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房貸利率調(diào)整 買房能省多少錢?50萬貸款30年省2萬(2)

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2022-05-16 07:32:57  新京報

在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上,，地方層面，由人民銀行,、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”原則,，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求,，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限調(diào)整方向,，可選擇跟隨全國下限下調(diào)，也可保持不動或適度上調(diào),，維持區(qū)域房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,。

在城市貸款利率下限基礎(chǔ)上,，銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素,，合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值,。

　　對于居民家庭有什么影響？30年期50萬貸款利息可節(jié)省2萬元

通知主要針對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,，存量商業(yè)性個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行,。政策調(diào)整后，全國層面首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點(按4月20發(fā)布的5年期以上LPR計算為4.4%）,，如所在城市政策下限和銀行具體執(zhí)行利率跟隨全國政策同步下調(diào),，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少,。

按貸款金額50萬元,、期限30年、等額本息還款估算,，利率下調(diào)20個基點,，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約2萬元,。

(責任編輯：周晶晶 CN032)
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