買(mǎi)房好時(shí)機(jī)？5月百城房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌 6月將迎來(lái)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

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2023-06-06 09:44:55 樓盤(pán)網(wǎng)

今年春節(jié)過(guò)后,，持續(xù)低迷了一年多的房地產(chǎn)市場(chǎng),，就表現(xiàn)出了一股強(qiáng)烈的升溫趨勢(shì)，部分一二線城市新房二手房交易火熱，并且3月份的市場(chǎng)熱度比起2月份還要高上不少,，像北京,、上海二手房成交量就突破了2萬(wàn)套大關(guān),，成都二手房交易量甚至達(dá)到了2.8萬(wàn)套,，這樣的交易數(shù)可以說(shuō)非常喜人,，這也是自疫情影響消失后，樓市迎來(lái)的第一波市場(chǎng)熱度，這讓不少房產(chǎn)銷售們都認(rèn)為,，這是今年樓市企穩(wěn)回暖的表現(xiàn)，應(yīng)該過(guò)不了多久，我們的樓市就能夠恢復(fù)到疫情前的水平了,，而從商品房銷售數(shù)據(jù)來(lái)看,，3月份銷售額就已經(jīng)比去年同期好了,，但從4月份開(kāi)始,，之前火熱的市場(chǎng)趨勢(shì)逐漸有了消退的跡象,，而剛剛過(guò)去的5月份樓市,，似乎比4月份還要低迷！

根據(jù)中指研究院消息稱，2023年5月，百城新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌,，跌幅為0.01%；同比跌幅擴(kuò)大至0.11%,。百城二手住宅平均價(jià)格為15786元/平方米，5月百城二手住宅價(jià)格環(huán)同比跌幅分別擴(kuò)大至0.25%和1.52%,。另外，2023年1-5月,，TOP100房企銷售額為29661.0億元，同比增長(zhǎng)8.4%,，增幅相比上月下降4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中TOP100房企銷售額5月同比增長(zhǎng)2.8%,，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后5月環(huán)比下降18.8%。

從這份數(shù)里我們可以看出,，百城房?jī)r(jià)在5月份里出現(xiàn)了止?jié)q轉(zhuǎn)跌的情況，要知道在4月份的時(shí)候百城房?jī)r(jià)都還是上漲的狀態(tài),，不難看出5月份的樓市熱度進(jìn)一步的走低了,，另外百?gòu)?qiáng)房企的銷售增速也出現(xiàn)了同步下滑的情況，整體來(lái)看5月份的樓市成績(jī)都是不如意的,。雖然現(xiàn)在還沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)出爐，但從目前的情況來(lái)看,，今年前5月的市場(chǎng)數(shù)據(jù)應(yīng)該和去年同期差不多，即便是領(lǐng)先差距也不會(huì)很明顯,，時(shí)間上來(lái)算，今年差不多快過(guò)半了,，對(duì)于接下來(lái)的6月份來(lái)說(shuō),，就顯得更加關(guān)鍵了，畢竟歷年6月份都是年中沖刺的時(shí)候,，要是6月份市場(chǎng)好轉(zhuǎn)了,，那么也能給下半年的市場(chǎng)建立很大的信心！

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