多個強二線城市調整限購政策 南京鄭州樓市大松綁(2)
12月6日,，廈門日報報道稱，記者從廈門市住房行政主管部門獲悉,，自2022年12月5日起廈門市島外限購政策略有調整,，即非本市戶籍無房家庭和個人可在島外限購1套房。島內限購政策不變,。
58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析,，前段時間在供給側的政策放松比較多，針對于房企的融資,，“三支箭”（信貸,、債券、股權）的整體的放松,，對房企的紓困起到很好的作用,。
在需求側，現在強二線城市住房限購政策的調整,，就是為了拉動需求端,。
需求包括了首次剛需，也包括了改善型置業(yè),，這些都符合國家在政策方面的要求,。在“房住不炒”的背景下，合理的購房需求都應該得到保障,。
日前召開的中央經濟工作會議提出，要因城施策,，支持剛性和改善性住房需求,，解決好新市民、青年人等住房問題,，探索長租房市場建設,。
要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,。
貝殼研究院發(fā)布的《關于2023年房地產市場的預測與展望——以穩(wěn)為主的供需新平衡》預計,，核心城市核心區(qū)市場穩(wěn)中有升。
全國整體市場成交量基本穩(wěn)定,，背后是區(qū)域結構的進一步分化,，頭部市場將占據更高的份額。
過去三年,，市場持續(xù)向長三角,、大灣區(qū)、京津冀,、成渝四大核心城市群和部分核心城市集中,。
這些城市過去人口凈流入較大，需求提升快,，但部分核心區(qū)新增住房供應跟不上,，依然面臨住房供需缺口。
第一財經記者根據國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》梳理各大城市的家庭住房數據發(fā)現,，包括深圳,、東莞、廈門,、廣州,、佛山、寧波,、杭州,、上海、北京,、溫州,、昆明、蘇州等一二線城市租房居住的家庭占比超過了30%,。
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