未來(lái)大量供應(yīng)保障房會(huì)，導(dǎo)致商品房房?jī)r(jià)下跌嗎,？

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2024-01-14 10:01:00 光宇吐樓市

2024年注定又是一個(gè)保障房建設(shè)加快推進(jìn)的一年。前不久經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以及住建部強(qiáng)調(diào)要加快推進(jìn)保障性住房等“三大工程”建設(shè)后,，可以說(shuō)奠定了新一輪保障性住房建設(shè)的清晰路徑,。

官方給出的建設(shè)初衷是，保障房在住房供給中占比偏低,，不能滿足需求,，存在明顯短板。尤其是在一二線大城市,，房?jī)r(jià)高,，不少工薪收入群體買不起商品住房。但肯定不會(huì)照搬國(guó)外模式,，可以借鑒,，絕對(duì)不是照搬,。

對(duì)于保障房建設(shè)，房地產(chǎn)專家孟曉蘇是典型的支持者,，盡管他很多房地產(chǎn)建議不能被老百姓理解,，但保障房這一塊的觀點(diǎn)還是非常接地氣的。

孟曉蘇表示,，要讓保障房能夠覆蓋到我國(guó)大城市50%左右的家庭,，就是工薪收入的普通家庭。如果能夠加大保障房建設(shè),，能夠讓雙軌制正常運(yùn)行,，也能夠解決年輕人家庭和新市民家庭最擔(dān)心的房?jī)r(jià)能不能降下來(lái)的問(wèn)題。

最重要的是，他建議保障房在由低收入家庭購(gòu)買持有后,，未來(lái)應(yīng)可以與商品房并軌，五年或十年后在一定條件下可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通交易。那么保障房未來(lái)有可能讓低收入家庭財(cái)富翻倍,。說(shuō)得確實(shí)好聽，是不是真能這樣還是讓老百姓自己理解吧,。

而對(duì)于保障房建設(shè)會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià),，我印象中孟曉蘇說(shuō)不會(huì)影響房?jī)r(jià),，又記得他說(shuō)過(guò)，加大保障房建設(shè)可以明顯地降低房?jī)r(jià),。這不矛盾嗎？我今天又特意深究了一下,，他說(shuō)的不矛盾,，原來(lái)是文字游戲。

對(duì)于不影響房?jī)r(jià)，他是這樣說(shuō)的,，低收入群體應(yīng)該靠保障房解決住房問(wèn)題,，但不是說(shuō)建了保障房就會(huì)造成商品房?jī)r(jià)格下跌，那是胡思亂想,。

對(duì)于可以降低房?jī)r(jià),，他是這樣說(shuō)的,，因?yàn)楸Ｕ戏坎皇胀恋爻鲎尳?，大城市的保障房房?jī)r(jià)一般是商品房?jī)r(jià)格的三分之一,，這不就是明顯地可以降低房?jī)r(jià)嗎？這不比取消公攤更加現(xiàn)實(shí)嗎？

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