深圳有二手房降價百萬只求一賣 中介稱只能靠降價(2)
而根據(jù)其中的房本信息計算,，業(yè)主當初買入的一套約87平方米房源,，總價是640萬元,，如今出手，至少虧損170萬元（640萬-470萬）,。
“這批房源都是同一個業(yè)主的,，由于需要資金周轉，打算將這批房源一次性出清,，”10月25日,，接近業(yè)主方的中介人士程云（化名）通過微信告訴記者，2017年11月,，業(yè)主方買了前海廣場C座一整層,。
這一期房源當時全是一次性付款，現(xiàn)在都是紅本在手,。
對于業(yè)主方大降價急賣的原因,，程云介紹說，之前買的時候,，業(yè)主方打算做長期投資，拿出來出租,，但現(xiàn)在企業(yè)遇到危機,，所以說就想賣掉這些物業(yè)來變現(xiàn)。
“因為套數(shù)太多,，所以只能在價格上做到最低”,，程云表示，價格也是業(yè)主方征詢我們參考意見后定的,。業(yè)主方放盤之前跟我們有多次溝通,，他自己也有去了解市場。
記者注意到,，在去年9月時,，曾有業(yè)主因急需周轉資金，出售一套佳兆業(yè)前海廣場二期上下兩層復式公寓,，小三房,，房產證面積74.17平方米，540萬元出售,，折后均價7.2萬元/平方米,。
記者查詢貝殼找房獲悉，當前佳兆業(yè)前海廣場的參考均價為75823元/平方米,，在售二手房中,，掛牌價從5.7萬-9萬元/平方米的都有，其中,，最低總價的51平方米1房戶型是340萬元,。
但好在地段優(yōu),，加上價格低，這批房源很快就找到了合適的買主,。
“從10月22日到24日晚間,，已經賣11套了，還剩9套,，有一次性付款的,，也有按揭的，一次性付款還可以9.8折,，按揭無折扣,。”
“總價低,，單價低,，租金回報高，戶型適用,，”據(jù)程云分析,，買家通常在深圳沒有購房名額，或剛過來深圳沒多久,，沒有購房資格,，但是又在南山或者福田、寶安中心區(qū)周邊上班,，想住得近,，又想總價低一點，所以這種產品剛好符合,。
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