35城首套房貸利率低于4% 銀行放款走“高速”房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

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2023-03-22 11:50:41 證券日報

盡管LPR已連續(xù)7個月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，多地首套房貸款利率明顯回調(diào),。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，目前已經(jīng)有35個城市房貸利率進入“3時代”。

《證券日報》記者采訪多地銀行和房地產(chǎn)中介了解到，“貸款余額充足，放款速度快”是當下的普遍情況。有銀行個貸經(jīng)理對記者表示,，房子過完戶后，通常兩到三天即可放款,。甚至有銀行工作人員稱,，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后，立即放款,。

多城首套房貸款利率下調(diào)

開年以來,，多地下調(diào)首套房貸款利率。例如,，衡水市自今年3月份起,，下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3.8%。據(jù)中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù),，今年以來,，已有廈門、石家莊,、沈陽等35個城市調(diào)整首套房貸款利率下限至4%以下,。

衡水市某國有大行工作人員對《證券日報》記者表示，近日,，二手房的首套房貸款利率下調(diào),，由此前的4.1%下降為3.8%，二套房貸款利率為4.9%,。無錫某銀行支行工作人員也對記者表示,，目前首套房貸款利率降為3.8%。

但與此同時,，在北京,、上海、廣州等一線城市,，多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上,。

部分城市房貸放款周期已經(jīng)明顯縮短,。據(jù)了解，等待時間最快幾天之內(nèi),，最慢1個月左右。廣州某股份制銀行個貸經(jīng)理向記者稱,，該行當前房貸放款時間明顯提速,，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后，立即放款,。

記者從北京多家銀行及房產(chǎn)中介處了解到,，今年以來二手房貸款放款周期明顯縮短，從此前的1個月左右提速至最快兩三個工作日,。但仍有部分銀行等待時間相對較長,，例如某國有大行的工作人員表示：“目前放款時間大概1個月左右?！?/p>

房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

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35城首套房貸利率低于4% 銀行放款走“高速”房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

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