河南濟(jì)源允許買房首付分期房貸斷供可延期一年

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2022-06-30 08:10:13 人民網(wǎng)

原標(biāo)題：河南濟(jì)源發(fā)布樓市新政：鼓勵(lì)首付分期房貸斷供可延期還本付息

近日，為全面推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)健康經(jīng)營(yíng),，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行,，河南省濟(jì)源市發(fā)布了《促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱“《措施》”），從加快辦理預(yù)售許可,、給予企業(yè)項(xiàng)目貸款支持等九個(gè)方面,，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紓困。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者發(fā)現(xiàn),，在本次《措施》印發(fā)后,，備受外界關(guān)注的一項(xiàng)措施為：“居民購(gòu)買首套房的首付比例降為20%，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)首付分期收取,，但最長(zhǎng)不宜超過(guò)一年”。

“此次濟(jì)源市的政策意義非常大,，是行業(yè)中首個(gè)以政府文件形式肯定首付分期作用的政策,。當(dāng)前在鼓勵(lì)購(gòu)房需求釋放的過(guò)程中，降低首付比例,，允許首付分期,，是降低購(gòu)房者入市成本的最直接有效做法，對(duì)于激活房地產(chǎn)市場(chǎng)行情也有積極的作用,?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出。

降低個(gè)人消費(fèi)負(fù)擔(dān)

按照《措施》要求,，居民購(gòu)買首套房的首付比例降為20%,，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)首付分期收取，但最長(zhǎng)不宜超過(guò)一年,。擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款現(xiàn)需改善居住條件,，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策,。

同時(shí),，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)提高個(gè)人貸款額度、加快放款速度,、降低貸款利率,。個(gè)人房貸在2023年5月31日前，出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象的,，可以延期還本付息,，最長(zhǎng)可延期一年，銀行暫不申請(qǐng)法院對(duì)斷供房屋采取拍賣,、變賣等處置措施,；銀行已申請(qǐng)執(zhí)行的,，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣,、變賣的處置措施,。房貸斷供行為不納入個(gè)人征信范圍。

在住房公積金貸款方面,，濟(jì)源市也加大了支持力度,，主要措施包括降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房公積金貸款合作準(zhǔn)入條件，放寬住房公積金貸款申請(qǐng)條件,，提高住房公積金貸款額度上限等,。

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