原標題：32年后蠟筆小新家的房貸終于還清，他家房子還值多少錢？

在動畫片《蠟筆小新》中,，小新家買了房子，并背上了32年的房貸。這部動畫片于1990年開始創(chuàng)作，也就是說,，今年小新的爸爸終于把房貸還清了。2月21日,，話題#野原廣志把房貸還完了#話題引發(fā)眾多網(wǎng)友討論,。一眾蠟筆小新迷以及微博號紛紛恭喜小新爸爸終于在2022年把房貸還清了?！靶量嗔诵量嗔恕薄靶量嗔藦V志,，還要養(yǎng)活一大家子”，不少網(wǎng)友這樣評論,。那么，小新家為還房貸有多辛苦,，這套房子現(xiàn)在值多少錢,？看看上游新聞小編為你整理的信息，對于正在還房貸的你,，或許沒那么心酸了,。

為了還房貸

開啟節(jié)約大作戰(zhàn)

動畫片中，得知要還32年房貸,，為了怕自己以后也要還,，小新決定要節(jié)約錢了。為了節(jié)約錢,，小新究竟有多努力呢,？

首先是把媽媽看起來浪費的那些化妝品扔掉，惹來媽媽一頓罵,。然后在爸爸需要上廁所的時候,，舍不得拿衛(wèi)生紙給爸爸的小新,，最后撕了兩小張。而小新決定為了節(jié)約紙,，上廁所也不擦屁屁,。洗澡的時候，為了怕自己的洗澡水浪費太多,，小新打開了浴缸塞,，最終導致更多的水被浪費掉。為了節(jié)約,，褲子的松緊帶掉了,，換上新的又能繼續(xù)穿。小新媽媽為了節(jié)約,，不給孩子們買小餅干,。

房子究竟值多少錢？

最便宜的估算是1600萬日元

過得這么節(jié)約,，是為了還房貸,，那么問題來了，小新家的房子大概值多少錢?日本UP主山下智博在回應網(wǎng)友的提問時,，認為這套房子的價格應該在1600萬日元左右（約合1990年時的人民幣48萬元左右）,。這也是能搜到的關于小新家房子最便宜的價格。此外,，有日本動漫愛好者認為,，該房屋的價格在2000萬日元左右。

有從事日本房地產買賣的中介這樣分析：按照小新家“一戶建”的戶型,，還有小白能在院子里有自己獨立的窩,，以及小新和妹妹能在小院子里撒歡，推測這個戶型是有花園的,。與日本公寓相比,，這樣的房屋一般距離車站稍遠一點?？葱⌒碌接變簣@的距離也可以知道,，野原一家的住處更方便小新上下學。整體看,，小新的家是很典型的日式風格,，為一棟約80平方米、帶車庫與花園的一戶建,。

買房在歷史最高點

30年后或才漲回原點

但這里有一個需要注意的問題,，那就是1990年漫畫開始連載更新的時候，正是日本經濟泡沫頂峰時期。也就是說不管那個時候房價多少錢,，小新家都可能買在了山頂上,。

據(jù)財經網(wǎng)一段報道里的描述，1990年堪稱是日本房地產市場泡沫被戳穿前最后的瘋狂,。當時日本的土地價格非常高,，東京的皇宮被認為比美國加州所有的土地都值錢，東京的地皮價值則可以買下整個美國,。而在泡沫破裂后,，日本房價出現(xiàn)暴跌，在短短5年時間里貶值了逾三分之一,，在接下來的20年里則基本保持平穩(wěn)狀態(tài),。從公開資料可知，日本的房價指數(shù)從1991年的166,，經過狂跌后的企穩(wěn)和反彈,，在2020年維持在107，也就是說30年下跌了35%左右,。按這個房價指數(shù)算,，以1600萬日元為原始價格，小新家的房子現(xiàn)在有可能只值1200萬日元左右,。當然,，小新家的房子處于東京都市圈，跌幅沒有這么大,，可能也最多維持不漲不跌的格局,。

住范兒聯(lián)合創(chuàng)始人石樂天在知乎網(wǎng)站上講述了這樣一個例子：在1990年與同在不動產業(yè)內工作的妻子新婚后，一郎就想買一套公寓,。他先是看上了一套埼玉縣川越市的新建公寓,，距離上班的東京世田谷區(qū)42公里，售價3700萬日元,，首付500萬,，月供17萬。通過一系列復雜的金融操作,，一郎還實現(xiàn)了零首付。

一年后,，日本房價泡沫破裂,，一郎無力供房，銀行要收回房子抵債,，房子估價只值1500萬日元,，最終1100萬日元成交，扣除七七八八的費用，一郎到手只有100萬日元,，此外每個月還需還1萬日元,，共700期，總共需要141年才能還清,。欠下巨額負債的一郎在一泄如注的樓市中,，失去了工作，婚姻也走向了破裂,。

2016年,，人民網(wǎng)轉載環(huán)球時報的一篇報道，稱日本房價泡沫破滅二十年：東京房價至最高時一半,。也就是說,，在小新家買房前后正是日本房價最高的時間，小新從孩童到成年之后,，房價極大可能沒有回歸到當時的買價,。

根據(jù)觀察者網(wǎng)2月18日報道，綜合日本不動產經濟研究所今年1月25日發(fā)布的數(shù)據(jù),，2021年日本東京圈新建住宅平均價格同比上漲2.9%,，來到6260萬日元（約合人民幣347.9萬元）位置，創(chuàng)歷史新高,，已經超過1990年日本經濟泡沫時期的6123萬日元峰值,，但考慮30年中的貨幣貶值，這個數(shù)據(jù)仍是大大低于當年的峰值,。

不得不說,，這是一個悲傷的故事。希望二次元中,，小新一家在還完房貸后,，不至于太心碎。

綜合自財新網(wǎng),、觀察者網(wǎng),、環(huán)球時報、知乎用戶評論