張雪峰吐槽還60萬房貸利息57萬專家：理性看問題(2)

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2023-02-22 10:15:09 上游新聞

那么張學(xué)峰的還貸是怎么算的呢,？2月21日,，重慶市銀行業(yè)資深人士段先生（化名）告訴上游新聞?dòng)浾撸骸皬堁┓暹€貸的算法,，只有他自己查看還貸清單最清楚,。事實(shí)上，客戶還貸很多年,，比如五六年,，也會(huì)發(fā)現(xiàn)本金實(shí)際上沒還多少，大部分還是利息,，這是銀行系統(tǒng)按當(dāng)初既定貸款方式結(jié)算的結(jié)果,。”

段先生（化名）進(jìn)一步解釋稱：“客戶貸款方案,，固定的兩種模式是等額本金和等額本息,，本質(zhì)其實(shí)都是銀行在固定貸款期限內(nèi),，盡可能把后面產(chǎn)生的利息挪到前面來收取。我們?cè)诠ぷ髦幸灿龅胶芏嗥胀ㄙJ款客戶,，大家關(guān)注貸款的點(diǎn)不同,，但有些客戶也提出來這個(gè)疑問，也就是（張雪峰）的那種情況,。如果客戶不是按擬定貸款期限還貸,，而是中途提前還貸，那么擬定的貸款利率就不會(huì)低,?！?/p>

對(duì)于網(wǎng)友“還款方式到底選等額本金還是等額本息”的疑問，段先生表示：“在其他要素一樣的前提下,，無論選擇哪種還款方式,，每個(gè)月還的利息是差不多的。不同的是,，每個(gè)月等額本金還銀行的本金要多一點(diǎn),，相對(duì)于（等額本息）還本金的速度要快一點(diǎn)。在有效期限內(nèi),，當(dāng)事人還銀行的利息就少還一些,。”

還貸方式為何被吐槽,？

金融市場環(huán)境已發(fā)生變化導(dǎo)致

“我就是使用等額本金還款,，現(xiàn)在每個(gè)月少還4元多?！敝貞c市民張先生在2007年用按揭貸款等額本金方式在渝中區(qū)購入首套商品房,，“當(dāng)初利率還打了折的，利息要還10多萬,，等額本息每月還1400元,，但等額本金要少還點(diǎn)利息而且逐月遞減，就選的它,?！睆埾壬貞浾f：“當(dāng)時(shí)每月還款1800多元，工資4000多塊錢,，感覺壓力還是大,。過了幾個(gè)月，央行就調(diào)低了貸款利率,，每月還款1500多元,，然后逐月遞減，目前還款900多元了。貸款還剩5萬多元,，壓力不大,，慢慢還?！?/p>

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