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多地首套房貸利率再創(chuàng)新低政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫

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2023-02-23 09:18:22 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

原標(biāo)題：多地首套房貸利率再創(chuàng)新低放款周期縮短

隨著信貸環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化,，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市2月份房貸利率繼續(xù)下降。

貝殼研究院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下,，2月份百城首套主流房貸利率再創(chuàng)2019年以來新低。

23城首套房貸利率下降,，首套利率低于房貸利率下限（4.1%）的城市增加至34城,。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，近期房貸利率持續(xù)走低,，是政策引導(dǎo)和市場(chǎng)供需兩方面共同作用的結(jié)果,。

監(jiān)管層設(shè)立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，進(jìn)一步釋放了鼓勵(lì)符合條件的城市適度下調(diào)首套房貸利率的政策信號(hào),。

1月份房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅略有收窄,，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫。

但年初以來30個(gè)大中城市新房銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)處于低位,，提前還貸現(xiàn)象開始在各地出現(xiàn),，房貸市場(chǎng)正在向貸款方傾斜，這也是一些銀行主動(dòng)下調(diào)房貸利率的原因,。

近日,，多地首套房貸款利率明顯下降。

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2月份百城首套主流利率平均為4.04%,，環(huán)比下降6BP，在經(jīng)歷4個(gè)月基本平穩(wěn)后再次明顯下行,，絕對(duì)水平再創(chuàng)2019年以來新低,。

二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平,。

此外,，2月份首套、二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP,。

具體來看,，二線城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大。

2月份一線城市房貸利率最高,，首套平均為4.6%,，二套平均為5.13%，均與上月持平,。

二線城市首套房貸利率平均為3.99%,，較上月降低8BP；三四線城市首套房貸利率平均為4.04%,，環(huán)比回落4BP,。

二線和三四線城市二套利率分別為4.91%和4.9%，均與上月持平,。

近日,，最新一期LPR報(bào)價(jià)出爐，作為房貸利率定價(jià)的“錨”——5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)2月份保持不變,，仍為4.3%,。

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