夫妻中毒死亡家屬向房東索賠99萬房東稱有苦難言(7)

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2022-01-04 16:57:02 封面新聞

死者家屬曾就馬桶問題向房東反映,，但房東并未進(jìn)行維修或更換,。

“房東宣稱該馬桶已使用幾十年沒有任何問題,，由此可見，馬桶年久失修也是導(dǎo)致該事件發(fā)生的原因之一,?！?/p>

周兆成指出，由于死者生前租住房東胡某房屋,，雙方存在租賃合同,，根據(jù)我國《民法典合同編》第708條的規(guī)定，出租人具有提供安全,、適住房屋給承租人,，并具有維修屋內(nèi)設(shè)施的義務(wù)。

“本案中,，由于涉案房屋存在安全隱患,，作為被告房東不應(yīng)該將其對外出租，或者排除安全隱患后才可以對外出租,，但是被告并沒有履行以上義務(wù),，所以作為原告律師，我們認(rèn)為房東應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任,?！?/p>

>>>向房東提出賠償

死亡賠償金精神撫慰金等合計99.36萬

周兆成介紹，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,，原告綜合要求被告房東賠償死亡賠償金698220元,、喪葬費57481元、精神撫慰金100000元,、誤工費125985.75元等各項損失共計99.3686萬元,。

周兆成表示：“作為女方代理律師，我從死者家屬處了解到,，在本案悲劇發(fā)生后,，作為涉案房屋出租方始終沒有露面，也沒有第一時間對死者家屬進(jìn)行任何慰問和關(guān)心,，甚至隨后一紙訴狀將死者家屬告到法庭,，督促其繳納租金，催促家屬盡快清理房內(nèi)物品,，甚至揚言不配合就扔掉,，如此做法的確令人感到遺憾?！?/p>

“關(guān)于本案是否愿意和解,，我從原告處了解到這取決于被告的態(tài)度,。但是，對于原告提起這個訴訟,，就是希望給出租方一個警醒,。在房屋出租時要積極履行安全保障義務(wù)，這樣類似的悲劇才會避免,?！?/p>

>>>生命安全無小事

檢修房內(nèi)設(shè)備回應(yīng)租戶問題消除安全隱患

談及案件的警醒意義，周兆成特別提醒,，房東有義務(wù)提供安全,、適住的房屋給租戶，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途,。

“我想提示一下房屋出租方,，出租時務(wù)必保證房屋處于適住的狀態(tài)，并且定期檢修房內(nèi)設(shè)備,，及時回應(yīng)租戶的問題,，消除安全隱患；對于租戶來說,，入住時,，也一定要檢查屋內(nèi)設(shè)施，及時提出告知房東整改,。特殊情況下,，房東不作為時，租戶也有權(quán)退租,，畢竟生命安全無小事,。”

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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