原標題：業(yè)主直接獎中介人員22萬和iPhone14,！這幾天，上海浦東一半中介可能都盯著這套房

“我額外獎勵總價1%的傭金（大概22萬多元），額外獎勵成交經(jīng)紀人和他的上級經(jīng)理各一臺售價11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手機，等我收到全款后支付和兌現(xiàn)！祝你加油成交！”

這幾天，上海一則業(yè)主群發(fā)的“售房通知”在網(wǎng)絡流傳,。

這位業(yè)主表示，自己從9月22日開始出售一套總價2250萬元的房子,，并額外給順利成交的經(jīng)紀人重金獎勵,。

“我知道的，中介門店都收到群發(fā)消息了,，”9月25日,，《每日經(jīng)濟新聞》記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了解到，該套房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)聯(lián)洋國際社區(qū)的仁恒河濱城小區(qū),。

附近一家中介門店的工作人員稱,，業(yè)主著急置換去買新房，所以拋出了高額獎金,，近幾天熱度很高,。

上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月,，聯(lián)洋國際社區(qū)的二手房成交量相比去年減少65.8%,。

一位從事豪宅市場交易的人士向記者表示，最近二手房的掛牌量增加,，逐漸偏向買方市場,，因此業(yè)主才會想出這種激勵方式來賣房，至于掛牌價高低,，他認為是“羊毛出在羊身上,。”

網(wǎng)傳的業(yè)主“售房通知”

豪宅業(yè)主廣發(fā)重金賣房貼

聯(lián)洋國際社區(qū)位于上海世紀公園北面,，距離陸家嘴僅約5公里,，是浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)的標志性區(qū)域之一。

區(qū)域內(nèi)除了仁恒河濱城,，還有華麗家族花園,、聯(lián)洋年華和御翠園等優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)，證大大拇指廣場和進才實驗小學等商業(yè)和學區(qū)資源配套齊全,。

“感謝大家的付出,，我給成交經(jīng)紀人朋友增設兩個獎勵，”上述仁恒河濱城小區(qū)業(yè)主的“售房通知”還約定了給房產(chǎn)經(jīng)紀人看房和拍照的日期和時間段,，并表示“我一般都在公司,，家中有阿姨幫忙接待大家！”

仁恒河濱城小區(qū)附近的丁香路上,，分布著鏈家,、美凱龍愛家、中原地產(chǎn)和太平洋房屋等大小品牌的中介門店約14家,。

小區(qū)周邊中介門店密集 每經(jīng)記者劉頌輝攝

9月25日下午,，據(jù)其中一家門店的中介人士介紹，這兩天,，小區(qū)周邊不少中介人員都收到業(yè)主發(fā)的這則“售房通知”了,。

按照目前上海二手房中介門店的收費規(guī)則，買家和賣家分別收取2%,、1%的交易傭金,。

上述中介人士笑稱，業(yè)主提出在此基礎上額外增加總價1%的獎金,，這個措施是比較有吸引力的,。

在這種獎金激勵下，大家都會積極推薦這套房源,，看房量一增多,，他賣房的時候也就有選擇空間了。

根據(jù)周邊多家中介門店提供的消息，該套待售房源來自仁恒河濱城三期,，戶型是136平方米,，房產(chǎn)證不滿5年，對外報價是2230萬元（含價值100萬元的產(chǎn)權(quán)車位）,，均價16.54萬元/平方米,。

三期為小區(qū)當時最后一批房源，樓齡較新,。

“在三期136平方米的戶型里,，這個報價其實是比較高的，最終能不能成交還不好說,?！绷硪患抑薪殚T店的店長表示。

“售房通知”中的小區(qū) 每經(jīng)記者劉頌輝攝

“弄不好半個浦東的中介都在幫他賣這套房子”

據(jù)了解,，在聯(lián)洋國際社區(qū),，業(yè)主設立獎金賣房已非首次，今年有聯(lián)洋年華小區(qū)的業(yè)主也曾獎勵新款手機賣房,，但至今未能順利成交,。

鏈家門店一位經(jīng)理向記者介紹，“下半年,，聯(lián)洋板塊二手房成交量較為穩(wěn)定,，但是掛牌量猛增，交易周期與去年相比要長,。賣家中,，一部分人想將小戶型置換大戶型，有部分則是準備打新（購買一手新房）,?！?/p>

上海鏈家官網(wǎng)顯示，9月26日,，上海浦東新區(qū)陸家嘴板塊,、濰坊板塊、梅園板塊,、源深板塊,、花木板塊、洋涇板塊和聯(lián)洋板塊的二手房掛牌量分別為10.5萬套,、9.7萬套,、10.2萬套、10.9萬套,、9.7萬套,、9.1萬套,、13萬套。

與周邊板塊相比,，聯(lián)洋的二手房掛牌量最大,。

上海中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份,，浦東新區(qū)聯(lián)洋板塊的二手房成交量是145套,，遠低于去年同期424套的成交量,。

“正常市場情況下,，二手房交易雙方支付一定比例的傭金即可，如今,，業(yè)主額外給到較大的獎勵力度,，反映出所在板塊內(nèi)二手房成交遇到了壓力?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)市場分析師盧文曦表示,。

其同時分析道，聯(lián)洋板塊是國際社區(qū),，掛牌量升高或與區(qū)域內(nèi)的住戶類型有關(guān),，“這套房子原價約1400萬元買入，增值850萬元,，當下出售對買家來說也是不錯的時機,。

說實在的，重賞之下必有勇夫,，提高傭金后,，不要說半個聯(lián)洋，弄不好半個浦東的中介都在幫他賣這套房子,?！?/p>