那么,，如果在明知是“兇宅”的前提下仍然愿意購買,，買方還應(yīng)注意什么,？

北京金訴律師事務(wù)所主任、北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究理事王玉臣在接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)表示,，買方首先需要衡量下自己的心理承受能力,。其次，務(wù)必實(shí)地查看,，對房子進(jìn)行全面的了解,，對如今的現(xiàn)狀進(jìn)行充分的認(rèn)知。最后,，一般兇宅的價(jià)格比常規(guī)房屋的價(jià)格是要低的,，未來再出手的時(shí)候可能也會(huì)受影響，也需要有一定的判斷和思想準(zhǔn)備,。

另外,，包括這次江蘇的兇宅拍賣案例在內(nèi)，法拍房是兇宅交易的主要形式之一,。王玉臣提示,，有的法拍房產(chǎn)權(quán)可能有問題。有一些執(zhí)行拍賣,，為了盡快變現(xiàn),，可能不會(huì)對房子的產(chǎn)權(quán)做周密的調(diào)查或要求，買家拿到以后或面臨無法辦理產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn),。因此,，買家務(wù)必盡可能多的了解房子的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況,、抵押,、查封等情況,，必要的時(shí)候還要去產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)。

(文中李林,、張寶均為化名,。)