湖南衡東縣:嚴(yán)禁房地產(chǎn)惡意跌價防止房價大幅波動(2)

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2022-09-22 14:00:43 每日經(jīng)濟(jì)新聞

發(fā)改部門會同住建部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的價格進(jìn)行明碼標(biāo)價監(jiān)制,。

監(jiān)制后需要調(diào)整的,，應(yīng)先備案,，再予調(diào)整,。

嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)商品房銷售價格調(diào)控政策，嚴(yán)禁哄抬房價,，嚴(yán)禁惡意跌價,，防止商品房銷售價格大幅波動,。

《措施》還提出，完善建設(shè)工程價款結(jié)算方式,。

提高建設(shè)工程進(jìn)度款支付比例,，對建筑企業(yè)承接的政府和國有資金投資項目建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價款的80%，當(dāng)年開工,，當(dāng)年不能竣工的新開工項目可以推行過程結(jié)算,，經(jīng)雙方確認(rèn)的過程結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件的組成部分，竣工后原則上不再重復(fù)審核,，非建筑企業(yè)原因,，項目竣工驗收后一年內(nèi)須完成結(jié)算付款，不以審計結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù),，不得將未完成審計結(jié)果作為工程延期結(jié)算和拖欠工程款的理由,。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計，今年以來,，已有包括青島,、濟(jì)南、寧波,、佛山,、鄭州、衢州,、秦皇島,、南京等至少20個城市先后頒布過放松樓市限購的政策,。

那么,，放松限購后對當(dāng)?shù)貥鞘杏绊憥缀危繌倪^往已放松限購的城市來看,，有些城市放寬限購政策后通常會在短期內(nèi)會促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘械某山涣?，但政策的持續(xù)性交果并不明顯；而有些城市放松限購政策后,，甚至對當(dāng)?shù)厥袌霾o明顯影響,。

以佛山為例，在今年6月2日印發(fā)的《關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》中提到,，將佛山市商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道,，大瀝鎮(zhèn),、里水鎮(zhèn)，陳村鎮(zhèn),、北滘鎮(zhèn),，樂從鎮(zhèn),、南莊鎮(zhèn)、石灣區(qū)和禪城區(qū)張槎街道將不再限購,。

從限購政策施行后的樓市成交情況看,，據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年1-8月佛山新房成交套數(shù)的最高點(diǎn)正好落在6月,，達(dá)8438套,，這或許要?dú)w功于“8鎮(zhèn)街解限+利率下調(diào)”的政策利好。

而7,、8月份佛山新房成交明顯回落,，分別為6028套、5666套,。

一位在佛山從業(yè)多年的房產(chǎn)中介張翔（化名）9月19日通過電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，限購松綁短期內(nèi)對市場的沖擊較為顯著。

對開發(fā)商以及房產(chǎn)中介來說,，通常都樂于看到這樣的政策,，開發(fā)商通常會配合推盤，比如適度降價等,，而中介也會趁勢廣為宣傳,。“但這樣的火熱態(tài)勢通常很難長期維系,，放松限購對短期影響比較顯著,，主要是對那些不具備購房資質(zhì)以及名下房產(chǎn)超過五年的業(yè)主會有所觸動?！?/p>

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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