多個強二線城市調(diào)整限購政策南京鄭州樓市大松綁(2)

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2022-12-23 16:42:52 上游新聞

12月6日,，廈門日報報道稱,，記者從廈門市住房行政主管部門獲悉,，自2022年12月5日起廈門市島外限購政策略有調(diào)整,，即非本市戶籍無房家庭和個人可在島外限購1套房,。島內(nèi)限購政策不變,。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析,，前段時間在供給側(cè)的政策放松比較多,，針對于房企的融資,，“三支箭”（信貸,、債券、股權(quán)）的整體的放松,，對房企的紓困起到很好的作用,。

在需求側(cè)，現(xiàn)在強二線城市住房限購政策的調(diào)整,，就是為了拉動需求端,。

需求包括了首次剛需，也包括了改善型置業(yè),，這些都符合國家在政策方面的要求,。在“房住不炒”的背景下,，合理的購房需求都應該得到保障。

日前召開的中央經(jīng)濟工作會議提出,，要因城施策,，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民,、青年人等住房問題,，探索長租房市場建設(shè)。

要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

貝殼研究院發(fā)布的《關(guān)于2023年房地產(chǎn)市場的預測與展望——以穩(wěn)為主的供需新平衡》預計,，核心城市核心區(qū)市場穩(wěn)中有升,。

全國整體市場成交量基本穩(wěn)定，背后是區(qū)域結(jié)構(gòu)的進一步分化,，頭部市場將占據(jù)更高的份額,。

過去三年，市場持續(xù)向長三角,、大灣區(qū),、京津冀、成渝四大核心城市群和部分核心城市集中,。

這些城市過去人口凈流入較大,，需求提升快，但部分核心區(qū)新增住房供應跟不上,，依然面臨住房供需缺口,。

第一財經(jīng)記者根據(jù)國務院第七次全國人口普查領(lǐng)導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》梳理各大城市的家庭住房數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，包括深圳,、東莞、廈門,、廣州,、佛山、寧波,、杭州,、上海、北京,、溫州,、昆明、蘇州等一二線城市租房居住的家庭占比超過了30%,。

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