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張雪峰吐槽還60萬房貸利息57萬 專家：理性看問題(3)

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2023-02-22 10:15:09  上游新聞

去年11月初,，市民黃女士花200多萬在大學城買了首套商品房,，她用的等額本息，黃女士告訴記者：“首付40萬,，貸款160萬,。當時貸款利率不低,，每月還款近萬元。如果采用等額本金還款,，一個月還1萬多,，壓力太大,。”

對于兩種還款方式的選擇,，黃女士表示：“利息始終要付,，眼前還貸壓力小些好?！?/p>

上游新聞記者注意到,，早期住房貸款利率往往在6%以上，盡管LPR（貸款市場報價利率）一降再降,，但部分存量房貸利率仍然顯著高于目前約4.3%的平均房貸利率,。

段先生分析認為：“根據(jù)宏觀調控，各銀行可根據(jù)情況在LPR基礎上自行上浮20-50個基點,，只要客戶愿意接受，銀行基點上浮越高,，最終的利率就越高,。不排除張雪峰老師的房貸方案就遇到這種情況?！?/p>

對于市民張先生和黃女士目前的房貸還款方式,，段先生建議不要提前還貸，他分析說：“張先生目前還剩5萬多貸款,，可以說是他的本金部分,，沒必要提前還。黃女士去年才做的按揭貸款,，如果提前還貸,，可能要繳納一筆不少的違約金，不劃算,?！?/p>

段先生最后表示：“個人認為，因為銀行還貸方式固定不變,，以前貸款金額小,、利率低，少有客戶吐槽還貸方式,。這幾年利率高,、貸款金額大，可能就會摳這些還款的細節(jié),，認為銀行還是這種固有還貸方式,，估計就不淡定了。所以,，在金融市場環(huán)境發(fā)生變化的情況下,，大家都要理性地來看問題,，適時調整個人的資金成本?！?/p>

(責任編輯：周晶晶 CN032)
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