河南濟(jì)源允許買房首付分期房貸斷供可延期一年(2)

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2022-06-30 08:10:13 人民網(wǎng)

具體來(lái)看,，本次《措施》要求,，非濟(jì)源籍外來(lái)務(wù)工人員在濟(jì)繳納住房公積金的，在濟(jì)源市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí),，可以按照本市戶籍繳存職工同等條件和標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金貸款,。

繳存職工購(gòu)買自住住房，無(wú)論是首套還是二套,，其住房公積金貸款首付比例均按照20%執(zhí)行,，農(nóng)村土地劃撥性質(zhì)的自建房暫不計(jì)入家庭總房產(chǎn)套數(shù)。

此外,，單方最高可貸額度由25萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元,，夫妻雙方最高可貸額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，在綜合考慮繳存賬戶余額,、繳存時(shí)間,、還款能力、房屋總價(jià)款等因素的前提下,，具體可貸額度仍然按照原有方式計(jì)算,。

“過去對(duì)于首付分期的規(guī)定，更多是房企資金內(nèi)部進(jìn)行的,，某種程度上是走在了監(jiān)管的邊緣線,，屬于灰色地帶的操作。而現(xiàn)在政府層面明確了這個(gè)操作,，所以實(shí)際上是擺正了首付分期的功能和角色,，也使得首付分期的市場(chǎng)地位提高,，購(gòu)房者和房企也不需要偷偷摸摸和遮遮掩掩?！眹?yán)躍進(jìn)同樣表示,。

此外，嚴(yán)躍進(jìn)還強(qiáng)調(diào),，此次首付分期是基于首付比例下降的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,。此次濟(jì)源市明確居民購(gòu)買首套房的首付比例降為20%，換而言之,，在首付比例下降的情況下又允許首付分期,，那么其實(shí)使得購(gòu)房者首次繳納首付的比例大大降低，自然具有更好的減負(fù)效應(yīng),。

為房地產(chǎn)企業(yè)紓困

記者注意到,，除了從首付比例、住房公積金貸款等方面降低購(gòu)房者消費(fèi)負(fù)擔(dān)之外,，濟(jì)源市還從加快預(yù)售許可辦理,、給予貸款支持、控制供地節(jié)奏等方面,，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紓困,。

如《措施》中指出，對(duì)合法經(jīng)營(yíng),、信用良好且已取得施工許可證的房地產(chǎn)企業(yè),，在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)預(yù)售部分的投資達(dá)到25%以上且高層完成正負(fù)零、多層完成兩層以上（含兩層）即可獲準(zhǔn)辦理預(yù)售,。

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