮的事情,，林女士表示不會(huì)過(guò)去。

“我懷疑就是物業(yè)提前打聽(tīng)好,，然后安排劇組進(jìn)入別墅拍攝,。”陸先生說(shuō),。

7月22日上午齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來(lái)到別墅物業(yè),，前臺(tái)工作人員表示她們是銷售人員，3月剛來(lái)工作,，并不清楚物業(yè)在哪,。另一位工作人員則表示，“領(lǐng)導(dǎo)出去開會(huì)了,，不在,。”

陸先生告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者,，之前物業(yè)工作人員就在前臺(tái)對(duì)面一個(gè)擺有電腦的桌子上,，但現(xiàn)在這張桌子空無(wú)一人。隨后陸先生撥打此前一直聯(lián)系的一位物業(yè)負(fù)責(zé)人電話,，但是一直無(wú)人接聽(tīng),，“從前段時(shí)間開始，這個(gè)電話就打不通了,?！?/p>

不過(guò)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者從一位知情人士處獲悉，除了林女士提供的那份委托保管協(xié)議外,，還存在另一份協(xié)議,，“內(nèi)容規(guī)定的不是很明確,，因?yàn)檫@個(gè)別墅是樣板間，物業(yè)跟業(yè)主有一個(gè)可以帶人來(lái)看房的協(xié)議,，會(huì)支付業(yè)主一定費(fèi)用,。物業(yè)是有責(zé)任的，他們帶人來(lái)拍房子,，沒(méi)有跟業(yè)主說(shuō),。”

針對(duì)此事齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者詢問(wèn)了王勤保,，他在詢問(wèn)林女士后表示,，“林女士說(shuō)沒(méi)有這份協(xié)議?！?/p>

要求8個(gè)被告賠償300萬(wàn)

王勤保表示,，影視劇《我和我的兒女們》于2019年5月7日在上海電視劇頻道首播，于2019年9月14日在央視八套上星播出,，并于2019年9月23日在央視一套重播,。該劇集還登陸央視網(wǎng)、愛(ài)奇藝,、騰訊視頻,、風(fēng)行網(wǎng)、搜狐網(wǎng)等多家視頻網(wǎng)站,，“目前案件正在等待第三次開庭審理,，我們追加了其他幾個(gè)影視公司為被告，現(xiàn)在一共有8個(gè)被告,?！?/p>

“現(xiàn)在我們有三個(gè)訴求，一是要求影視方停止侵權(quán),，將電視劇下架,，或者刪除電視劇中涉及到別墅的鏡頭。二是要求消除影響,，賠禮道歉,。三是賠償損失，包括財(cái)產(chǎn)損失和侵犯隱私權(quán),，目前預(yù)估為300萬(wàn),。”王勤保告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者,。

寧波影視藝術(shù)責(zé)任有限公司代理律師在接受媒體采訪時(shí)表示,，林女士要求“停播、下架”是“無(wú)理取鬧”的行為。該律師稱當(dāng)時(shí)劇組是拿著寧波市相關(guān)部門的介紹信跟樓盤銷售人員及開發(fā)商溝通后,，進(jìn)駐拍攝了7天,，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)接的是吾同物業(yè)。該律師還表示,，當(dāng)時(shí)他被告知這套別墅是樣板房,，并且持續(xù)發(fā)揮樣板房的作用，并沒(méi)有任何信息告知他們此房已售,。

吾同物業(yè)公司的代理律師在接受媒體采訪時(shí)表示,，一切以法庭庭審意見(jiàn)為準(zhǔn),。

慈溪市人民法院對(duì)媒體表示,，由于新追加被告，證據(jù)還未質(zhì)證,，目前不方便表態(tài),。

“房子在我們還沒(méi)有住過(guò)的前提下，被全部曝光了,。我們?cè)谌虩o(wú)可忍的情況下,，只能拿起法律武器?！绷峙空f(shuō),，她同時(shí)希望這套房子能夠給寧波影視公司當(dāng)做拍攝地，“我買進(jìn)多少錢,，他們給我多少錢就可以了,。”