房貸利率調(diào)整買房能省多少錢?50萬貸款30年省2萬

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2022-05-16 07:32:57 新京報

原標題：房貸利率調(diào)整買房能省多少錢？專家解讀

5月15日,，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知,。

為堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制,，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，按照國務院有關(guān)部署,，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項通知如下：

一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

二,、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上,，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則,，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求,，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限,。

新京報貝殼財經(jīng)記者采訪相關(guān)專家,，對此政策做出解讀。

　　堅持“房住不炒”

專家表示,，個人住房貸款利率政策是房地產(chǎn)長效機制和差別化住房信貸政策的重要內(nèi)容,。為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，全面落實房地產(chǎn)長效機制,，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善型住房需求,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，按照國務院有關(guān)部署，人民銀行,、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知,，明確商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整有關(guān)事項。

　　遵循“因城施策”原則

我國房地產(chǎn)市場區(qū)域特征明顯,，個人住房貸款利率的確定遵循“因城施策”原則,，采用“全國+地方+銀行”三層確定機制。本次調(diào)整主要針對全國層面首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。

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