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張雪峰吐槽還60萬房貸利息57萬 專家：理性看問題(3)

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2023-02-22 10:15:09  上游新聞

去年11月初,，市民黃女士花200多萬在大學(xué)城買了首套商品房,，她用的等額本息，黃女士告訴記者：“首付40萬,，貸款160萬,。當(dāng)時貸款利率不低，每月還款近萬元,。如果采用等額本金還款,，一個月還1萬多，壓力太大?！?/p>

對于兩種還款方式的選擇,，黃女士表示：“利息始終要付，眼前還貸壓力小些好,?！?/p>

上游新聞記者注意到，早期住房貸款利率往往在6%以上,，盡管LPR（貸款市場報價利率）一降再降,，但部分存量房貸利率仍然顯著高于目前約4.3%的平均房貸利率。

段先生分析認(rèn)為：“根據(jù)宏觀調(diào)控,，各銀行可根據(jù)情況在LPR基礎(chǔ)上自行上浮20-50個基點,，只要客戶愿意接受，銀行基點上浮越高,，最終的利率就越高,。不排除張雪峰老師的房貸方案就遇到這種情況?！?/p>

對于市民張先生和黃女士目前的房貸還款方式,，段先生建議不要提前還貸，他分析說：“張先生目前還剩5萬多貸款,，可以說是他的本金部分,，沒必要提前還。黃女士去年才做的按揭貸款,，如果提前還貸,，可能要繳納一筆不少的違約金，不劃算,?！?/p>

段先生最后表示：“個人認(rèn)為，因為銀行還貸方式固定不變,，以前貸款金額小、利率低,，少有客戶吐槽還貸方式,。這幾年利率高、貸款金額大,，可能就會摳這些還款的細(xì)節(jié),，認(rèn)為銀行還是這種固有還貸方式，估計就不淡定了,。所以,，在金融市場環(huán)境發(fā)生變化的情況下，大家都要理性地來看問題,，適時調(diào)整個人的資金成本,?！?/p>

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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