“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無故拒絕申請扎堆排隊周期變長

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2023-02-08 11:29:55

“提前還貸潮”從2022年下半年開始席卷全國,，到2023年春節(jié)后愈演愈烈,。

“還錢比借錢還難”已成為現(xiàn)實,，目前,，根據(jù)多個一二線城市居民反饋,，想要提前還房貸需要排長隊,，排隊時間從兩個月到半年多不等,。

許多銀行為了保存量房貸余額,，給提前還房貸的人群設置門檻和障礙,，如取消線上預約,、必須到線下網(wǎng)點填寫申請，要求提前還貸客戶繳納違約金,，或者捆綁理財銷售,。北京金訴律師事務所主任王玉臣對記者表示，根據(jù)民法典相關規(guī)定,，如果提前還貸不損害銀行的利益,，銀行無權拒絕債務人提前還款，而是否需要繳納違約金,，則需具體看貸款協(xié)議如何約定,。

“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無故拒絕申請

業(yè)內人士建議，當前存量房貸與新增房貸之間的利差過大問題應當引起重視,，可出臺舉措降低存量房貸持有人負擔,，解決居民扎堆提前還款問題。

多城提前還房貸均需排長隊

一位深圳市民告訴記者,，今年春節(jié)后他申請?zhí)崆皟斶€一筆房貸,，結果被銀行告知要排隊到2023年下半年。另一位深圳白領兩天前在深圳工行某分行填寫了提前還貸申請,，她對第一財經(jīng)表示：“整個過程還算順利,，銀行工作人員告訴我2個月以后等通知，感覺已經(jīng)挺快的了,，但我填完單子轉身一看,，后面還有3個排隊申請?zhí)崆斑€貸的。”

杭州市民楊女士告訴記者,，她今年1月線下提交提前還房貸申請,，銀行說至少要等到3月份。

上海的王先生去年11月初就在上海某銀行分行線下提交申請,，當時被銀行工作人員告知須排隊2-3個月,。王先生告訴記者，他提前還款的目的是把房子賣掉,，申請?zhí)崆斑€貸時,，房子還在掛牌出售，但是沒過多久就尋到了買家,，在去年12月時買賣雙方迅速網(wǎng)簽,，原本按照銀行的說法，今年1月份王先生就可以提前還款,、給房子解押,，但他1月份遲遲未等到銀行通知。直到2月初,，王先生才接到銀行電話告知他可以還貸了,，前后整整耗時4個月。

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