“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無(wú)故拒絕申請(qǐng) 扎堆排隊(duì)周期變長(zhǎng)

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2023-02-08 11:29:55

“提前還貸潮”從2022年下半年開始席卷全國(guó),，到2023年春節(jié)后愈演愈烈。

“還錢比借錢還難”已成為現(xiàn)實(shí),，目前,，根據(jù)多個(gè)一二線城市居民反饋，想要提前還房貸需要排長(zhǎng)隊(duì),，排隊(duì)時(shí)間從兩個(gè)月到半年多不等,。

許多銀行為了保存量房貸余額,，給提前還房貸的人群設(shè)置門檻和障礙,，如取消線上預(yù)約、必須到線下網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng),，要求提前還貸客戶繳納違約金,，或者捆綁理財(cái)銷售。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣對(duì)記者表示,，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,，如果提前還貸不損害銀行的利益，銀行無(wú)權(quán)拒絕債務(wù)人提前還款,，而是否需要繳納違約金,，則需具體看貸款協(xié)議如何約定。

“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無(wú)故拒絕申請(qǐng)

業(yè)內(nèi)人士建議,，當(dāng)前存量房貸與新增房貸之間的利差過(guò)大問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起重視,，可出臺(tái)舉措降低存量房貸持有人負(fù)擔(dān)，解決居民扎堆提前還款問(wèn)題,。

多城提前還房貸均需排長(zhǎng)隊(duì)

一位深圳市民告訴記者,，今年春節(jié)后他申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€一筆房貸，結(jié)果被銀行告知要排隊(duì)到2023年下半年,。另一位深圳白領(lǐng)兩天前在深圳工行某分行填寫了提前還貸申請(qǐng),，她對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示：“整個(gè)過(guò)程還算順利，銀行工作人員告訴我2個(gè)月以后等通知,，感覺(jué)已經(jīng)挺快的了,，但我填完單子轉(zhuǎn)身一看，后面還有3個(gè)排隊(duì)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的,?！?/p>

杭州市民楊女士告訴記者，她今年1月線下提交提前還房貸申請(qǐng),，銀行說(shuō)至少要等到3月份,。

上海的王先生去年11月初就在上海某銀行分行線下提交申請(qǐng)，當(dāng)時(shí)被銀行工作人員告知須排隊(duì)2-3個(gè)月,。王先生告訴記者,，他提前還款的目的是把房子賣掉,，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，房子還在掛牌出售,，但是沒(méi)過(guò)多久就尋到了買家,，在去年12月時(shí)買賣雙方迅速網(wǎng)簽，原本按照銀行的說(shuō)法,，今年1月份王先生就可以提前還款,、給房子解押，但他1月份遲遲未等到銀行通知,。直到2月初,，王先生才接到銀行電話告知他可以還貸了，前后整整耗時(shí)4個(gè)月,。

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