夫妻中毒死亡家屬向房東索賠99萬房東稱有苦難言(7)

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2022-01-04 16:57:02 封面新聞

死者家屬曾就馬桶問題向房東反映，但房東并未進(jìn)行維修或更換,。

“房東宣稱該馬桶已使用幾十年沒有任何問題，由此可見,，馬桶年久失修也是導(dǎo)致該事件發(fā)生的原因之一,?！?/p>

周兆成指出,，由于死者生前租住房東胡某房屋,，雙方存在租賃合同,，根據(jù)我國(guó)《民法典合同編》第708條的規(guī)定,，出租人具有提供安全、適住房屋給承租人,，并具有維修屋內(nèi)設(shè)施的義務(wù),。

“本案中，由于涉案房屋存在安全隱患,，作為被告房東不應(yīng)該將其對(duì)外出租,，或者排除安全隱患后才可以對(duì)外出租，但是被告并沒有履行以上義務(wù),，所以作為原告律師,，我們認(rèn)為房東應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任?！?/p>

>>>向房東提出賠償

死亡賠償金精神撫慰金等合計(jì)99.36萬

周兆成介紹,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，原告綜合要求被告房東賠償死亡賠償金698220元,、喪葬費(fèi)57481元,、精神撫慰金100000元、誤工費(fèi)125985.75元等各項(xiàng)損失共計(jì)99.3686萬元,。

周兆成表示：“作為女方代理律師,，我從死者家屬處了解到，在本案悲劇發(fā)生后,，作為涉案房屋出租方始終沒有露面,，也沒有第一時(shí)間對(duì)死者家屬進(jìn)行任何慰問和關(guān)心，甚至隨后一紙?jiān)V狀將死者家屬告到法庭,，督促其繳納租金,，催促家屬盡快清理房?jī)?nèi)物品，甚至揚(yáng)言不配合就扔掉,，如此做法的確令人感到遺憾,。”

“關(guān)于本案是否愿意和解,，我從原告處了解到這取決于被告的態(tài)度。但是,，對(duì)于原告提起這個(gè)訴訟,，就是希望給出租方一個(gè)警醒,。在房屋出租時(shí)要積極履行安全保障義務(wù),，這樣類似的悲劇才會(huì)避免?！?/p>

>>>生命安全無小事

檢修房?jī)?nèi)設(shè)備回應(yīng)租戶問題消除安全隱患

談及案件的警醒意義,，周兆成特別提醒，房東有義務(wù)提供安全,、適住的房屋給租戶，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途,。

“我想提示一下房屋出租方，出租時(shí)務(wù)必保證房屋處于適住的狀態(tài),，并且定期檢修房?jī)?nèi)設(shè)備，及時(shí)回應(yīng)租戶的問題,，消除安全隱患；對(duì)于租戶來說,，入住時(shí)，也一定要檢查屋內(nèi)設(shè)施,，及時(shí)提出告知房東整改。特殊情況下,，房東不作為時(shí),，租戶也有權(quán)退租，畢竟生命安全無小事,。”

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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