認(rèn)購千萬元以上,,房貸受到影響
多名投資人告訴時代財經(jīng),,深圳龍崗計劃是他們通過中信信托財富部門認(rèn)購的家族信托產(chǎn)品,此外,,該產(chǎn)品還通過中信銀行對外銷售,,但比例不高。
“整個項目還剩57億元本金沒有兌付,,利息更是從去年9月開始就沒有核算,。”7月13日,,身在深圳的投資人周昭(化名)告訴時代財經(jīng),,他在2020年7月從中信信托認(rèn)購的300萬元深圳龍崗計劃到期后無法兌付,中信信托目前沒有給出具體解決方案,。
根據(jù)中信信托7月12日發(fā)布的2022年第二季度信息披露報告,,目前該計劃本金余額為56.79億元,報告期內(nèi)收到債務(wù)人還款資金2987萬元,,已向投資者分配相關(guān)信托利益。
時代財經(jīng)從投資人提供的產(chǎn)品推介書中了解到,深圳龍崗計劃發(fā)行于2020年7月17日,,期限不超過36個月,,所募得的87億元將投向深圳深港國際中心的開發(fā)建設(shè),。
如果一切順利,未來這里將超越現(xiàn)有的平安金融中心,,一躍成為深圳的“新地標(biāo)”,。
該信托產(chǎn)品分為ABCDE五類,期限從12個月-24個月不等,。按照認(rèn)購規(guī)模的不同,,A類產(chǎn)品年化利率從6.7%-7.4%,B類年化在6.8%-7.5%之間,,以此類推,,E類產(chǎn)品最高可達(dá)到7.9%,。
(來源:深圳龍崗計劃推介書,,受訪者提供)
逾期風(fēng)險是從今年2月下旬開始暴露的,。
今年2月17日,是中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃一部分(12.94億元)到期的日子,。
2月16日,,中信信托聯(lián)合項目方一起召開了線上投資人會議,方案是于到期日先行支付12.94億元本金的10%及部分利息,,本息合計1.82億元,,剩余的展期到2024年。
具體的展期方案為:2022年全年歸還貸款本金(截至2月15日為59.94億元)的25%及部分利息,,本息合計約20.08億元;2023年歸還貸款本金的35%及部分利息,,本息合計約24.32億元,;2024年歸還貸款本金的40%及部分利息,,本息合計約25.14億元,。
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