房貸利率調(diào)整買房能省多少錢?50萬貸款30年省2萬

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2022-05-16 07:32:57 新京報

原標(biāo)題：房貸利率調(diào)整買房能省多少錢？專家解讀

5月15日,，中國人民銀行,、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知。

為堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署,，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn),，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。

二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上,，人民銀行,、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制,，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求,，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

新京報貝殼財(cái)經(jīng)記者采訪相關(guān)專家,，對此政策做出解讀,。

　　堅(jiān)持“房住不炒”

專家表示，個人住房貸款利率政策是房地產(chǎn)長效機(jī)制和差別化住房信貸政策的重要內(nèi)容,。為堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善型住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署,，人民銀行,、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，明確商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整有關(guān)事項(xiàng),。

　　遵循“因城施策”原則

我國房地產(chǎn)市場區(qū)域特征明顯,，個人住房貸款利率的確定遵循“因城施策”原則，采用“全國+地方+銀行”三層確定機(jī)制,。本次調(diào)整主要針對全國層面首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

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