多地以財(cái)政補(bǔ)貼提振樓市四川瀘州這類人購房補(bǔ)貼房款2%(2)

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2022-05-29 11:46:45 澎湃新聞

除了契稅補(bǔ)貼,，也有不少城市給出更為實(shí)際的購房款補(bǔ)貼,、購房消費(fèi)券等。其中有城市最高以購房款2%進(jìn)行補(bǔ)貼,。

拿江蘇連云港來說,，連云港市住建局于5月17日發(fā)布《連云港市市區(qū)支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則》，2022年5月18日至2022年6月30日期間內(nèi),，對市區(qū)（不含贛榆區(qū)）居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補(bǔ)貼,。其中，對購買的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼,；對購買的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼,。

四川樂山的政策顯示，凡是購買首套新建商品住房的,，享受每套購房補(bǔ)貼8000元,。凡是購買第二套新建商品住房的，享受每套購房補(bǔ)貼12000元,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，從當(dāng)前各地出臺的政策來看，除了金融和行政調(diào)控政策以外,，這一輪樓市調(diào)控中也有很多城市通過契稅補(bǔ)貼,、購房補(bǔ)貼等財(cái)政手段來提振樓市需求。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,，買房補(bǔ)貼主要分兩類,，一類是階段性普惠政策，大都是為了提升房地產(chǎn)市場熱度,，給予契稅減免,，針對的人群范圍廣，屬于政策放松手段之一,，不同城市間對于市場熱度的提升效果差異度較大,。另一類是針對特定人群的補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼,，多孩家庭補(bǔ)貼等,，這類政策往往是針對特定人群,，并且意圖通過房產(chǎn)政策帶動人才落戶、生育率提升效果,。

張波認(rèn)為，從目前樓市整體放松的環(huán)境來看,，各地的購房補(bǔ)貼大都屬于各地調(diào)控放松“組合拳”的組成部分,，政策單一對市場釋放的效力相對有限，和其他調(diào)控放松政策形成合力,，會對市場形成一定影響力,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，2022年以來,，多地因城施策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場,。其中，多地發(fā)布契稅及購房款補(bǔ)貼相關(guān)政策,，降低購房者置業(yè)成本,，有利于釋放潛在剛需及改善型需求，提升市場活力,，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有著積極作用,。但從目前政策效果上看，部分城市補(bǔ)貼力度不大,，對市場提振效果有限,，發(fā)放購房補(bǔ)貼結(jié)合更多優(yōu)化政策，或可更好地發(fā)揮效用,。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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