多地以財(cái)政補(bǔ)貼提振樓市四川瀘州這類人購(gòu)房補(bǔ)貼房款2%(2)

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2022-05-29 11:46:45 澎湃新聞

除了契稅補(bǔ)貼,，也有不少城市給出更為實(shí)際的購(gòu)房款補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等,。其中有城市最高以購(gòu)房款2%進(jìn)行補(bǔ)貼,。

拿江蘇連云港來(lái)說(shuō),，連云港市住建局于5月17日發(fā)布《連云港市市區(qū)支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則》，2022年5月18日至2022年6月30日期間內(nèi),，對(duì)市區(qū)（不含贛榆區(qū)）居民購(gòu)買(mǎi)新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補(bǔ)貼,。其中，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購(gòu)房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼,；對(duì)購(gòu)買(mǎi)的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購(gòu)房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼。

四川樂(lè)山的政策顯示,，凡是購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的,，享受每套購(gòu)房補(bǔ)貼8000元。凡是購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房的,，享受每套購(gòu)房補(bǔ)貼12000元,。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從當(dāng)前各地出臺(tái)的政策來(lái)看,，除了金融和行政調(diào)控政策以外,，這一輪樓市調(diào)控中也有很多城市通過(guò)契稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼等財(cái)政手段來(lái)提振樓市需求,。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出,，買(mǎi)房補(bǔ)貼主要分兩類，一類是階段性普惠政策,，大都是為了提升房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度,，給予契稅減免，針對(duì)的人群范圍廣,，屬于政策放松手段之一,，不同城市間對(duì)于市場(chǎng)熱度的提升效果差異度較大。另一類是針對(duì)特定人群的補(bǔ)貼,，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼,，多孩家庭補(bǔ)貼等，這類政策往往是針對(duì)特定人群,，并且意圖通過(guò)房產(chǎn)政策帶動(dòng)人才落戶,、生育率提升效果。

張波認(rèn)為,，從目前樓市整體放松的環(huán)境來(lái)看,，各地的購(gòu)房補(bǔ)貼大都屬于各地調(diào)控放松“組合拳”的組成部分，政策單一對(duì)市場(chǎng)釋放的效力相對(duì)有限,，和其他調(diào)控放松政策形成合力,，會(huì)對(duì)市場(chǎng)形成一定影響力。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,，2022年以來(lái),，多地因城施策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng),。其中，多地發(fā)布契稅及購(gòu)房款補(bǔ)貼相關(guān)政策,，降低購(gòu)房者置業(yè)成本,，有利于釋放潛在剛需及改善型需求，提升市場(chǎng)活力,，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有著積極作用,。但從目前政策效果上看，部分城市補(bǔ)貼力度不大,，對(duì)市場(chǎng)提振效果有限,，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼結(jié)合更多優(yōu)化政策，或可更好地發(fā)揮效用,。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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