今日（12月26日）,，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知（東建房〔2022〕23號(hào)）》（以下簡(jiǎn)稱通知）,。

東莞全域放開(kāi)住房限購(gòu)

通知要求,，東莞市莞城街道,、東城街道、南城街道,、萬(wàn)江街道,、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產(chǎn)買賣合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易,，上述區(qū)域暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策,。

東莞市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實(shí)行限售政策,。

全文內(nèi)容如下：

各有關(guān)單位：

為切實(shí)貫徹黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，因城施策，支持剛性和改善性住房需求,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

自本通知印發(fā)之日起,，我市莞城街道、東城街道,、南城街道,、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房,，須自商品房買賣合同（或房地產(chǎn)買賣合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易,，上述區(qū)域暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策。

我市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易,，二手商品住房暫停實(shí)行限售政策,。

本通知自印發(fā)之日起施行。此前相關(guān)政策措施與本通知不一致的,，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn),。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

2022年12月26日

東莞市住建局方面表示，經(jīng)過(guò)近年持續(xù)強(qiáng)化調(diào)控,，東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行逐漸回歸理性,，剛性和改善型住房需求占絕對(duì)主導(dǎo)地位。預(yù)計(jì)明年包括重點(diǎn)區(qū)域在內(nèi),，全市商品住房供應(yīng)較為充足,，“三限房”等共有產(chǎn)權(quán)住房也加快配售，將為市場(chǎng)提供更多選擇,。

本次是在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡的新形勢(shì)下做出的優(yōu)化調(diào)整,，旨在加大合理住房消費(fèi)支持力度,，讓購(gòu)房人更好享受國(guó)家相關(guān)金融、稅收支持政策,，促進(jìn)一,、二手房市場(chǎng)的良性互動(dòng)，加快化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展信心,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

下來(lái)東莞將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位,，優(yōu)化分類指導(dǎo),，加強(qiáng)政策運(yùn)行評(píng)估和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)研判，并將視房地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整相關(guān)政策,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,。