專家稱取消公攤會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲：單價(jià)或會(huì)變高

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2022-09-01 15:59:30 新京報(bào)

原標(biāo)題：“取消公攤”首獲官方回應(yīng) 套內(nèi)面積計(jì)價(jià)會(huì)引發(fā)房價(jià)上漲嗎,？

內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳官網(wǎng)近日一則關(guān)于“取消公攤”的回復(fù)引發(fā)了行業(yè)熱議，成為全國首個(gè)對(duì)取消公攤面積做出的官方回應(yīng),。

8月31日,，新京報(bào)記者查詢內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳官網(wǎng)獲悉，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期答復(fù)內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)十二屆五次會(huì)議王鳳華委員《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》時(shí)稱,，“我廳將取消‘公攤面積’的建議列為近期亟須修訂的立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部,。”

那么,，值得關(guān)注的是,，“取消公攤”究竟指的是什么？以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式可推廣嗎,，又是否會(huì)引發(fā)房價(jià)上漲呢,？

取消“公攤面積”內(nèi)涵何在？

根據(jù)王鳳華《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》,，目前,，全國在商品住宅的交易和確權(quán)中普遍以共有建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，公攤面積確定具有很強(qiáng)的專業(yè)性,，廣大購房者對(duì)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的合理性,、準(zhǔn)確性缺乏專業(yè)了解，也不能直觀地了解實(shí)際套內(nèi)面積,，且公攤面積因項(xiàng)目不同存在差異,，造成消費(fèi)者的質(zhì)疑和矛盾糾紛。

對(duì)此,，王鳳華建議,，在商品房交易中使用套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)防止出現(xiàn)公攤面積無序增加,，減少購房過程中的矛盾糾紛,，維護(hù)老百姓切身利益具有積極作用。

內(nèi)蒙古住建廳回復(fù)稱：我廳將取消“公攤面積”的建議列為近期亟須修訂的立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部,。鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計(jì)價(jià)依據(jù),，已經(jīng)實(shí)施多年，并且已有法律法規(guī)確認(rèn),，如果改革計(jì)價(jià)依據(jù)首先必須修改完善相關(guān)配套制度,，明確套內(nèi)建筑面積的概念及計(jì)價(jià)方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作,，設(shè)置合理的過渡期,，以實(shí)現(xiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)從建筑面積向套內(nèi)面積的平穩(wěn)過渡，因此實(shí)施的難度較大,、周期較長,。

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