縣城賣(mài)樓出奇招:小麥大蒜能抵首付房企促銷新花樣(2)

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2022-06-21 13:14:56 金融界

杞縣建業(yè)城則為建業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)代建項(xiàng)目，2020年底首次開(kāi)盤(pán),，目前賣(mài)點(diǎn)之一為“實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房,，今年買(mǎi)今年住”,，在售戶型包括103m-135m的三房，143m—180m的四房以及200m以上的復(fù)式,，單價(jià)在4700元—5600元之間。

劉燁對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)推介道：“杞縣目前的房貸利率最低4.25%，如果是買(mǎi)首套房,，首付比例低至20%。如果買(mǎi)115m的房子,，首付只需十二萬(wàn)元左右,。”

不過(guò),，也有消費(fèi)者對(duì)此并不“感冒”：“打著賣(mài)房的噱頭而已,，買(mǎi)得精不如賣(mài)得精；你圖它的高收購(gòu)價(jià),，它圖你的房款,。”

花樣促銷背后,，透露著縣城樓市急切去化的努力,。

河南許昌鄢陵縣一位不愿具名的房產(chǎn)中介對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，目前新房市場(chǎng)不景氣,，因?yàn)槎鄠€(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)都有因疫情停工的情況,，購(gòu)房者擔(dān)心買(mǎi)到爛尾樓，新房?jī)r(jià)格也不如三年前（即2019年）高,?！氨热绫坦饒@某樓盤(pán)之前開(kāi)盤(pán)價(jià)5500元/m，是縣城的‘高檔’小區(qū),；但現(xiàn)在低至3600元/m起,，價(jià)格比建業(yè)地產(chǎn)的還要低?！?/p>

從企業(yè)層面而言,，作為河南地產(chǎn)“一哥”,，建業(yè)地產(chǎn)深度下沉到河南的區(qū)縣級(jí)市場(chǎng)，足跡遍布全省100多個(gè)縣城,。

縣城樓市的消費(fèi)乏力,，建業(yè)地產(chǎn)受到的影響不言而喻。

據(jù)建業(yè)地產(chǎn)年報(bào)數(shù)據(jù),，截至2021年12月31日,，建業(yè)共擁有土地儲(chǔ)備約5345萬(wàn)m，其中分布在商丘市的土儲(chǔ)為469萬(wàn)m,，占總土儲(chǔ)的8.78%,，在其所布局的各地市中排第三；分布在開(kāi)封市的土儲(chǔ)為211.88萬(wàn)m,，占比3.96%,，排第11位，去化壓力可見(jiàn)一斑,。

而從整個(gè)樓市環(huán)境來(lái)說(shuō),，去年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平緩向下的調(diào)整中,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1-5月份，商品房銷售額48337億元,，同比下降31.5%,，其中住宅銷售額下降34.5%。

截至5月末,，商品房待售面積5.54億m,，同比增長(zhǎng)8.6%，其中住宅待售面積增長(zhǎng)15.0%,。

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