武漢一樓盤停工業(yè)主抱團(tuán)停貸律師：可能被強制執(zhí)行(5)

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2022-07-12 10:23:39 每日經(jīng)濟(jì)新聞

在苑承建看來,，當(dāng)前階段房地產(chǎn)項目因為開發(fā)商母公司資金問題,、預(yù)售資金監(jiān)管被違規(guī)挪用后資金不足而導(dǎo)致項目停工的現(xiàn)象較多。

作為業(yè)主最好是能夠聯(lián)合起來積極跟政府主管部門溝通，建立項目專項解決機制,，一方面守好剩余的預(yù)售資金,，另一方面由政府積極協(xié)調(diào)追討被挪用的預(yù)售資金,。

或者是由其他開發(fā)公司接手項目,，還有個別項目曾經(jīng)由業(yè)主自發(fā)籌集后續(xù)開發(fā)資金實現(xiàn)部分樓完工并交付。

“從情理上來看,，項目延期交房,，甚至還可能爛尾，購房人已經(jīng)損失很大,，而按揭貸款的目的是買房,。”王玉臣告訴記者,，“但是如果未經(jīng)法院判決停貸或者沒有達(dá)成停貸協(xié)議,，貿(mào)然停貸購房人往往就成了違約方，征信就會受到影響,，還可能被訴到法院，甚至還可能被法院強制執(zhí)行,?！?/p>

王玉臣建議，如果業(yè)主要實現(xiàn)停貸的目的,，根據(jù)以往類似案件的經(jīng)驗來說,，一般有兩類法律手段：第一類是民事訴訟，如果符合一定的條件,，可以直接到法院起訴,；第二類是視情況綜合運用信息公開、違法查處,、談判,，甚至行政訴訟等多種法律手段來推動停貸協(xié)議的達(dá)成。

事實上,，今年以來“保復(fù)工”“保交樓”已成為房企的一項重要任務(wù),。

在今年春節(jié)過后的國新辦新聞發(fā)布會上,，時任住建部部長王蒙徽表示，堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)項目逾期交付風(fēng)險,，要以“保交樓,、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),。

以恒大為例,，5月5日恒大召開的集團(tuán)月度工作會披露，已實現(xiàn)562個保交樓項目正常施工,、179個保交樓項目正在復(fù)工復(fù)產(chǎn)過程中,。

6月底，恒大執(zhí)行董事肖恩在接受媒體采訪時表示,，保交樓項目復(fù)工率達(dá)96%,，工程進(jìn)度達(dá)標(biāo)項目近60%。

此外,，花樣年投資者關(guān)系官微顯示,，上半年花樣全國應(yīng)復(fù)工的34個項目已復(fù)工30個，其余項目正在積極制定復(fù)工方案,；上半年花樣年全國各項目交付近6000戶,，6月底5個項目3000余戶分別開展交付。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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武漢一樓盤停工 業(yè)主抱團(tuán)停貸 律師：可能被強制執(zhí)行(5)

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