謝娜夫婦疑買(mǎi)房跳單買(mǎi)6000萬(wàn)豪宅卻想避開(kāi)中介費(fèi)(2)

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2022-02-08 11:26:06 鳳凰網(wǎng)

天眼查顯示,，眉開(kāi)眼笑文化傳媒公司屬于廣播,、電視,、電影和錄音制作業(yè)類(lèi)企業(yè),，經(jīng)營(yíng)范圍影視文化藝術(shù)活動(dòng)交流策劃,，廣播電視節(jié)目制作,，文藝創(chuàng)作及表演等,，成立于2019年10月,，注冊(cè)地為重慶市武隆區(qū),，法定代表人羅正英,，實(shí)控人為謝娜，持有該公司99%的股權(quán),。

記者就此撥通該公司注冊(cè)電話(huà),，試圖就相關(guān)信息進(jìn)行求證核實(shí)，截至發(fā)稿始終未有人接聽(tīng),。

根據(jù)上海市2018年7月起施行的政策,，企業(yè)在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房必須同時(shí)滿(mǎn)足設(shè)立年限已滿(mǎn)5年、累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)元,、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿(mǎn)5年,。

而企業(yè)近年繳納稅款金額滿(mǎn)500萬(wàn)元以上的，購(gòu)房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制,。

以此來(lái)看,，眉開(kāi)眼笑文化傳媒公司需在2019年10月公司成立之后至2019年12月房屋網(wǎng)簽之前的2個(gè)月時(shí)間內(nèi)，在滬繳納稅款金額滿(mǎn)500萬(wàn)元以上，方可具備購(gòu)房資格,。

在此之前,，有媒體報(bào)道稱(chēng)，張杰,、謝娜夫婦在北京,、長(zhǎng)沙等地均有置業(yè)。

據(jù)悉,，跳單亦稱(chēng)為"跳中介",，一般指買(mǎi)受人或出賣(mài)人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預(yù)售確認(rèn)書(shū)、委托求購(gòu)協(xié)議或出賣(mài)協(xié)議,，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù),，買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過(guò)中介而私自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為,。

出現(xiàn)跳單原因普遍為避開(kāi)高額中介費(fèi)用,，以思南公館東苑7號(hào)101室5920萬(wàn)元的網(wǎng)簽價(jià)格來(lái)看，中介費(fèi)用不菲,，以上海市場(chǎng)常見(jiàn)的2%傭金比例計(jì)算,，該套房源中介費(fèi)超過(guò)118萬(wàn)。

目前,，帶看中介H已準(zhǔn)備起訴房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心和買(mǎi)家謝娜,、張杰以及謝娜的母親。

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