房貸還清,！蠟筆小新家的房值多少錢？30年或才漲回原點(diǎn)(2)

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2022-02-22 02:18:57 上游新聞

有從事日本房地產(chǎn)買賣的中介這樣分析：按照小新家“一戶建”的戶型,，還有小白能在院子里有自己獨(dú)立的窩,，以及小新和妹妹能在小院子里撒歡,，推測(cè)這個(gè)戶型是有花園的。與日本公寓相比,，這樣的房屋一般距離車站稍遠(yuǎn)一點(diǎn),。看小新到幼兒園的距離也可以知道,，野原一家的住處更方便小新上下學(xué),。整體看，小新的家是很典型的日式風(fēng)格,，為一棟約80平方米,、帶車庫(kù)與花園的一戶建,。

買房在歷史最高點(diǎn)

30年后或才漲回原點(diǎn)

但這里有一個(gè)需要注意的問(wèn)題，那就是1990年漫畫開始連載更新的時(shí)候,，正是日本經(jīng)濟(jì)泡沫頂峰時(shí)期,。也就是說(shuō)不管那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)多少錢，小新家都可能買在了山頂上,。

據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)一段報(bào)道里的描述,，1990年堪稱是日本房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫被戳穿前最后的瘋狂。當(dāng)時(shí)日本的土地價(jià)格非常高,，東京的皇宮被認(rèn)為比美國(guó)加州所有的土地都值錢,，東京的地皮價(jià)值則可以買下整個(gè)美國(guó)。而在泡沫破裂后,，日本房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌,，在短短5年時(shí)間里貶值了逾三分之一，在接下來(lái)的20年里則基本保持平穩(wěn)狀態(tài),。從公開資料可知,，日本的房?jī)r(jià)指數(shù)從1991年的166，經(jīng)過(guò)狂跌后的企穩(wěn)和反彈,，在2020年維持在107,，也就是說(shuō)30年下跌了35%左右。按這個(gè)房?jī)r(jià)指數(shù)算,，以1600萬(wàn)日元為原始價(jià)格,，小新家的房子現(xiàn)在有可能只值1200萬(wàn)日元左右。當(dāng)然,，小新家的房子處于東京都市圈,，跌幅沒(méi)有這么大，可能也最多維持不漲不跌的格局,。

住范兒聯(lián)合創(chuàng)始人石樂(lè)天在知乎網(wǎng)站上講述了這樣一個(gè)例子：在1990年與同在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)工作的妻子新婚后，一郎就想買一套公寓,。他先是看上了一套埼玉縣川越市的新建公寓,，距離上班的東京世田谷區(qū)42公里，售價(jià)3700萬(wàn)日元,，首付500萬(wàn),，月供17萬(wàn)。通過(guò)一系列復(fù)雜的金融操作,，一郎還實(shí)現(xiàn)了零首付,。

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