原標(biāo)題：租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬 租客房東各承擔(dān)50%責(zé)任

2020年12月,，25歲的趙某在鄭州出租屋內(nèi)洗澡時(shí),，因熱水器漏電不幸身亡。

事故發(fā)生后,，趙某家屬把房東告上法庭,，索賠100多萬,。

根據(jù)調(diào)查，趙某租住房屋熱水器確實(shí)存在漏電問題,，房東對趙某死亡負(fù)有責(zé)任,。

而由于事發(fā)前幾天，曾有合租租客明確告知趙某,，熱水器存在漏電現(xiàn)象,，趙某也表示不會(huì)使用，并將情況告訴同住的女友,，然而幾天后卻在再次使用時(shí)發(fā)生意外,。

法院認(rèn)為，趙某作為成年人,，在明知隱患存在的情況下,，沒有告知房東進(jìn)行維修，也未自己進(jìn)行維修,，對于事故趙某也存在過錯(cuò),。

最終，法院判決雙方各承擔(dān)50%責(zé)任,，房東賠償趙某家屬43萬余元,。

目前，雙方均未上訴,，判決已生效。

據(jù)了解該案件發(fā)生在2020年12月份,，25歲的張某在自己租住的出租屋內(nèi)洗澡時(shí)被漏電的熱水器電擊身亡,。

事故發(fā)生后張某的家屬將房東告上了法院，并要求房東賠償死亡賠償金,、喪葬費(fèi),、精神撫慰金等各項(xiàng)損失合計(jì)百萬余元。

張某家屬認(rèn)為張某是因?yàn)榉繓|安裝的熱水器存在漏電隱患最終導(dǎo)致觸電身亡,，所以房東應(yīng)該承擔(dān)張某死亡的全部責(zé)任,。

但是庭審現(xiàn)場卻出現(xiàn)了較大的爭議，房東認(rèn)為熱水器出現(xiàn)了漏電隱患租客并沒有給自己說明情況申請報(bào)修。

同時(shí)在事故發(fā)生前和張某一起租住的租客也特意提醒了張某熱水器存在漏電的現(xiàn)象并帶著張某到衛(wèi)生間給張某指了具體的漏電位置并且提示張某洗澡時(shí)一定要注意,。

所以房東認(rèn)為張某在明知道熱水器有漏電危險(xiǎn)的情況下使用熱水器就應(yīng)該為自己的行為負(fù)責(zé),。

與此同時(shí)法院也從張某女友那里獲得證實(shí)，事發(fā)前張某曾給自己說過熱水器存在漏電的現(xiàn)象讓自己不要使用熱水器洗澡,。

法院經(jīng)過審理認(rèn)定房東作為房主提供的房屋有安全隱患需要擔(dān)責(zé),，另外租客張某在明知道熱水器漏電的情況下依然使用熱水器負(fù)有同等的責(zé)任，最終法院判決房東以及張某都對張某觸電身亡事故各承擔(dān)事故的50％的責(zé)任,。

法官說法

公民享有生命健康權(quán),，公民的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù),。

本案焦點(diǎn)在于被告對受害人死亡是否有責(zé)任及責(zé)任比例,。

被告與受害人形成事實(shí)上的房屋租賃關(guān)系

被告與受害人雖未簽訂書面房屋租賃合同，但經(jīng)過被告與受害人同住女友通過口頭溝通續(xù)住,、微信支付租金,，被告與受害人已就續(xù)租事宜達(dá)成合意并實(shí)際履行，形成了事實(shí)上的房屋租賃關(guān)系,。

出租人有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施安全并符合約定用途

在租賃期間,，被告作為出租人應(yīng)當(dāng)保證其提供的租住房屋及附屬設(shè)施安全并符合約定用途，且負(fù)有維修義務(wù),。

該房屋內(nèi)熱水器系老舊電器,，年久失修，致使受害人在租住期間在租賃房屋衛(wèi)生間內(nèi)洗澡時(shí)因衛(wèi)生間內(nèi)熱水器漏電導(dǎo)致觸電身亡,，被告作為出租人應(yīng)對受害人的死亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯(cuò)，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任

受害人張某作為一名成年人,，其在使用前明知衛(wèi)生間內(nèi)熱水器存在漏電情況,，既未告知被告維修，亦未自行維修至能夠安全使用狀態(tài)即使用,，自身存在過錯(cuò),，應(yīng)減輕被告的責(zé)任。

綜上,，法院依據(jù)查明的事實(shí)及事故發(fā)生的成因及損害后果大小,，酌定被告與死者張某各承擔(dān)50%的責(zé)任。

依照《侵權(quán)責(zé)任法》,、《民事訴訟法》,、《最高人民法院》之規(guī)定，判決被告袁某賠償原告各項(xiàng)損失共計(jì)43萬余元,，駁回原告其他訴訟請求,。

法條鏈接

《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條：行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),，行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第十八條：被侵權(quán)人死亡的,，其近親屬有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。

第二十六條：被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任,。

《最高人民法院》第十八條：受害人或者死者近親屬遭受精神損害,，賠償權(quán)利人向人民法院請求賠償精神損害撫慰金的，適用《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》予以確定,。

精神撫慰金的請求權(quán),，不得讓與或者繼承。但賠償義務(wù)人已經(jīng)以書面方式承諾給與金錢賠償,，或者賠償權(quán)利人已經(jīng)向人民法院起訴的除外,。

第二十七條：喪葬費(fèi)按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個(gè)月總額計(jì)算,。

第二十九條：死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),，按二十年計(jì)算。

但六十周歲以上的,，年齡每增加一歲減少一年,；七十五周歲以上的，按五年計(jì)算,。