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煤老板26.7億抄底上海寫(xiě)字樓 "煤老板"曾爆買(mǎi)房地產(chǎn)

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2022-05-25 14:16:24  和訊網(wǎng)

"煤老板"來(lái)上海買(mǎi)樓了,。

近日,內(nèi)蒙古鄂爾多斯(600295)資源股份有限公司(SH:600295)公告稱(chēng),,擬與持股約78%的內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司買(mǎi)下上海靜安區(qū)蘇河灣板塊兩棟寫(xiě)字樓及其地下210個(gè)停車(chē)位,物業(yè)總面積達(dá)4.54萬(wàn)平方米,,交易總價(jià)為26.7億元,。根據(jù)公告,賣(mài)方為上海華合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,,該公司由賭王之女何超瓊旗下公司及華潤(rùn)置地(上海)有限公司各持股50%,。

其中,寫(xiě)字樓物業(yè)總價(jià)為26.33億元,,均價(jià)5.8萬(wàn)元/平方米,;車(chē)位總價(jià)4046萬(wàn)元,單價(jià)19.27萬(wàn)元/個(gè),。與周邊同等物業(yè)的成交情況相比,,鄂爾多斯買(mǎi)在低位。2020年12月及2021年10月,,上述物業(yè)所在項(xiàng)目曾成交兩棟寫(xiě)字樓,,均價(jià)分別為6.85萬(wàn)元/平方米、6.97萬(wàn)元/平方米,。

作為一家以煤炭等礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)為主業(yè)之一的綜合型產(chǎn)業(yè)集團(tuán),在目前房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)低迷的時(shí)期,,涉足上海商辦地產(chǎn)領(lǐng)域,,引起不少投資者關(guān)注。有投資者感慨,,"到底是'煤老板',,人家都是租寫(xiě)字樓,這是直接買(mǎi),。"

中國(guó)房地產(chǎn)歷史上,,"煤老板"曾一度叱詫風(fēng)云。2021年,,煤炭等能源價(jià)格大漲,,利潤(rùn)豐收的"煤老板"們是否會(huì)再度殺回樓市?

去年凈利增3倍,,鄂爾多斯"抄底"上海寫(xiě)字樓

對(duì)當(dāng)下信心稍顯不足的樓市來(lái)說(shuō),,無(wú)疑十分需要鄂爾多斯這樣的"金主"。

2021年財(cái)報(bào)顯示,,鄂爾多斯實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入364.7億元,,同比增長(zhǎng)57.61%,,歸母凈利潤(rùn)60.91億元,同比增長(zhǎng)298.58%,。其中,,服裝板塊的營(yíng)業(yè)收入為36.8億元,同比增長(zhǎng)24.32%,,占總營(yíng)收比例約10%,,電冶板塊的營(yíng)業(yè)收入323.7億元,同比增長(zhǎng)62.78%,,占總營(yíng)收比例約為88.8%,。

此外,期內(nèi)鄂爾多斯經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流也同比大增138.93%,,達(dá)124.46億元,。可以對(duì)比的是,,據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)統(tǒng)計(jì),,發(fā)布了2021年現(xiàn)金流量表的37家TOP50陣營(yíng)的上市房企里,僅有綠地控股(600606),、龍湖,、招商局置地等9家房企的現(xiàn)金流量?jī)纛~超過(guò)120億元。

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