專家:建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一落實“房住不炒”(4)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2022-10-26 11:27:41

專家：建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一具體怎么回事

落實“房住不炒”其實很容易：1、限購永久化，每個家庭限購兩套房子,，這個政策永遠不變,，如果規(guī)避政策多買房子，充公,；2,、限貸政策永久化，支持第一套房貸,，第二套房貸首付80%,，第三套全國不允許貸款；3,、打破土地一級市場壟斷,，集體土地和國有土地一樣完全進入市場，打破人為導致的土地供應短缺,；4,、限制土地溢價，土地價格按照成本加微利的原則出讓，而不是價高者得,，土地利潤不得超過10%：5,、小產權房合法化！讓符合條件的小產權房補手續(xù)補費用后進入合法市場,。這5點要真的做到了,，還有什么高房價啊。但是,，會愿意這么干嗎,？

專家：建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一你怎么看？

【老楊建議：首套房貸最低可降至15%,，二套房貸最低可降至25%】當前,，各地房地產救市風起云涌。對于弱二線三四線城市來說,，限購限售限價等取消,，對樓市的利好相當有限，在缺少投資需求的情況,，這些行政管制即便取消了,，也沒啥用。最重要的政策,，其實是房貸,，這關系到杠桿嘛，可以明顯降低購門檻,。當前,，很多城市都放松了商業(yè)房貸與公積金貸款，又分為兩方面：一方面,，下調房貸利率,，嚴格講，這并不算新政策,，只是隨著全社會利率下滑而下滑,，同時也有商業(yè)銀行房貸額度增加的因素。另一方面,，房貸首付比例下調,，這反映了因城施策，因為即便是首套首付下調至二成,，也在國家政策范疇之內,，符合2016年三部委出臺的相關政策。另外,，部分城市對于認房又認貸有所松綁,，有利于部分改善需求（主要是名下一套房貸已結清,，再買第二套普通住宅），或置換需求,。關于房貸首付比例,，老楊建議在國家層面，還應考慮進一步統(tǒng)一下調,。比如,，再經過半年左右的全國多數(shù)地區(qū)都已救市，但市場還是不能出現(xiàn)明顯的復蘇,，那么幾個部委可以出新政策：首套房貸最低可降至15%（支持年輕人買房）,，二套房貸最低可降至25%（支持特定的首次改善群體）,。即便如此,，我國的首付比例，總體還是高于發(fā)達國家,，不會出現(xiàn)金融風險,。

首頁上一頁 1 2 34共 4 頁

(責任編輯：周晶晶 CN032)

關閉

專家:建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一 落實“房住不炒”(4)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

專家:建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一落實“房住不炒”(4)