煤老板26.7億抄底上海寫字樓 "煤老板"曾爆買房地產(chǎn)(2)

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2022-05-25 14:16:24 和訊網(wǎng)

亮眼業(yè)績(jī)或得益于2021年全球能源價(jià)格大漲,。鄂爾多斯在年報(bào)內(nèi)就指出，2021年公司營(yíng)業(yè)收入,、歸母凈利潤(rùn),、歸母扣非凈利潤(rùn),、基本每股收益等指標(biāo)較上年同期均錄得超過(guò)30%增長(zhǎng)，主要原因系受益于煤炭,、硅鐵,、PVC等主要產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格上漲，帶動(dòng)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng),，同時(shí)期間費(fèi)用得到有效控制,，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加。

數(shù)據(jù)顯示,，期內(nèi)公司的多晶硅,、煤炭、PVC樹脂業(yè)務(wù)營(yíng)收分別同比大增177.37%,、132.97%,、104.28%，相應(yīng)營(yíng)收分別為16.40億元,、25.48億元,、82.17億元。

值得一提的是,，鄂爾多斯母公司早年就曾在上海投資房地產(chǎn),，靠近陸家嘴(600663)的鄂爾多斯大廈即是其集團(tuán)產(chǎn)業(yè)。

資料顯示,，鄂爾多斯大廈位于浦東新上海商業(yè)城(600306)核心位置,，為一棟21層甲級(jí)寫字樓,，開發(fā)商為上海久大實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為上海鄂爾多斯置業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,，兩者皆為內(nèi)蒙古鄂爾多斯投資控股集團(tuán)有限公司的全資子公司,。上海家毓房地產(chǎn)有限公司區(qū)域經(jīng)理陳海進(jìn)稱，鄂爾多斯大廈并未持續(xù)地持有和運(yùn)營(yíng),，而是以物業(yè)出售為主,。

事實(shí)上，位于一線城市核心地段的商辦型物業(yè),，由于其投資屬性較強(qiáng),，一直都是包括"煤老板"在內(nèi)的投資者熱衷的標(biāo)的。

無(wú)獨(dú)有偶,，去年5月,，"中植系"中融信托旗下中融長(zhǎng)河資本售出位于上海新天地的錦麟天地公寓項(xiàng)目，交易總價(jià)13.5億元,，折合單價(jià)為6.78萬(wàn)元/平方米,。接盤方為山西"煤老板"張計(jì)旺父子實(shí)控的上海朗翹商貿(mào)有限公司。

天眼查信息顯示,，張計(jì)旺目前擔(dān)任股東的公司有17家企業(yè),，其中12家目前為存續(xù)狀態(tài)，營(yíng)業(yè)范圍涉及煤炭開采,、火力發(fā)電,、地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營(yíng),、農(nóng)牧養(yǎng)殖,、網(wǎng)絡(luò)科技、對(duì)外投資等多個(gè)行業(yè),。

陳海進(jìn)對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱,，近兩年上海寫字樓空置率有所提高，但大宗交易一直存在,。"疫情,、整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)承租能力有一定影響，但資本看好的是上海的未來(lái)市場(chǎng)需求,。作為中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)城市,，很多企業(yè)有在上海成立總部、設(shè)立辦事處的需求,。"

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