媒體：做好風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)值重估的準(zhǔn)備炒房團(tuán)要當(dāng)心

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-10-25 16:13:55 第一財(cái)經(jīng)

原標(biāo)題：第一財(cái)經(jīng)社論：積極做好風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)值重估的準(zhǔn)備

報(bào)告強(qiáng)調(diào)房住不炒和租購(gòu)并舉的背后，是對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)變遷的深刻理解,，投資者需做好不動(dòng)產(chǎn)定價(jià)重估的積極準(zhǔn)備,。

隨著中共二十大和二十屆一中全會(huì)的勝利閉幕,，經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入行則將至的實(shí)干時(shí)期,。

新時(shí)代、新起點(diǎn),、新征程,，開始落實(shí)到人們觸目可及的經(jīng)濟(jì)社會(huì)日常,。

唯有如此,，個(gè)體對(duì)美好生活的訴求才能匯聚進(jìn)時(shí)代的歷史長(zhǎng)河,。

這其中較為引發(fā)人關(guān)注的就是房地產(chǎn),。

最新數(shù)據(jù)顯示，大連等十多個(gè)大中城市的首套房貸利率跌破4%,，如大連首套房貸利率降至3.95%,，石家莊等降至3.8%，清遠(yuǎn)等地則最低觸及3.7%,。

9月底,，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知提出,，對(duì)今年6~8月新建商品住房售價(jià)環(huán)比,、同比均連續(xù)下降的城市,，可自主決定在2022年底前階段性維持,、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放住房貸款利率下限。

若在過往,，如此低的融資成本,，可能一石擊浪，不過,，在需求收縮,、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱等三重壓力下,，如其他風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)一樣,，房地產(chǎn)面臨著一場(chǎng)顯見的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)重估和投資邏輯重塑。

這不僅因?yàn)槎髨?bào)告在“增進(jìn)民生福祉,，提高人民生活品質(zhì)”中闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向,，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”,；更主要是因?yàn)樯鐣?huì)結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)險(xiǎn)偏好,，都出現(xiàn)新的調(diào)整，住房的居住屬性已通過自上而下與自下而上兩個(gè)途徑得到強(qiáng)化,，金融屬性則開始褪卻,。

這首先緣于中國(guó)人口數(shù)量和質(zhì)量結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

日益老齡化少子化的人口數(shù)量結(jié)構(gòu),，預(yù)示著不動(dòng)產(chǎn)在時(shí)間序列軸線上呈現(xiàn)出總量過剩,、結(jié)構(gòu)優(yōu)化特征；從人口質(zhì)量結(jié)構(gòu)上,，接受高教育人口在總?cè)丝谥械恼急蕊@著增加,，這些接受高教育的群體,，在全國(guó)的自由遷徙上具有更多的優(yōu)勢(shì)，這將加速適齡勞動(dòng)力在全國(guó)范圍內(nèi)尋找匹配崗位的機(jī)會(huì),。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

媒體：做好風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)值重估的準(zhǔn)備 炒房團(tuán)要當(dāng)心

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

媒體：做好風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)值重估的準(zhǔn)備炒房團(tuán)要當(dāng)心