原標(biāo)題：32年后蠟筆小新家的房貸終于還清,，他家房子還值多少錢,？

在動(dòng)畫片《蠟筆小新》中，小新家買了房子,，并背上了32年的房貸,。這部動(dòng)畫片于1990年開始創(chuàng)作，也就是說,，今年小新的爸爸終于把房貸還清了,。2月21日，話題#野原廣志把房貸還完了#話題引發(fā)眾多網(wǎng)友討論,。一眾蠟筆小新迷以及微博號(hào)紛紛恭喜小新爸爸終于在2022年把房貸還清了,。“辛苦了辛苦了”“辛苦了廣志,，還要養(yǎng)活一大家子”,，不少網(wǎng)友這樣評(píng)論。那么,，小新家為還房貸有多辛苦,，這套房子現(xiàn)在值多少錢？看看上游新聞小編為你整理的信息,，對(duì)于正在還房貸的你,，或許沒那么心酸了。

為了還房貸

開啟節(jié)約大作戰(zhàn)

動(dòng)畫片中,，得知要還32年房貸,，為了怕自己以后也要還，小新決定要節(jié)約錢了,。為了節(jié)約錢,，小新究竟有多努力呢,？

首先是把媽媽看起來浪費(fèi)的那些化妝品扔掉，惹來媽媽一頓罵,。然后在爸爸需要上廁所的時(shí)候,，舍不得拿衛(wèi)生紙給爸爸的小新，最后撕了兩小張,。而小新決定為了節(jié)約紙,，上廁所也不擦屁屁。洗澡的時(shí)候,，為了怕自己的洗澡水浪費(fèi)太多,，小新打開了浴缸塞，最終導(dǎo)致更多的水被浪費(fèi)掉,。為了節(jié)約,，褲子的松緊帶掉了，換上新的又能繼續(xù)穿,。小新媽媽為了節(jié)約,，不給孩子們買小餅干。

房子究竟值多少錢,？

最便宜的估算是1600萬日元

過得這么節(jié)約,，是為了還房貸，那么問題來了,，小新家的房子大概值多少錢?日本UP主山下智博在回應(yīng)網(wǎng)友的提問時(shí),，認(rèn)為這套房子的價(jià)格應(yīng)該在1600萬日元左右（約合1990年時(shí)的人民幣48萬元左右）。這也是能搜到的關(guān)于小新家房子最便宜的價(jià)格,。此外,，有日本動(dòng)漫愛好者認(rèn)為，該房屋的價(jià)格在2000萬日元左右,。

有從事日本房地產(chǎn)買賣的中介這樣分析：按照小新家“一戶建”的戶型,，還有小白能在院子里有自己獨(dú)立的窩，以及小新和妹妹能在小院子里撒歡,，推測(cè)這個(gè)戶型是有花園的,。與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車站稍遠(yuǎn)一點(diǎn),?？葱⌒碌接變簣@的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學(xué),。整體看,，小新的家是很典型的日式風(fēng)格，為一棟約80平方米,、帶車庫與花園的一戶建,。

買房在歷史最高點(diǎn)

30年后或才漲回原點(diǎn)

但這里有一個(gè)需要注意的問題,，那就是1990年漫畫開始連載更新的時(shí)候，正是日本經(jīng)濟(jì)泡沫頂峰時(shí)期,。也就是說不管那個(gè)時(shí)候房價(jià)多少錢,，小新家都可能買在了山頂上,。

據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)一段報(bào)道里的描述,，1990年堪稱是日本房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫被戳穿前最后的瘋狂。當(dāng)時(shí)日本的土地價(jià)格非常高,，東京的皇宮被認(rèn)為比美國加州所有的土地都值錢,，東京的地皮價(jià)值則可以買下整個(gè)美國。而在泡沫破裂后,，日本房價(jià)出現(xiàn)暴跌,，在短短5年時(shí)間里貶值了逾三分之一，在接下來的20年里則基本保持平穩(wěn)狀態(tài),。從公開資料可知,，日本的房價(jià)指數(shù)從1991年的166，經(jīng)過狂跌后的企穩(wěn)和反彈,，在2020年維持在107,，也就是說30年下跌了35%左右。按這個(gè)房價(jià)指數(shù)算,，以1600萬日元為原始價(jià)格,，小新家的房子現(xiàn)在有可能只值1200萬日元左右。當(dāng)然,，小新家的房子處于東京都市圈,，跌幅沒有這么大，可能也最多維持不漲不跌的格局,。

住范兒聯(lián)合創(chuàng)始人石樂天在知乎網(wǎng)站上講述了這樣一個(gè)例子：在1990年與同在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)工作的妻子新婚后,，一郎就想買一套公寓。他先是看上了一套埼玉縣川越市的新建公寓,，距離上班的東京世田谷區(qū)42公里,，售價(jià)3700萬日元，首付500萬,，月供17萬,。通過一系列復(fù)雜的金融操作，一郎還實(shí)現(xiàn)了零首付,。

一年后,，日本房價(jià)泡沫破裂，一郎無力供房,，銀行要收回房子抵債,，房子估價(jià)只值1500萬日元,，最終1100萬日元成交，扣除七七八八的費(fèi)用,，一郎到手只有100萬日元,，此外每個(gè)月還需還1萬日元，共700期,，總共需要141年才能還清,。欠下巨額負(fù)債的一郎在一泄如注的樓市中，失去了工作,，婚姻也走向了破裂,。

2016年，人民網(wǎng)轉(zhuǎn)載環(huán)球時(shí)報(bào)的一篇報(bào)道,，稱日本房價(jià)泡沫破滅二十年：東京房價(jià)至最高時(shí)一半,。也就是說，在小新家買房前后正是日本房價(jià)最高的時(shí)間,，小新從孩童到成年之后,，房價(jià)極大可能沒有回歸到當(dāng)時(shí)的買價(jià)。

根據(jù)觀察者網(wǎng)2月18日?qǐng)?bào)道,，綜合日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所今年1月25日發(fā)布的數(shù)據(jù),，2021年日本東京圈新建住宅平均價(jià)格同比上漲2.9%，來到6260萬日元（約合人民幣347.9萬元）位置,，創(chuàng)歷史新高,，已經(jīng)超過1990年日本經(jīng)濟(jì)泡沫時(shí)期的6123萬日元峰值，但考慮30年中的貨幣貶值,，這個(gè)數(shù)據(jù)仍是大大低于當(dāng)年的峰值,。

不得不說，這是一個(gè)悲傷的故事,。希望二次元中,，小新一家在還完房貸后，不至于太心碎,。

綜合自財(cái)新網(wǎng),、觀察者網(wǎng)、環(huán)球時(shí)報(bào),、知乎用戶評(píng)論