深圳有二手房降價百萬只求一賣中介稱只能靠降價

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2022-10-27 10:26:32 上游新聞

原標題：持有5年損失220萬,，降價百萬只求一賣：深圳二手房市場還在“過冬”

每日經(jīng)濟新聞微信公眾號消息，在正式掛牌出售20套房之前,，業(yè)主方與中介進行了多次溝通,，也多方了解市場，但最終還是不得不隨行就市,，接受了后者降價百萬的出售建議,。

這是當下深圳樓市一二手房價格持續(xù)多月下降后，賣方艱難決策的一個縮影,。

近日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，9月深圳二手房價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3.5%,；新房價格環(huán)比下跌0.5%,，同比上漲0.9%。

深圳中原地產(chǎn)研究中心指出,，各地寬松政策持續(xù)發(fā)布,，消息面上繼續(xù)利好樓市。

從深圳市場看,，9,、10月份供應增加，新房成交量明顯上升,。

但反觀二手房,，在新房市場的擠壓中，9月成交量跌破2000套,，就目前的數(shù)據(jù)看,，10月超過2000套也是希望渺茫。

開發(fā)商在以價換量支撐新房市場,，二手市場不可避免會受到波及,，短期內(nèi)將繼續(xù)調(diào)整,，低迷現(xiàn)狀很難改變,。

降價百萬只求一賣

近期,，深圳佳兆業(yè)前海廣場二期一大批降價百萬的促銷房源引發(fā)市場關(guān)注，《每日經(jīng)濟新聞》記者從多名中介人士處獲悉,，該批房源位于前海金融自貿(mào)區(qū),，距離5號線地鐵荔灣站約800米，為精裝公寓產(chǎn)品,，現(xiàn)房,，且售價僅為開盤價的7折，均價5.2萬元/平方米,。

據(jù)某大型連鎖中介楊經(jīng)理介紹,，房子屬于二手流程，目前在售房源有1-4房,，51.86平方米的1房2衛(wèi),，售價265萬元；67.58平方米的3房2衛(wèi),，售價350萬元,；74.31平方米的3房2衛(wèi)，售價390萬元,；86.88平方米的4房兩衛(wèi),，售價445萬-470萬元,。

按照這樣的出售價格，與業(yè)主方5年多前購入的開盤價對比,，賬面52平方米約損失100萬元,，68平方米約損失110萬元，74平方米約損失140萬元,，87平方米約損失220萬元,。

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