縣城賣樓出奇招:小麥大蒜能抵首付房企促銷新花樣(2)

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2022-06-21 13:14:56 金融界

杞縣建業(yè)城則為建業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)代建項(xiàng)目，2020年底首次開盤,，目前賣點(diǎn)之一為“實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房,，今年買今年住”,，在售戶型包括103m-135m的三房,，143m—180m的四房以及200m以上的復(fù)式,，單價(jià)在4700元—5600元之間,。

劉燁對時(shí)代財(cái)經(jīng)推介道：“杞縣目前的房貸利率最低4.25%,，如果是買首套房，首付比例低至20%,。如果買115m的房子,，首付只需十二萬元左右?！?/p>

不過,，也有消費(fèi)者對此并不“感冒”：“打著賣房的噱頭而已，買得精不如賣得精,；你圖它的高收購價(jià),，它圖你的房款?！?/p>

花樣促銷背后,，透露著縣城樓市急切去化的努力。

河南許昌鄢陵縣一位不愿具名的房產(chǎn)中介對時(shí)代財(cái)經(jīng)稱,，目前新房市場不景氣,，因?yàn)槎鄠€(gè)開發(fā)商的樓盤都有因疫情停工的情況，購房者擔(dān)心買到爛尾樓,，新房價(jià)格也不如三年前（即2019年）高,。“比如碧桂園某樓盤之前開盤價(jià)5500元/m,，是縣城的‘高檔’小區(qū),；但現(xiàn)在低至3600元/m起，價(jià)格比建業(yè)地產(chǎn)的還要低,?！?/p>

從企業(yè)層面而言，作為河南地產(chǎn)“一哥”,，建業(yè)地產(chǎn)深度下沉到河南的區(qū)縣級市場，足跡遍布全省100多個(gè)縣城,。

縣城樓市的消費(fèi)乏力,，建業(yè)地產(chǎn)受到的影響不言而喻。

據(jù)建業(yè)地產(chǎn)年報(bào)數(shù)據(jù),，截至2021年12月31日,，建業(yè)共擁有土地儲備約5345萬m,，其中分布在商丘市的土儲為469萬m，占總土儲的8.78%,，在其所布局的各地市中排第三,；分布在開封市的土儲為211.88萬m，占比3.96%,，排第11位,，去化壓力可見一斑。

而從整個(gè)樓市環(huán)境來說,，去年以來,，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平緩向下的調(diào)整中。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1-5月份,，商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%,，其中住宅銷售額下降34.5%,。

截至5月末，商品房待售面積5.54億m,，同比增長8.6%,，其中住宅待售面積增長15.0%。

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