專家:建議第二套房貸政策全國(guó)統(tǒng)一落實(shí)“房住不炒”

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2022-10-26 11:27:41

原標(biāo)題：防止房地產(chǎn)“翻燒餅”，建議第二套房貸政策全國(guó)統(tǒng)一

根據(jù)去年的七普數(shù)據(jù)顯示，我們的城鎮(zhèn)常住人口已經(jīng)突破了9億人大關(guān),，足以看出這些年有幾億人都進(jìn)入城市了，因此給城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了強(qiáng)大的動(dòng)力,，不僅高樓大廈平地起,，人們的收入水平也有了明顯的提升,，在這樣的一種環(huán)境下,，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了巨大的商機(jī),，畢竟這么多人來到城市務(wù)工，就會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的住房需求,，有些人會(huì)選擇租房,，有些人會(huì)選擇買房，而房子本身對(duì)于每個(gè)人的生活作用巨大,，房子在很多人眼里看來都是一件重要物品。

在市場(chǎng)和觀念的共同影響下,，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了高速發(fā)展的狀態(tài),，為了滿足大家的居住需求，過去買房入市的門檻也很低，基本上只要你有錢買房就行,，即便是錢不夠,，一些開發(fā)商還可以降低首付比例，甚至提供“首付貸”,，這從很大程度上加快了樓市的消化節(jié)奏,！

但這也讓炒房者們有了可乘之機(jī)，他們可以沒有節(jié)制的買房囤在自己手里,，以此來拉動(dòng)房?jī)r(jià)的過快上漲,，導(dǎo)致過去房地產(chǎn)市場(chǎng)上炒房行為過盛，很多情況下開發(fā)商開盤一天房子就可能一售而空,，表面上看以為是需要買房的人買走了,，可實(shí)際上其中還有不少炒房者，他們買房的目的可不是為了居住,，而是為了投資,。

這從很大程度上打破了市場(chǎng)正常的供需關(guān)系，同時(shí)又拉高了市場(chǎng)熱度和房?jī)r(jià)水平,，這種不健康的市場(chǎng)狀況急需解決,。

因此從2016年開啟了“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)，目的就是要打擊樓市中的炒房行為,，而方式就是提高樓市的準(zhǔn)入門檻,，在各種限制性的政策前后圍追堵截下，讓還想炒房的人不敢炒房了,，讓手里有多套房的人變現(xiàn)周期延長(zhǎng)了,，這打擊到了樓市投資的信心，凈化了樓市環(huán)境,！

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