深圳有二手房降價(jià)百萬只求一賣中介稱只能靠降價(jià)(2)

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2022-10-27 10:26:32 上游新聞

而根據(jù)其中的房本信息計(jì)算,，業(yè)主當(dāng)初買入的一套約87平方米房源，總價(jià)是640萬元,，如今出手,，至少虧損170萬元（640萬-470萬）。

“這批房源都是同一個(gè)業(yè)主的,，由于需要資金周轉(zhuǎn),，打算將這批房源一次性出清,，”10月25日，接近業(yè)主方的中介人士程云（化名）通過微信告訴記者,，2017年11月,，業(yè)主方買了前海廣場C座一整層。

這一期房源當(dāng)時(shí)全是一次性付款,，現(xiàn)在都是紅本在手,。

對(duì)于業(yè)主方大降價(jià)急賣的原因，程云介紹說,，之前買的時(shí)候,，業(yè)主方打算做長期投資，拿出來出租,，但現(xiàn)在企業(yè)遇到危機(jī),，所以說就想賣掉這些物業(yè)來變現(xiàn)。

“因?yàn)樘讛?shù)太多,，所以只能在價(jià)格上做到最低”,，程云表示，價(jià)格也是業(yè)主方征詢我們參考意見后定的,。業(yè)主方放盤之前跟我們有多次溝通,，他自己也有去了解市場。

記者注意到,，在去年9月時(shí),，曾有業(yè)主因急需周轉(zhuǎn)資金，出售一套佳兆業(yè)前海廣場二期上下兩層復(fù)式公寓,，小三房,，房產(chǎn)證面積74.17平方米，540萬元出售,，折后均價(jià)7.2萬元/平方米,。

記者查詢貝殼找房獲悉，當(dāng)前佳兆業(yè)前海廣場的參考均價(jià)為75823元/平方米,，在售二手房中,，掛牌價(jià)從5.7萬-9萬元/平方米的都有，其中,，最低總價(jià)的51平方米1房戶型是340萬元,。

但好在地段優(yōu)，加上價(jià)格低,，這批房源很快就找到了合適的買主,。

“從10月22日到24日晚間，已經(jīng)賣11套了,，還剩9套,，有一次性付款的,，也有按揭的，一次性付款還可以9.8折,，按揭無折扣,。”

“總價(jià)低,，單價(jià)低,，租金回報(bào)高,，戶型適用,，”據(jù)程云分析，買家通常在深圳沒有購房名額,，或剛過來深圳沒多久,，沒有購房資格，但是又在南山或者福田,、寶安中心區(qū)周邊上班,，想住得近，又想總價(jià)低一點(diǎn),，所以這種產(chǎn)品剛好符合,。

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